A dokumentumok, ha vásárol egy garázs áll egymástól, vagy boksz a garázsban szövetkezeti, előkészíti
A növekedést a motorizáció megnövekedett kereslet a garázsok. A tranzakciók vételi és eladási ilyen épületek szabad elfelejteni: garázs törvény alapján tartják az ingatlan.
Ezért a folyamat az elidegenedés és újbóli nyilvántartásba a tulajdonjog kell a jogi követelményeknek.
Szükségszerűen szükséges dokumentumokat, ha vásárol egy garázs az állami regisztrációs tranzakció.
Ways, hogy vesz egy garázs ingatlan
Három közös változatai felvásárlások:
- Garázsok és önálló
- Parkolás dobozok, amelyek GSK (garázs-kertészeti szövetkezetek)
- Polgári ügylet regisztráció nélkül tulajdonjogának átruházása
Garázs tud állni a saját földterület vagy bérelt földet. Nézzük meg, hogyan lehet hivatalossá garázs az egyes esetekben.
Vásároljon különálló garázs, dokumentumok
Így saját garázs kezdődik a fejlesztés felek az ügylet vételi / eladási szerződést. A dokumentumot kell írásban önállóan.
Vásárlás különálló garázs van néhány előnye
Szigorú formája ez a dokumentum azonban nem a projekt tartalmaznia kell az alapvető feltételeket:
- Műszaki jellemzők a szerkezet,
- költsége és időtartama az átadás az új tulajdonosnak,
- különleges feltételeket, amelyek mellett a megállapodás született,
- részleteit a felek, és összeállította a megállapodást.
Vásárlás egy garázs, papírmunka lesz teljes mértékben megfelel a követelményeknek a Ptk ha pedig egy közjegyző vagy ügyvéd.
Mindenesetre a szerződés nem illetékes összeállítja nélkül csomag dokumentumok, beleértve a következőket:
Azokban az esetekben, amikor a különös feltételek az ügylet, szükség lesz további papírt.
Az egyik oldalon a fő. Szükségünk van egy hitelesített meghatalmazást képviselője és útlevél:
- A tulajdonos a garázsban, vagy egy részvény - egy kiskorú 14 év alatti életkor. Megadjuk az engedélyt gyámhatóság.
- A tranzakció érintett kiskorú 14 éves korában - szüksége van egy útlevél: a tinédzser, gyámja vagy szülő. Amikor az érdekeit a tinédzser bemutatott gyám kell egy bázis gondnokság.
A törvény nem írja elő a szerződés, hogy támogassa egy garázs eladó. Azonban a készítmény a megállapodás nem garantálja áthaladását a garázs az épület az új tulajdonos.
Ehhez szükség van egy speciális eljárás, Rosreestra szervek.
Az állam tulajdonjogának bejegyzését a garázs
Dokumentumok a tulajdonjogát a garázs megfelelően kell nyilvántartásba Rosreestra
Felkeresése előtt Regisztráció tanács dokumentumok, ha vásárol egy garázs ellenőrzi pontosság töltés, megfelelő valamennyi vonatkozó adatok érvényességi idejét.
Hiánytalan dokumentáció Rosreestr tartalmazza:
- Civil útlevelek az eladó és a vevő;
- Megállapodástervezet 3 példányban;
- Adatlap a garázsban;
- Tulajdonosi igazolás az eladó az épület és a helyszínen;
- A vételár megfizetése az állami adóbejelentkezési;
- Átvételi átviteli garázs 2 példányban.
Ha a résztvevők a tranzakció áll állapotát, a csomag egészíti ki egyetértését a házastársak.
Egy hónapon belül attól az időponttól a hatóság ellenőrzi a papírt. Ezt követően, a jogot, hogy a garázsba, hogy az új tulajdonos.
Jellemzői beszerzési egy garázs GSK
Mielőtt úgy dönt, hogy vesz egy garázs az HSC ismernie kell az összes funkcióját a tranzakció
Vásárlása és eladása autó saját szövetkezeti „buktatókat”.
Jellemzően autósok GSK garázsok birtokában tagság füzetet.
Regisztráció a tulajdonosi jogok késik, amíg az összes kifizetést.
Természetesen a törvényes joga van, hogy a parkoló a szövetkezeti tag.
Ezért, ha szükséges, az értékesítés, a vevő felajánlott egy egyszerűsített változata az újbóli nyilvántartásba az ingatlan nélkül a regisztrációs jogok átruházását.
kizárás algoritmus nélkül újra regisztráció:
- Hozam öreg mester kooperatív szerezni hivatkozás az elnök által aláírt az állítólagos egyesület teljes kifizetését részvények;
- Elfogadása a közgyűlés a szövetkezet a GSK jelölt elidegenedett tulajdonosok a garázsban;
- Kiállító tagsági könyvet, a kulcsokat az autók és a dokumentációs kötelezettségek, hogy visszatéríti a fennmaradó hozzájárulást.
A fő hátránya a rendszer - nem képes a jogrendjében a garázs, a lehetőségét annak visszavonását.
Valamint az a tény, hogy az ár szerkezete eladások jelentősen alacsonyabb piacra.
Regisztráció jogokat ökölvívó GSK
Regisztráció jogok ökölvívó GSK teheti után teljes kifizetését a részvény
De itt van a fizetett rész. Most tulajdonviszonyokat hivatalosan.
Ha a tulajdonos a garázs blokk részt vesz az első állami ügynökség a közösség, ez biztosítja egy hosszabb dokumentációs csomagot.
Egyes dokumentumok, ha vásárol egy garázs GSK:
- Orosz útlevél;
- Igazolás tagság a szövetkezet által hitelesített az elnök és a pecsét a társaság;
- Megerősítése teljes kifizetését a részvény;
- Adatlap struktúrákat;
- Kataszteri útlevél garázs.
30 napon belül, a tulajdonos kap egy tulajdonosi igazolás ingatlan és teljes jogú tagja garázs szövetkezet.
Beszerzése egy garázs dokumentumok nélkül: a készítmény és kockázatok
Vásárlás garázs nélkül is lehetséges a papírokat, de mielőtt egy ilyen tranzakció gondosan mérlegelni a kockázatokat
A tényleges vásárlás a garázs és a dokumentumok nem tud nyújtani. Talán a tulajdonos a vevő nagyon elégedett a csere az n-edik pénzösszeg a garázsban gombok nélkül bürokratikus terheket.
Tehát abban az esetben, ha a tulajdonos nem rendelkezik a dokumentációt a témában teljes egészében, vagy ha nem tudja tölteni az időt utak az állami intézmények a pótlólagos pénzügyi regisztrációs költségek.
A nagyobb megbízhatóság a résztvevők a tranzakció összege önkényes megállapodás, de a legfontosabb lépés a jogi megszolgálásként látvány a Kataszteri tanács hiányzik.
Potenciális kockázatai „szürke” az ügylet:
A kormány megszigorította felett az ingatlan forgalmi közelmúltban mindenféle, beleértve a garázs. Egyszerűsített eljárások nyilvántartásba kell engedélyezni egy pár évvel ezelőtt, most hozza a problémákat.
Ezért jobb lenne, ha prodavets- tulajdonos vigyázni gyűjtő teljes készlet dokumentumokat.
Gyanús ingatlan érdemes megnézni a jogi egyértelműség:
- Számos korábbi tulajdonosok, azok jellemzői;
- Base tulajdonosváltás.
Lemondás esetén az ilyen lépéseket kell találni egy másik lehetőség.
Vásárlás egy garázs nélkül dokumentumok és azt eredményezheti, vagyonvesztés és a pénz.
Fontos szempontok, ha vásárol garázs
Mielőtt vásárol egy garázs ügyvédek erősen ajánlott, hogy ellenőrizze a tulajdonos a helyszínen és az épületek a tulajdonos, a költségek ilyen eljárást Rosreestra - szimbolikus
Ellenőrizze a garázs és a föld alatt ez lehetővé Rosreestr.
Ez elég ahhoz, hogy küldjön egy kérést nyilatkozatot USRR a fontosabb tárgyak.
A törvény szerint, információt kell biztosítani, hogy minden olyan személy hatósági felkérésre, és fizeti a jelképes összegért, 150 rubelt.
Megkövetelt információkat a nyilatkozatot a vásárlás a garázsban:
- jogos kérés objektum tulajdonosa a megfelelő tranzakciókat;
- tehermentes, hogy a tárgy (letartóztatások, vásárlás / eladás korlátozások, bérleti és jelzálog-kötelezettségek).
Aláírások a szerződéstervezetben vételi / eladási jobban tenni jelenlétében az orosz Register alkalmazottak. Ez nem kötelező, de előnyös tisztviselők.
„Garázs” föld
Föld alatt a garázsban kell kialakítani a szabályok szerint. Vagy bejegyzett tulajdon vagy bérelt földet.
Ebben a tekintetben az éberséget okoz kooperatív parkolást. Gondozása a föld ellenőrzés jogok az elnök. Mivel a gyakorlat azt mutatja, gyakran az arcon finoman utal a „levél a törvény.”
Ezért a lízing futamideje nem újítják meg kellő időben, az iratok beszerzésére garázsok nem megfelelően zajlik.
Ha az „élet” GSK továbbra is kivehető. Amikor a közösség megosztott, garázsok kialakulatlan föld tekinthető samostroem ami egyenes út „a vödör” buldózer.
A tanács egyszerű: a „darab” jobb, hogy privatizálni.
Ne felejtsük el, szigorú ragaszkodás a polgári jog szabályai tranzakciók az ügyek „garázs” - zálogjog nem probléma az autó doboz a jövőben.
Ha talál egy hibát, kérjük, válasszon egy darab szövegét, majd nyomja meg a Ctrl + Enter.
Írja meg a kérdést, hogy az ügyvéd ház az alábbi űrlapot
-
Hasonló bejegyzések
- Hogyan kell eladni a fele a lakás, funkciók és nehézségek az ügylet
- House területén - a dilemma a lakosok
- Minden ingatlan öröklés: aki a sorban?
- A keresetlevelet a szétválás közös tulajdon: a minta
Nemrég vettem a garázsban volt, olyan sok a bürokrácia a dokumentumokat, de még mindig nem szerencse, volt kisebb problémák. Soha nem gondoltam volna, hogy a papírmunkát a garázs sok poggyászt.