Aláírt egy szerződést egy ingatlanügynök Hogy, hogy nem kap csapdába rucountry

Hogyan kössön szerződést egy ingatlanügynök? Mit kell tudni?

Kortárs magyar jog nem szabályozza ingatlanügynök tevékenység, és ezért különleges szerződéseket, ami kell megkötni nyújtásával kapcsolatban az ingatlan szolgáltatások, nem létezik. Az ilyen szolgáltatásokat nyújtani, mint egy ingatlan ügynökség, és önálló jogi személy vagy jogi cégek. Ez a cikk megpróbálja megérteni a legnyilvánvalóbb a szerződések, amelyek még látni egy személy a terveket az eladás vagy az ingatlanvásárlás nem szerepelt.

Hogy én nem nevezném az ingatlanügynök kötött szerződés (kizárólagos szerződést, szolgáltatási szerződés vagy megbízási szerződés), mindig vegyes típusú megállapodások. Függetlenül attól, hogy a neve a dokumentum, az ügyfél mindig megvizsgálja az összes vonal a megállapodás, hogy ásni a lényege a homályos pontokat és hogy írásbeli kívánságait és követelményeit, és csak akkor írja alá.

Érdemes odafigyelni, hogy a kötelezettségek az ügyfél. Tartsuk szem előtt, hogy kell teljesíteniük, így ésszerűnek kell lennie, és könnyen megvalósítható. Lépjünk tovább a részletes pontok szerződéseket.

Első lépés. Ellenőrzés személy hatóság, meghatalmazotti minőségben, és a dokumentumok

Először: meg kell, hogy távolítsa el a fénymásolatát útlevél adatait emberi meghatalmazotti minőségben, és ellenőrizze, hogy van-e a hatóság, hogy aláírja a szerződést. Ne félj, hogy akkor ferde szemmel néz, ha kéred őket, hogy az iratok másolatát egy ingatlanügynök, elég bevett gyakorlat.

Ha az a személy, mely a szerződés megkötése nyújtására ingatlan szolgáltatások, fejti ki proxy nevében a társaság, meg kell keresni ezt a meghatalmazást, és hogy egy-egy példányt. A meghatalmazást mindig meghatározott hatáskörök a képviselő, akik mind meg kell aláírását egyedi megállapodások.

Összeállításakor a proxy, egyes vállalatok gyakran rámutatnak, hogy a hatáskörök leírását a cég charter. Ha ez az, ami jelezte a szerződésben, akkor van szükség, hogy a szöveg a létesítő okirat és információt szolgáltat arról, hogy kik és mikor nevezték ki a megfelelő helyzetbe. A cég, amely nem próbál meg cselekedni ellentétes a törvény, soha nem fogja elrejteni az információt.

Másodszor, kifejezte azon óhaját, hogy megismerjék az alkotó dokumentumokat, nevezetesen a tanúsítványt az ingatlanközvetítés vagy jogi cég adószáma és a tanúsítvány az állami regisztráció. Ez segít abban, hogy az ügynök nem a „fekete”.

Második lépés. Ismerete szerződés

Használja betűtípusok különböző méretű vált vállalatok gyakorlata. Bár becsületes közvetítő, és nem használja a különböző betűtípusok, de mégis megtalálható szinte minden szerződést.

Általában az apró betűs hide részvénytársaság közvetlenül vagy maga az ügynök, szerződéskötési. Meg kell alaposan tanulmányozza a terméket írásbeli kisebb, mint a többi információt, szöveget.

Harmadik lépés. jegyzet funkciók

Negyedik lépés. lehetséges hátrányokat

Először: a szerződések egyes vállalatok jelen pont, amely szerint a munkavállaló jogosult a különbség az eladási ár és az ár meghatározott megállapodást az ügyfél. Más szóval, ez a lehetőség egy rejtett díjat, hogy a cég igyekszik mellett a befizetett összeg a nyújtott szolgáltatások hivatalosan.

Másodszor: gyakran a szerződés meghatározza a tiltás közötti kommunikáció a személy, aki aláírta a szerződést, és a tulajdonos a megszerzett ingatlan (képviselői). Ez azt jelezheti szándékát kihasználni rejtett jutalék.

Harmadszor: a szerződést egy ingatlanügynök tartalmazhat egy elemet, amelyre az ügyfél szerződésszegés egyoldalúan meg kell fizetni a büntetést az összeget az egyes díjakat. Felhívjuk figyelmét, hogy ez a büntetés nem haladhatja meg az ingatlanügynök jutalék, ami 3-6% -a az ingatlan értékét.

Amikor ezt a cikket, biztos, hogy egy közvetlen linket az oldal rucountry.ru