A koncepció a becslések és a becsült költsége

hasznos információkat

Elkészítésekor tervezési becslése egyik központi eleme közvetlenül becsült. Ez egy pénzügyi dokumentum, amely felsorolja a tervezett költségeket az ügyfél a fejlesztés és az intézkedések végrehajtásával, amelyek előírják a befektetési. A beruházás ebben az esetben magában foglalja a költségek tervezési és felmérési munka és jövedelem, amely átveszi a költségvetés végrehajtása vállalkozó.

Tanácsadás és szolgáltatások online rendelés:

A becsült érték a szükséges pénzösszeg a projekt fejlesztése és építése a projekt a rendelkezésre álló anyagokból. Kiszámítása a becsült érték végre az elfogadott módszerek és szabályozás meglévő árképzési rendszer. A becsült költség lehet meghatározni ennél tágabban az eladási ár a beruházás, azaz a költségek összegének végrehajtására.

Számított szakértők becsült költsége az egyik legfontosabb paraméter, amely lehetővé teszi:

• mennyiségének meghatározására tőkebefektetés;
• intézkedik finanszírozása az építési;
• képeznek szerződéses árak az építési termékek;
• rendezze a vállalkozók az elvégzett munka;
• költségeinek viselésére a beszerzési és szállítási eszközök;
• megtéríti az egyéb ráfordítások előírt előállítására konszolidált költségvetést.

Alapján becsült dokumentumok szervezett és vezetése a számviteli nyilvántartások, hajtsa végre a gazdasági kalkuláció és aktivitás becsült értékét az építési szervezetek. Ez becslések szerint a költségek meghatározására a könyv szerinti érték a tárgyi eszközök a vállalkozások üzembe.

• állami becslés és szabályozási keretek, amelyek figyelembe veszik az ágazati, területi és helyi sajátosságokat az építési munkálatok, valamint tükrözi a feltételek a becsült szabályozás tanácsadó jellegű;
• az árak az építőipari termékek keletkezhetnek szerződéses alapon;
• befektetési vállalkozások független és egyenlő, építőipari termékek ára van beállítva, közös megegyezéssel a felek;
• A költségek az építési termékek lehet meghatározni különböző szakaszaiban a beruházási ciklus;
• hogy széles választéka a szükséges szabályozási keret számításánál becslések a javítási vagy építési látva egy teljes készlet becsült szabványok, mint a kibővített, és az elem típusát;
• a becsült teljesítmény-szabványokat lehet módosítani, ha szükséges, hogy figyelembe veszi az egyedi árazási feltételt, regionális, vállalati, ipari, módosított, valamint figyelembe véve a tényleges munkafeltételek;
• az árak az építőipari termékek kerülnek meghatározásra a variáns és a rugalmasság nélkül durva szabályozás és a túlzott központosítás;
• az optimális költség, ütemterv és a projekt minősége széles körben használt mázolás ajánlatokat.

Ezzel a megközelítéssel az ország alakított közös árpolitika figyelhető specificitását az építőipar, és a meghatározást az építési költségek végbemenő termelés előkészítése becslés dokumentáció rajz tervezése, mely gazdasági, földrajzi és környezeti tényezőket, valamint a különféle helyi körülmények között.

A költségek az építési termékek által alkotott több független szervezetek:

És mindegyiknek megvan a saját célokat és feladatokat. A beruházó és az ügyfél alapvető iránymutatás célja, hogy fejlesszék a projektet és közvetlenül végző építése a lehető legrövidebb idő alatt és minimális költséggel, hogy a leggyorsabb bevételt. A tervező és a kivitelező középpontjában elsősorban a jövedelmezőséget, a folyamat épület termelés. Ez emelkedik két módja van: az építési folyamatban rovására növelte a termelési költségeket. Ebben a tekintetben, hogy különleges feltételeket állapít meg a költség meghatározásához az építési termékek. Között az alanyok a beruházási tevékenység vannak elkerülhetetlen ellentmondások, amelyeket megoldani egyes ösztönző és módszerei árszabályozás alkotások és szolgáltatások meghatározásának folyamatában a szerződéses ár vagy a szerződés kidolgozásában. A költségek az építési termékek és a termelési kapacitás szabályozza a hangerőt a kereslet, annál nagyobb a kereslet a lakhatás, a drágább kerül, például 1 négyzetméter, és annál nagyobb lesz építésű lakások.

Becslése végezhetnek az érintetteket a befektetési folyamat. Különösen azt lehet:

• tervező munka a szerződés alapján az ügyfél. Ebben az esetben gyakran előfordul összeállítása erőforrás költségbecslés módszer vagy a kiindulási szintre segítségével rögzített ár;
• ügyfél, meghatározó ideiglenes érték a megvalósíthatósági tanulmány szakaszában vagy alkatrész megbecsülni befektető pályázati dokumentumok csomag;
• fővállalkozó, amely meghatározza a költségek ajánlattétel vállalkozók.

Bizonyos esetekben a költségek előkészítés nélkül az építési költségvetés. és a számítások alapján készülnek a tényleges költségek a vállalkozó előírásoknak megfelelően rájuk kivetett fizetni havonta, negyedévente egyszer, vagy ha a témával a kulcsrakész.

építési termékek becsült az ügyfél és a vállalkozó egyenrangú, amikor szerződést köt, vagy aláírja a szerződést. Az, hogy milyen mértékben érték pontosan meghatározható, attól függ, hogy milyen típusú becslések és adatok, amelyek bemutatták előállítására építési dokumentumokat. Ebben az esetben, akkor válassza ki a következő típusú becsléseket.

1. Fogalmi becsléseket. Készítsünk becslések ilyen típusú végrehajtott fejlesztés beruházási javaslatok szakaszában megvalósíthatósági tanulmányt. A beruházás értéke kiszámítása alapján az összegyűjtött információkat a költség a készülék, vagy az áram fogyasztói objektum tulajdonságait. A pontosság ilyen becslések készítésére építményen a régióban a 17-20%.

2. A befektetők becsléseket. Kidolgozása becslések ilyen típusú végezzük előtti szakaszban a befektető kérésére annak érdekében, hogy meghatározzák a kikiáltási ár árverési tételt. A hozzávetőleges költsége a projekt kerül kiszámításra az ilyen dokumentumok, mint:

• elrendezés tárgy;
• Építőipari fejlesztési tervet;
• vázlat az épület;
• leírásban és térfogata anyagok és berendezések, számított aggregált.

Számítási pontosság becslések ebben az esetben 10-13%.

4. A becslések a tervező, vagy dolgozik az ügyfél osztály becsülhető. Ebben az esetben az építési számítási becslések össze a legpontosabb és a teljes dokumentációt. A fejlesztés zajlik a támogatást a kész projekt és kiviteli tervek, becsült elemi normák, egység és átlagos költsége a felhasznált erőforrások az építőiparban. A pontosság ilyen becslés monolit vagy egyéb építési 2-5%.

5. A végrehajtó becsléseket. A számítás az építési költségvetés végzik megfelelően a tényleges költségeket a vállalkozó. A számításokat végeznek a végső szakaszában az építési és figyelembe veszik a járulékos költségeket, hogy alakultak ki a a projekt megvalósítása, valamint a vállalkozó és a megrendelő. A végrehajtó becsléseket használják kiszámításának alapjául a könyv szerinti értéket a befejezett projekt.

Jelentkezzen még ma módszertan meghatározására a költségek az építési termékek nem jelenti azt, hogy létezik egy kötelező költségvetés a kiviteli tervek. Az a kérdés, hogy foglalkozni kell közvetlenül az ügyfél és a vállalkozó meghatározása során a szerződéses ár, illetve felkészüljenek a szerződés megkötését. Fejlesztési projekt végezhetjük alapján előre egyeztetett az ügyfél és a vállalkozó a szerződéses árat. Ez a tervezőnek és a vállalkozó ösztönző keresni az optimális tervezési megoldások, amelyek csökkentik az átfutási idő. Módszerek értékének meghatározása használ szabályozási keretet és eljárást települések által tárgyalt az ügyfél és a vállalkozó és a szerződésben rögzített alá kell írni.

A becsült érték előállítási költsége építési termékek a projekt által meghatározott becsült normák, hogy ez a tervezett kiadásokat.

A tényleges költség a ténylegesen felmerült a vállalkozó a termelés egy adott projekt építési termékek.