Adók bérlakások
Minden tulajdonos, aki adományoz egy házat bérelni, de hallott már, hogy meg kell adót fizetni kapott jövedelem. Itt csak hűségesen teljesítsék fizetési kötelezettség nem több, mint 10% -át a földesurak, és a többi, megszokásból, remélve, „véletlenszerűen”.
Mi lesz a tulajdonos, aki nem akarja megosztani az állam részét származó jövedelem a bérleti apartman kiadó, és mennyit kell fizetnie - nézzük foglalkozik.
Ha a lakás bérbe hivatalosan (aláírt bérleti szerződés, és fizeti meg az adót a szállítási ház), a tulajdonos védett jogi szempontból: ha a bérlő elhagyta figyelmeztetés nélkül, ami anyagi kárt, a földesúr lehet menni a rendőrség és a bíróság védelmét megsértették jogait. A bíróság szerint a bérlő lesz szükség, hogy helyrehozza a károkat okozott, és az összeget nem fizetett a bérleti (bérleti díj).
Bérbeadó, mely lapos hivatalosan. Nem képes segítséget kérni a bíróságtól, mert óhatatlanul felmerül a kérdés az adócsalás vagy illegális vállalkozási tevékenységet. És ezt az adóhatóság végezzen felügyeleti tevékenységet olyan személyek azonosítására, akik kerülik a nyilvánító jövedelem. Ezen kívül megszállta bosszú bérlő vagy a szomszédok jelenti a tényt üzembe az adóhivatal, és a bíróság nem csupán arra kötelezi, hogy minden adót az előző időszakban, hanem lehet ítéltek szerencsétlen ingatlan tulajdonosa a bírság 20% -a fennmaradó összeg (Art. 122. adótörvény). Ha a bíróság úgy ítéli meg, szándékos adócsalás, bírság összege már 40%.
hogyan kell fizetni
Kapott bérleti díj jövedelem adózik a törvény. Azonban, akkor fizetni különböző módon.
Opció 1 - kivetett adók megfizetése személyi jövedelemadó (SZJA):
Példa Az adó számítási származó jövedelemre vonatkozó bérlakások - a természetes személy:
A bérleti havi bérleti díj 10 000 rubelt
Az így kapott éves bérleti díj bevétel - 120 000 rubelt
Az adózó köteles fizetni a személyi jövedelemadó az előző évben: 15.600 rubelt (13%, 120 000 rubelt)
Ha a bérbeadó nem állampolgára az Orosz Föderáció, akkor meg kell fizetni 30% -a 120 000 rubelt, azaz 36 000 rubelt.
Meg kell jegyezni, egy másik körülmény: ha a bérleti szerződés úgy rendelkezik, hogy a bérlő fizet a közművek, az adóhatóság számíthat 13 százalék adó összege e kifizetések. A helyzet az adóhatóság annak a ténynek köszönhető, hogy a bérbeadó kivédi a közüzemi számlák, és így kap egy kiegészítő jövedelmet.
2. lehetőség - a bérbeadó regisztrációs FE:
A polgárnak joga van regisztrálni, mint egyéni vállalkozó, meghatározva a fő típusa kapcsolatos tevékenységek a szállítási ház kiadó.
Ha az egyszerűsített adórendszer kell fizetnie 6% -os bevétel adóztatása (tárgy - a „bevétel”). Akkor válasszon egy másik opciót - „bevétel mínusz költségek” az arány 15%, azonban a kapcsolódó költségek ez a fajta üzleti, nem annyira - közüzemi számlák, pénz megjavítani.
Példa Az adó számítási származó jövedelemre vonatkozó bérlakások - IP:
A bérleti havi bérleti díj 10 000 rubelt
Az így kapott éves bérleti díj bevétel - 120 000 rubelt
Az egyéni vállalkozó köteles fizetni az adót az elmúlt évben: 7200 rubel (6% 120 000 rubelt)
3. lehetőség - a vásárlás egy szabadalom egy lakást:
Ez a változat is társult a regisztráció a lízingbeadó, mint egy egyéni vállalkozó, de a tevékenységet végzik alapján szabadalom (Art. 346.25.1. Adótörvény). Az éves költsége szabadalom definiáljuk 6% -a potenciálisan lehetséges éves jövedelem. A szabadalom által biztosított választása az adózó időtartama egy 12 hónap. Az adózási időszak az az időszak, amely a szabadalom ki. Abban az esetben, szabadalom rövidebb ideig érték szabadalmi újra kell számolni, összhangban időtartamát, amelyre azt kiadták.
Regisztrálj PI és alkalmazza a jogot, hogy az egyszerűsített adórendszer alapján a szabadalom nem lehet később, mint 10 nappal a kezdete a használata a szabadalmi adórendszer.
Az adórendszer alkalmazása során a szabadalmat meg kell fizetni, az a hely, az egyéni vállalkozó az adó regisztráció a következő időpontokban:
- ha a szabadalmi kaptuk legfeljebb 6 hónapig - az összeg a teljes adó összegét legkésőbb 25 naptári napon belül az elején a szabadalom;
- ha a szabadalmi kaptunk egy 6 hónapos időszak előtt naptári évben: az összeg 1/3 részét adó összegét legkésőbb 25 naptári napon belül az elején a szabadalom; az összeg 2/3 adó összegét legkésőbb 30 naptári nappal a vége az adózási időszak.
Bérleti díj (felvételi) Lakó- és nem lakó épületek, villák, telkek tulajdonában egyéni vállalkozó a tulajdonhoz való jog, a város lakossága több mint 1 millió. Az emberek
Típusú üzleti tevékenységek, amelyek tekintetében a szabadalmi adórendszer
Törvényes felbontás potenciálisan lehetséges bevételek
Hogyan állapítható meg, a megbízhatóság a fejlesztő, és előrejelzést készít időben történő bentlakásos otthonok? Kezdjük egy projekt nyilatkozat
A maximális (határ) a szempontjából az építési apartmanházak Magyarországon
Törvények védik a részvényesek nem vonatkoznak tagjai a lakásszövetkezetek
Portré egy középkorú statisztikai épületek Novoszibirszk: standard mondatok, sztereotip készítmény
Keresni egy viszonteladói tulajdon, illetve a szállítási apartman kiadó? Ezek a befektetők túl sok, a kívánt eredményt nem lehet várni
Szállás kiesik a piacról, ha ez lesz a végső vevőnek. Ellenkező esetben előbb-utóbb el fog jönni a piacra ismét versenyben más lakások - így készül az ingatlanpiacon
Ingatlan cikkek
Míg bérbeadása ingatlan adót is kell fizetni alapján a szabadalom
Mi jövedelmezőbb kiadó ház kiadó vagy eladó egy lakást, és tegye a pénzt a bankbetét - száma
A szállás a szélsőséges padló, a vásárlók nem is szereti -, hogy a sztereotípia szovjet időkben is birtokolja a modern fejében? A szakértők azt mondta, hogy hogyan változik az idő múlásával, a fogyasztói preferenciák
Novoszibirszk az interneten: NSK.net
Megállapodás született az a hely