Élettartam életjáradék szerződés egy lakást, hogyan kell díszíteni, és aláírja - a minta szerződés

Mi életjáradék lakás

A életjáradék egy vagyonátruházási, gyakran egy idős ember, akik cserébe kötelesek biztosítani, hogy ez anyagilag végéig életét. A tulajdonos is él a lakásban.

• Az élelmiszer-vásárlás.
• Rendelkezni ruhát.
• A gyógyszeres kezelés és a kezelés rovására a bérleti megbízó.
• Temetés és így tovább. D.

A szerződés aláírása a megbízó megkapja teljes tulajdonjogát a lakás csak a bérleti díj-vevőkészülékek halál.

A lakás is átadják a vevőnek két módja van:

• Ingyenes. Az ingatlan átruházás ezen a módon, leggyakrabban továbbított abban az esetben, hogy a címzett a bérleti díj ismeri a megbízó. Ebben az esetben a szerződés megkötésekor a „becsületszavát” a megbízó. De korábban továbbra is meg kell fizetni a közjegyzői díjak, állami díjak és mások.
• Fizetés az egységes támogatási. Ha az ingatlan át a megbízó azzal a feltétellel, egységes kifizetés akkor meg kell fizetni 20-50% -a valós költsége ház. Ha az összes tranzakciót hajtanak végre a cég proxy, akkor meg kell fizetni a szolgáltatás összegének 10% -át a piaci értéke az ingatlan.

Ki lehet szerződést kötni, életjáradék lakás

Ahogy rentoplatelschika működhet a fizikai és jogi személyek. Az eladó csak természetes személy lehet.

Érdekes, hogy a tulajdonos a lakás nem járhat el a rent-vevők. Azaz, a szerződés lehet mellett egy harmadik félnek. Például egy idős embernek gyermekek számára, ahol a lakás nem szükséges, akkor köt szerződést a megbízó és megkapja a bérleti díj. De a szülők továbbra is él egy lakásban.

A megállapodás továbbá van egy szabad formában a tőzsdei teljesítendő feltételeket a megbízó.

Hogyan köt szerződést

Életjáradék szerződés nem volt semmi különleges, és nagyon egyszerű. De itt azt figyelembe véve, hogy sok árnyalatok írnak a szerződésben.

Képviselői a szerződés a kedvezményezett és megbízó. Rent-vevőkészülékek - ez alapvetően egy idős férfi, aki átadja a tulajdon cserébe havi fizetés és igénybe veszi a szolgáltatásokat a megbízó. Rentoplatelschik viszont vállalja, hogy mielőtt a címzett minden a szerződés feltételeinek.

oktatás

1. A szerződés a szabad formában, és ezért nem szabad elsietni, sem a kedvezményezett, vagy megbízó, mindannyian gondosan kell mérlegelni és tárgyalt. Alapvetően minden a követelményeknek, amelyeket a szerződés nevében a címzett a bérleti díj. Lakás tulajdonosa regisztrálnia kell az összes követeléseiket a megbízó. Ez vonatkozik a havi fizetés, a szolgáltatás kell nyújtania a megbízó, a vásárlás élelmiszer, gyógyszer és egyéb árnyalatokat. Előfordulhat, hogy abban az időben a szerződés kedvezményezettje volt jó egészségnek örvend, de miután a díszítések megbetegedett és szükséges ellátást, és a megállapodás, mely nem tartozik hozzájuk. Vagy megbízó meghalt, és azt akarja, hogy az öröklés jogát nem kötöttek szerződést. Továbbá, mielőtt a szerződés a bérleti díj, akkor jobb, hogy kérjen tanácsot egy ügyvéd. Ő segít, hogy dolgozzon ki egy szerződést, valami hozzá, vagy megszüntetné. Ez vonatkozik a megbízó és a kedvezményezett - mindkét fél biztosítással kell kockázata ellen, hogy becsapják.
2. Lakástulajdonos lesz szükség, hogy nyújtson be az összes dokumentumot. megerősítve a tulajdonhoz való jogot. Az első dolog, amire szüksége van - a kataszteri tanúsítvány, amely előírja a teljes költségét a lakás, valamint információt a személyek, akik regisztráltak a lakásban. Ha valaki elég idős, akkor talán érdemes igényel igazolást a pszicho-neurológiai intézmény, amely megerősíti a józan eszét idején a szerződés megkötése. Ez a bizonyítvány nem kötelező, de ha a családok jogi lépéseket, ez a segítség jól jöhet.
3. Minden összegyűjtött dokumentumok a szerződő felek be kell nyújtania egy közjegyző. Azt viszont értékeli a mentális állapot, a tulajdonos a lakás, és nincs rajta a nyomás, a megbízó által. Szerződés járadék tanúsított alapján a benyújtott dokumentumokat.
4. A szerződés hitelesített, át a regisztrációs hatóság. valamint az illeték fizetendő. A dokumentált bizonyítékok szerint az új tulajdonos a lakás és terhelési.

Rentoplatelschik köteles teljesíteni az összes előírt feltételek a szerződésben, hogy a halál a címzett a bérleti díj.

Miután a tanúsítvány kiállításáért a halál a korábbi tulajdonos a lakás, a megbízó kérheti, hogy szüntesse meg a terheket. Ez ad neki a jogot, hogy töltse ki a rendelkezésére álló ház.

életjáradék szerződés előírja több fő pontok:

Töltse le a szerződés járadék MS Word formátumban.

szükséges dokumentumok

Annak érdekében, hogy az átadást a lakások a járadék kell gyűjteni az összes dokumentumot, hogy meg kell felelnie a normáknak a jogszabályok.

• Az alkalmazás az állam. regisztráció. Minden ingatlant podlegat állami nyilvántartásba az egységes állami nyilvántartás, amely információkat tartalmaz a meglévő vagy tűzoltó a jogot, hogy az ingatlan.
• Útlevél és másolatait akik részt vesznek a sok életjáradék.
• Hitelesített beleegyezését a házastársak mindkét fél számára. Ha bármelyik fél a szerződést nem házas, akkor ez a hivatkozás nem szükséges.
• Nyugdíjasok kell minden dokumentumot, amely igazolja, hogy joga tulajdoni rendet.
• járadék címzett is egy példányt a pénzügyi személyes fiókot, és egy kivonat a ház nyilvántartásba.
• A tulajdonos a lakás is kap a BTI igazolást a 11. és a formát, amelyben a jelzett értéket otsenonnoy lakás, vagy más élettér.
• Feltéve, hogy ezek. útlevél, jelezve egy alaprajzot a ház. Is társulnak egy legenda, amely egy rajz és leírás minden szobában, a célját.
• A szerződés közjegyző által hitelesített, aki azt mondja, az élettartam támogatás fenntartása a bérleti díj címzett.
• Kifizetése után regisztrációs díj, nyugtát is kapcsolódik az egész csomagot a felsorolt ​​dokumentumokat.

A szerződés felmondása feltételek

Életjáradéki szerződést ki rendszeresen, és megszűnik jár halála után a kedvezményezett a bérleti díj. De ennek ellenére, egy ilyen megállapodás tárgyát képezheti elkerülésére.

Ennek fő oka lehet a nem-szerződés teljesítésének a részét a bérleti megbízó. Ebben az esetben a címzett mehet bíróság a visszatérítése iránti kérelem a bérleti díj, a szerződés felmondása és még a fizetését erkölcsi kárért.

Feltételei a járadék szerződés megszűnik az alábbi esetekben:

• Ha van a felek hozzájárulásával minden panasz nélkül. A megállapodás készül a megállapodás valamennyi alkalmazandó jogszabályok és szabványok által hitelesített közjegyző.
• Ha a címzett nem ért egyet a szerződés megszűnését, akkor a bérleti díj nem szűnik meg.
• Ha a címzett eladják tulajdonság, és vesz új, akkor ebben az esetben azt feltételezi valamennyi kötelezettség a régi. Payer semmi nem vész el, csak lesz egy rentoplatelschikom házban.

Bármi is történt, hogy módosítsa a bérleti díj, akkor feltétlenül rögzíteni Rosreestra.

Célja az, hogy felmondja a szerződést a bérleti díj:

• A megállapodás mindkét fél számára. Megszűnését követően a szerződés a bérleti díj címzett ismét visszatért a jogait az ingatlan tulajdonjoga. A megbízó megszabadul az összes kötelezettségét a címzettnek.
• Payer megsértésével feladatai a címzettnek. Ez a helyzet megoldódott a bíróságokon. A címzett kérelmet nyújt be a bírósághoz, és jogi lépéseket. Ekkor megbízó nem tesz eleget a fizetési kötelezettséget kiadó.

Emellett vannak olyan helyzetek, amikor a szerződés aláírásával a megbízó és éltek a címzett a bérleti díj, de kiderül, az árnyalatok hibás szerződés előkészítése, és nem ismeri el érvényesnek.

Az ilyen helyzetek is teljesül, ha egy idős ember, család, mindig elküldi a ház kiadó. Itt a rokonok elkezd kideríteni az okokat, a lakás átadták a bérleti díjat és gyakran kiderül, hogy követték csalás a megbízó.

Alapvető körülmények között, amikor a szerződést semmisnek kell tekinteni:

• Kiadó megbízó elkövetett erőszakos cselekményeket, vagy csalt a címzett, és így megkapta a lakótér.
• Abban az esetben, ami a tranzakció egyik tagja volt, cselekvőképtelen vagy áthelyezték megtévesztés.

Az ilyen helyzetek is foglalkozott a bíróságokon a rendelkezésnek a tények, amelyek bizonyítják a csalás, mint kedvezményezett és fizető.