Főbb jellemzői a föld (amelyek alkalmasak az építkezés egy lakóház)

A közelmúltban egyre több család inkább a saját ház. Mi egy tágas Bármi lapos volt, akkor nagyon nehéz szétválasztani magát a szomszédok, nem is beszélve a hiánya a tiszta levegő, a saját helyi és garázs az autók. Ezért a földvásárlás nagy az igény. Azonban nem minden földet építésére alkalmas egy ház. Van néhány szabály, amely segít, hogy a helyes választás. Nézzük őket részletesen.

Főbb jellemzői a föld

A szárazföldön veteményeskertek Egyéni lakásépítés, tájház építési és kertészeti lehet legálisan építeni a saját otthonában, és még regisztrálni, de nem minden esetben. Tehát, ha vásárolt egy „kert” a föld és építették a házat, akkor nem lehet regisztrálni a lakóhely. Igen, és a „külvárosi” területek gyakran problémái vannak a regisztráció, ami néha lehet megoldani csak a bíróság előtt.

Így a földet oszt ki a magán lakásépítés a leginkább járható út az építési saját otthonukban, és jogszerű tartózkodás benne. Ezek a telkek található a lakóterületek és mohón vásárolni más bankok. Föld alatt a ház, vagy a kertészeti lehet kívül helyezkedik el a falu. Néha az ilyen területeken van szükség, hogy meghatározzuk a közelség talajvíz, ami szükséges ahhoz, függetlenül rendelni geológiai vizsgálat. Nem szabad elfelejteni a rossz utak és távközlési problémák: nagyon gyakori kapcsolat a földgáz, a villamos energia és a víz feküdt ki nagy összegeket.

Szóval, úgy döntött, a helyszínen, és készen áll, hogy vegye meg. Mit kell figyelni a tranzakció? Először is, érdemes megnézni az útlevél tulajdonosa a föld és megtudja, hogy ez tette ki bizonyítékot nem tulajdonjoga a föld. Abban az esetben, ha megvásárolja a földet keresztül ingatlanügynökség, ellenőrizze a jogszerűségét cég akciók, nézd meg a dokumentumokat, amelyek lehetővé teszik a földterület. Ha az érdekeit az eladó a közvetítő, ellenőrizze érvényességét a meghatalmazást, milyen tulajdonságokkal ők lehet értékesíteni, milyen áron, és hogy van-e joga aláírni.

A teljes listát a dokumentumok telek a következő:

- bizonyítékot a tulajdoni jogot a föld (állami regisztrációs jogok); azt írta a kibocsátás időpontját és a szervezet, hogy a tanúsítványt kiállító, és felsorolja azokat az iratokat, amelyek alapján azt kiállították. Ezen felül, a megadott tulajdonos a földet, annak összegét bármely típusú használat és a kataszteri szám utal elosztás. Feltétlenül szükség az eredeti cím dokumentumot. A hiánya az eredeti, vagyis a jelenléte csak fénymásolatot, azt jelezheti, hogy a földet ígért, vagy őrizetben.

- igazoló tanúsítványok hiánya letartóztatások és egyéb eltiltások az illetékes hatóságok által. Ezen felül, akkor szüksége lesz egy igazolást adóellenőrzés a fizetési adófizetés; Lehet, hogy tervezzenek helyszínek fejlesztése, a kifizetését igazoló dokumentumokat a különböző díjak (pl tagság kölcsönös) elutasítások részvényesek az akvizíció a részvény az ingatlan, valamint megerősíti a hiánya viták föld határait. Ha a föld szerzett a kertben közösség, akkor szüksége lesz egy igazolást nem adósság, hitelesített az elnök által

- hozzájárulását föld tranzakciók a házastárs (feleség), közjegyző által hitelesített; ezt a dokumentumot, akkor védekezhet a félreértések adódhatnak az eladó rokonok.

Meg kell jegyezni, hogy akkor is szükség van, az eladó egy igazolást életképességét. Végtére is, a tranzakció érvényteleníteni lehet abban az esetben, rossz mentális egészség. Ott is nem árt ellenőrizni, hogy a szám által ténylegesen használt eladó számának hold földet hektáronként deklarált dokumentum: ez lehet kimutatni a tény jogosulatlan előirányzat valaki másnak a helyet.

Abban az esetben, hogy az eladó nincs címe igazolást, akkor kérheti igazoló egyéb iratokat az ő birtokában van a telek. A földet is vásárolt az általuk forgalmazott vagy adományozott neki, ami meg kell határozni annak érdekében, a helyi önkormányzatok, illetve külön szerződés. Vannak földterületek, amelyek a jelenlegi tulajdonosok nem tudták felhívni a tulajdonjogot. Például egy rész van kialakítva örökre vagy megjelölt élet örökölték a tulajdonjogot. Ez az állapot a föld a legfontosabb a hosszú ideje fennálló partneri kertészeti amelyben földhasználat történelmileg kialakult.

Természetesen hiányában a cím bizonyítvány, valamint a kataszteri terv jelentős mértékben befolyásolja a komplexitás és beszerzésének késedelme miatt a tranzakciót. Ideális esetben meg kell nyomon követni a történelem, a megszerzett föld, kezdve a forrás dokumentumokat. Végtére is, mi a földön joga eladó, milyen dokumentumokat van egy célja, típusa megengedett használata a site rendelt függ a rendszer és időtartamát nyomon követési tranzakciót. A legegyszerűbb formájában, az időszak elejétől a szerződés nyilvántartásba vételéről és megszerezni tulajdonjoga a föld kerül körülbelül két hónap, és kerül a sor száz dollárt. A bonyolultabb helyzetekben is, a regisztrációs eltarthat több mint hat hónap, és a költségeket meg kell mérni a több ezer.

Éberség a legfontosabb

Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a helyi tanácsok egy telket által nyújtott számos állami cselekmények a régi modell. Ha a „szerencsés”, hogy vesz egy put, akkor fennáll a veszélye, hogy elveszítik őt a bíróság. Ezért a tárgyalások kell végezni kizárólag a kizárólagos tulajdonosa, és felszólítja őt, hogy egy új állami bizonyítvány mintát, amelyet regisztrált a Center for Land Kataszter (CZK) és saját, egyedi számot.

Minden olyan ügyletet meg kell felelnie az eljárást a közokiratba, ahol a jegyző ellenőrzi a nem korlátozzák elidegenedés a föld a megfelelő adatbázist. Így biztos lehet benne, hogy a megvásárolt telek van ígéretet vagy leállításra kerül.

Is, biztos, hogy végezzen szakértői értékelést a föld értékét. Szerepe van az engedéllyel értékbecslők, ami megtalálható minden olyan terület irányítását.

És még egy dolog: a föld kell felelnek meg szigorúan meghatározott paraméterekkel az iratok (állami igazolások, műszaki dokumentáció). Így az eltérés a tényleges helyzet az előírt csak fél méter szembe a veszteség ezen a területen, valamint a végtelen peres tulajdonosai a szomszédos parcellák. Ezért a saját nyugalmat kell vennie a kapcsolatot az érintett vállalatok termőföld, amely segítségével a speciális berendezések és mérjük a dokumentált tényleges helyét a webhelyen.

From: Natalia Zelikina