Építőipari Economics (3) - kiságy, 1. oldal

1. Techno-gazdasági jellemzői az építési

Mivel az ágazat anyagi termelés épület-IME számos funkciók, amelyek megkülönböztetik más iparágakban. Különleges-ség ipar jellege miatt az utolsó produk-CIÓ az egyedi feltételeket, a munka, zárja be a sajátosságait prima nyaemoy technikák, a technológiára, a termelés, a vezetés-CIÓ és a logisztika. Másképpen-Ness osztva általános. rejlő egész ágazat függetlenségét-donosuk épített objektumok és céljuk és jellegzetessége az egyes építési minisztérium.

Általános jellemzők Az építés:

Nem helyhez kötött, átmeneti, nem ugyanaz a típusú épület gyártása és a természet a végterméket. Az üzembe az építési és szerelési munkák vannak szakítva a lakások és eszközök származékok-CIÓ átkerül az új helyre. Az épületben mozgó munkahelyek és építőgépek, mecha-mi, berendezések, műszaki és technológiai berendezések munkaerő és a termelés - rögzített. Termelés távú építőiparban tárgyát tartós és SLN-INH társadalom évtizedek, évszázadok.

Technológiai egymáshoz a műveleteket, amelyek egy részét az építési folyamat. Az építési megelőző építési-szerelési munka létrehoz egy ideiglenes olyan termelési és háztartási, valamint igazgatási és gazdasági épületek, végezzük szóló közművek, utak, elektromos vezetékek, stb Mindezek szükségessé CCA-szingularitás egyedi szervezeti formák és a komplement-közi költségeket.

A bizonytalanság az arány az építési és szerelési pa-bot azok komplexitása és típusai a hónap során, ami megnehezíti a számítás a mérete és szakképzettséget redőny dolgozók.

Részvétele a különböző szervezetek a termelés végleges építési termékek. A létesítmények építése, ugyanakkor magában több építőipari szervezetek (fővállalkozó, subpod-vállalkozó), hogy hozzon létre egy külön szerkezeti elemei az épület. Minden egyes szervezet végrehajtja (lízing) készült-nek része a termelés.

5. A szerepe a klíma és a helyi feltételek az építési munkálatok. Annak ellenére, hogy a megszüntetése a szezonalitás az építőiparban, a negatív-nek hőmérséklet alkalmazása az intézkedések végrehajtását, biztosítva volt biztosítja, létesítmények építése, valamint téli körülmények között. Beépített Ments épületek azonos típusú különböző részein az országokban eltérő anyagi erőforrások költségeit. Tro-loviya építési nagyban meghatározza a szeizmikus feltételek, topográfia, geológiai GRUN-ta, a jelenléte a talajvíz, a módszer a szállítás az építkezés-ing minták és anyagok.

Építőmunkáknál hajlamosabbak az éghajlati feltételek mellett, mint más ágazatokban dolgozó munkavállalók az ipari-lustaság. Ez a funkció alkalmazását követeli meg a nagy erők a legkedvezőbb időszak az év.

Ipari objektumok azzal jellemezve, azok koncentrációja a kijelölt területen, és összetettsége CO-oruzhaemyh tárgyak. Munkákat végeznek egy helyen több mint egy éve. A szervezet részt vesz az építési viszonylag Dol távú lehetőség, kevésbé befolyásolja költözése ka termelési eszközök. Ezekben az építőipari vállalatok általában stabil készítmény kereteket.

Építési közlekedési létesítmények, a fő munkaerő-boprovodov, Öntözési és vízgazdálkodási, a Mezőgazdasági rendeltetésű objektumok és elektromos távvezetékek egy-séget: egy kis mennyiségű munkát egy helyen, hogy szükség van a munka elvégzésére a különböző telephelyeken, távol minden Dru-ha, szemben a összpontosul egy helyen, valamint a mobilitás munkahelyek például az építőiparban egy tárgy, és strukturálása őket lakatlan helyeken.

2.Organizatsionnye formában SMR termelés

A tőke építése terjedt elképesztöeröés követi a szervezeti formák építési: Ajánlatkérő, gazdaságos, az építőiparban „kulcsrakész”.

Ha a szerződéskötési folyamat (93%) az épület a tárgy hordoz Xia folyamatosan működő speciális építési és szerelési szervezetek (vállalkozások) szerződés alapján a for-kazchikom amelyek saját anyagi és technikai bázis, azt jelenti, a gépesítés és a szállítás állandók építő-de-szerelőkeretekhez megfelelő specialitások és építési-vannak tevékenységük nagyszabású gépesített termelés a pro-gondolkodás épületszerkezetek, félkész alkatrészeket. Ez az építési mód elengedhetetlen.

Szerződő munka javasolja a következtetést az ügyfél és a vállalkozó (fővállalkozó) Kutya úr az egész időszak alatt építés befejezését rendszer-ki. Ez a szerződés az úgynevezett általános. A fejlesztés a gén-eral szerződés felei lép kiegészítő megállapodás az év során. Minden kapcsolat a tagok között a pro-engedményezési építési szabályzatban a szerződés tőke építése, finanszírozási szabályai-CIÓ építési és szerződéses megállapodások. Hogy kifejezetten a megállapodásban, a kölcsönös kötelezettségeit a felek, és a felelősséget a végrehajtás, az építési rendjét, annak érdekében, az anyagi és technikai erőforrások, szabályozza a feltételeket a munkát.

Prihozyaystvennom folyamat (építhet saját) létesítmények építése végzik házon vásárló vagy befektető. Mert az első a szervezeti struktúra az ügyfél létrehoz egy építő-de-szerelési egység, amely elvégzi összetett és a létesítmény építése. Ezt a módszert gyakran használják a rekonstrukció vagy bővítés a meglévő ent egy csapágy, az építési kis tárgyak területén a vállalkozás sous-léteznek mezőgazdasági felépítésű, azaz azokban az esetekben, amikor ez nem lehetséges, hogy szervezzen egy egységes terhelési építési személyzet, amikor építési és szerelési munkák időben természetétől függ a folyamat az elsődleges termelés és a me-száz bizonytalanság a rendelkezés az első munka. Kereskedelmi nyílt forráskódú szoftverek GSS előnyei: kevesebb időt mindenféle kapcsolatos koordinációs bérbeadása vállalkozók építő kormányzati szervezetek, a növekvő érdeklődés a kollektív aggodalom és kivitelezés a Speed-set és a kiváló minőségű műveleteinek végrehajtása a felderítő-konstrukciós, korszerűsítése vagy bővítése vállalkozások egység kézi és az építőipar.

Az utóbbi években széles körben elterjedt kezdődik félig beszélgetés formájában építése „kulcsrakész”, ha az ügyfél funkciók átkerülnek a fővállalkozó. Ebben az esetben a fővállalkozó építőipari cég vállal padló-nek felelősség az építkezés a létesítmény összhangban jóváhagyott projekt időben és a jóváhagyott költségvetés költség. Ez növeli a kamat-ség a fővállalkozó gazdaságosabb kiadások SET-lennogo becsült határt, mivel a kapott megtakarítások utáni Paet a rendelkezésére, az egyszerűsített kommunikációs rendszer, amely a nyílt forráskódú szoftver, hogy a nagy hatásfokú a döntéshozatal és a végrehajtás, és végül - olcsóbb és gyorsabb szalma-itelstva.

3.Dogovornye kapcsolatok építése.

A fejlesztés a piaci viszonyok épület termelés új megközelítéseket igényel, hogy a szabályozás a köl-mootnosheny az összes résztvevő között a befektetési és a szalma-itelnogo folyamat: a befektetők, ügyfelek, zastroyschi kami, tervezők és vállalkozók. Ennek legfőbb feltétele a sikeres működésének a Xia, hogy biztosítsa költséghatékonyabb működést. Terjedelem vzaimoot viselő résztvevők között a befektetési és CONSTRUC-záció óriási, de a gazdasági és sotsi-ügyi változás az országban teszik igényeket, mint az új formáinak bevezetése szerződések (szerződések) és dorabot-ku meglévőket.

Egyes nem szabályozza a törvény az üzleti forgalom-neniya Az eltérés, de minden esetben nem áll ellentmondásban dei stvuyuschim magyar törvényeket.

A GC Magyarországon telepedett le nagy részletességgel szerződés (end-szerződéses, hányadosa) az építési szerződést. Nyilvánvaló op-ritkítás ki a határokat, amelyek között vannak beállítva a kopás a szerződés alapján építési szerződések építési-CIÓ vagy rekonstrukciója a vállalkozás, az épületek (beleértve a lakossági), épület vagy egyéb létesítmény, valamint vypol-nenie telepítés, üzembe helyezés és más con-elválaszthatatlanul kapcsolódó tárgy alatt építési munkák. Ezek a rendelkezések Szalma-itelnogo szerződést is alkalmazni kell a munka ka-pitalnomu javítás az épületek és építmények. Lehetőség van, hogy benne van az építési szerződés szerződést a vállalkozó felelősségét, és biztosítja ekspluata-CIÓ A létesítmény az elfogadása után az ügyfél által meghatározott időtartamon belül. Ebben az esetben a vállalkozó részvény-feleségek, hogy vállalja a felelősséget toborzása és a személyzet felkészítése a vállalkozás, az ügyfél számára, hogy megtalálják piacokon vagy a stavschikov alapanyagok és berendezések, stb

A szerződés rendelkezhet a feladata a vállalkozó, hogy biztosítsuk jodid javára az ügyfél rendelt a vállalkozó alatti egyes kockázatok és jelzi, hogy milyen a biztosító a biztosítási, mi lesz a biztosítási összeg és mi a biztosított kockázattal. biztosítási kockázatok az építőiparban az elkövetkező években kell JAV-lyatsya egyik lényeges eleme a szerződés otno-készítés. Ez állandó kérdés a vállalkozó akciók detektál rögzítetlen műszaki dokumentáció Rabo Önnek. Rajta köteles haladéktalanul értesíti az ügyfelet, jelezve, hogy milyen további munkát kell végeznie. Ha hiányzik a határidő a mögötti ló, vagy szerződésre nincs válasz 10 napon belül, a vállalkozó köteles felfüggeszteni a munka, a veszteségek kell visszafizetnie az ügyfélnek. Továbbá, az ügyfél köteles az együttműködés, hogy a vállalkozó a kötelezettségeinek teljesítése során, kivéve, ha szerződés ettől eltérően rendelkezik, a büntetést nem lehet előírt-Kontrak is. Ez károsítja és változások a munka terén, és az árak emelkedése Rabo te, amely beépül a szerződésben.