Hogyan bérbe földet az államtól

Ha olyan helyzet adódik, amikor a föld van szükség, de a pénzügyi helyzet nem teszi lehetővé, hogy a vásárlás, akkor bérbe a kormány, bizonyos feltételek teljesülése esetén.

Földbérlet állami tulajdonban - az a folyamat bármely terület állampolgár használni saját céljaikra egy meghatározott időszakra, előírt a szerződést, térítés ellenében. A lízingbeadó szolgál állami vagy önkormányzati szerv, amelyhez a Föld is tartozik.

Lehetséges, hogy bérbe a földet az államtól

Rent a területen az állam a lehetőséget, hogy a magánszemélyek és jogi személyek. A folyamat, mely során részt kiadó tartott cikke alapján Land kódex tartozik.

Azonban, ha nem tud a használata a terület, amely a következőket tartalmazza:

• parkok, élővilág szentélyek és a nemzeti parkok;
• épületek és helyiségek, amelyek célja az igények a Szövetségi Biztonsági Szolgálat, VSRF, FSIN Magyarország, közegészségügy;
• közigazgatási-területi egység zárt típusú;
• használó cégek a nukleáris energia ellátó vagy tárolása és feldolgozása a radioaktív anyagok és hulladékok;
• tárgyak, őrzése az államhatár az Orosz Föderáció;
• temetőben.

Hol talál földet bérelni az állam

A legegyszerűbb módszer, hogy megtalálja egy szabad telek látogatás a helyi hatóságok egy bizonyos helységben van. Minden információ a rendelkezésre álló földterület van.

Az is lehetséges, hogy végezzen előzetes vizsgálatot a saját területükön. Ehhez olvassa el a rendes vagy a kataszteri térképen a terület. ahol szeretné bérelni a földet, és fedezze fel az összes szabad és megszállt területeken.

Azonban nem minden kormányzati szervek jóváhagyása iránti kérelmet a területén a bérleti díj, meg kell, hogy készüljön.

Hogyan bérbe az állami földek épület saját otthonában

Ha az álom, hogy a tulajdonos egy családi ház és kert, akkor lehetősége van arra, hogy bérbe az állam területén az építési.

Ehhez el kell végezni néhány műveletet:

Lehetséges, hogy földet bérbe az állam egy későbbi vásárlás

Természetes és jogi személyek, akik tulajdon állítanak fel egy munkahelyen bérelt az állam, lehetősége van arra, hogy megváltsa ezt a földet 36. cikke alapján a Land kódex. Ha a koncessziós terület nincs építési, telek eladó versenyképes árverésen, és ez jelentősen növelheti az értékét. Ezért a legjobb, hogy építsenek valamit az oldalon. Ez lehet egy ház, pajta, szauna, és így tovább.

A tulajdonosok az ingatlan a földön található a bérleti már az első visszavásárlási jogot is.

Ha vásárolt a területen az épület privatizálták, a föld vételár nem haladja meg a készletét.

A bérlet esetén a mezőgazdasági földterület a bérlő lesz elsőbbségi jogot, hogy megvásárolja a területükön csak a végén három év attól a naptól számítva a bérleti szerződés, és figyelemmel a kizsákmányolás illik telek.

Visszaváltás esetén kell irányítani a végrehajtó hatóságok. A szükség van egy bizonyos sor dokumentumok:

• alkalmazása;
• útlevél;
• a szerződés a földbérlet;
• a vételár megfizetése regisztrációs díjat.

Egyeztetés után a hatóságok a kérdést a földvásárlás Rosreestr kell adnia:

1. 
   A nyilatkozatot a tulajdonjog átruházását;
2. Az adásvételi szerződés;
3. Átvétele állami adó megfizetése;
4. A dokumentum alapján a bírálóbizottság. Meg kell egy értékének kiszámítása a területen;
5. Nyugta befizetését igazoló részén;
6. Állásfoglalás a földbérlet nyújtott a helyi hatóságok.

A dokumentumok feldolgozása húsz napon belül. És csak akkor a tulajdonjogot lép.

Visszaváltás visszautasítására rész lehet a következő esetekben:

• átadott dokumentumok helytelen vagy hiányos összeállított csomagot;
• dokumentáció tartalmazza pontatlan információkat;
• ha a vevő - a jogi személy csődöt;
• A földet nem lehet kiadni az ingatlant, a törvénnyel összhangban;
• A vevő nem belföldi illetőségű Magyarországon.

Mi az ára a földbérlet az állami

Ennek legfőbb feltétele a szerződés megkötését a földbérlet az időben történő fizetés.

Bérleti díja az állam területének alapján határozzák meg a következő mutatók:

1. Kataszteri érték;
2. Ár, eredményeként jött létre az aukció;
3. Az értéket, amely megegyezik a földadó előre meghatározott tartományban;
4. A piaci értéke a föld.

A bérleti szerződés is köteles fizetni az előírt időközönként.

Ha a bérelt föld termőföld, a következő kötelezettségeknek a lízingbevevő viseli:

• rendszeres díjak;
• nyújtása a termékek aránya a térségben termelt átadták;
• Az egyes szolgáltatások a törvény által
• beruházások a fejlesztés területén.

Abban az esetben, környezeti kárt a bérbeadó egyoldalúan megtörni a bérleti szerződést.

A változók meghatározásához szükséges mennyiségű bérleti díjak:

1. A bázis aránya. Egyedi aránya minden régióban, figyelembe véve a sajátosságait földrajz és fejlesztési prioritások;
2. Zonal együttható. Alapján számított kataszteri értékelési figyelembe veszi a sajátosságait földrajz és a terület.
3. Korrekciós tényezőket. Indikátorok különböző célú és üzemeltetés részén típusok.
4. A terület.

Hogyan bérelni a földet a város

Tartozó területek a város és az önkormányzatok, lehet bérelni a díjat. Ott van még a lehetőség, hogy ingyen kiadó, bár ez nem mindenki számára elérhető. Failure összefüggésben lehet a kitermelés szakasz a keringésből, vagy a rendeltetésszerű használat a föld városi használatra.

A különböző régióiban a szervek, amelyek részt vesznek a rendelkezésre telkek bérleti, végezze a nevét.

Hogyan tesz ajánlatot a jogot, hogy írja alá a földbérleti szerződés

Az eljárás a szervezet a földbérlet aukció egy bizonyos algoritmus:

1. 
   Létrehozta a döntés a licitálás;
2. Közölni kell a nyilvános információ az aukciót. Általában értesíti révén az interneten vagy a médiában;
3. Ezután elfogadja és nyilvántartásba alkalmazások részvétel;
4. Továbbá van egy alapos felülvizsgálatot az alkalmazások és a döntés a felvételi a résztvevők az aukción;
5. Amikor a jelöltek azonosítják tartott, közvetlenül kereskedik magukat;
6. Hozzon létre egy napló, az összes rekordot írt bele;
7. aukciós eredmények közzé a helyi újságban, vagy a hálózaton;
8. A finálé az árverés a következtetésre a föld bérleti szerződés.

Magukat ajánlatot lízingdíjrészletek tartott meglehetősen szabványos. Amennyiben a résztvevő vállalja, hogy vásárolni, egy meghatározott áron árverésen, meg kell emelni a lemezt a számát. Miután a költsége a föld lesz az úgynevezett háromszor, majd elmegy, akiknek száma hívták utoljára.

Részletek az állami földbérlet

földbérleti szerződést kell végrehajtani írásban. Szövegszerűen kell határozni határait ezen a területen, amellyel azonosítani lehet.

Ha a föld határán partvonala közös víztömeg, akkor a szerződés feltételeinek meg kell jelölni a lehetőséget a szabad hozzáférést az objektumhoz akarnak.

Amikor a föld bérleti szerződés időtartama meghaladja a tizenkét hónapot, a szerződés regisztrálni kell Regpalate.

Földbérlet állami földet 49 évre

Mielőtt veszel egy bérleti állami földek ilyen hosszú időre van szükség, hogy megismerjék néhány részletet az ezen ügylet:

1. Béreljen területek 49 év hosszú távon. A szerződés megkötésekor a települési önkormányzatok a településen, ahol szeretne bérelni földet.
2. A szerződés rendelkezése a bérleti időszak 49 év kötelező regisztráció a Szövetségi Hivatal Állami Regisztrációs Központ. Szükséged lesz egy útlevél, egy részlet a kataszteri útlevél a helyszínen, valamint egy nyilatkozatot. Meg kell jegyezni, hogy a 49 éves - ez a maximális időtartam, amely lehet bérelni földet az államtól.
3. Ahhoz, hogy egy bérelt területen ilyen hosszú ideig, meg kell várni a sor. Telket a rendkívüli eljárás áll rendelkezésre az aukción. Azonban az ilyen föld csak bérbe legfeljebb öt év.
4. A nagyvárosokban, a várólistán a földjáradék elég lassan halad, mivel szeretnének sokkal több, mint a gyéren lakott területeken. A Magyarország egyes területein, ez a hely nem létezik, vagy állhat két vagy három jelölt.
5. Általában úgy végezzük az építési nagy lehetőségek a bérelt területet 49 évre.
6. Ha az építkezés során bármilyen módon megsértik a törvényt, a bérbeadó felmondhatja a szerződést a szállítás a föld kiadó.
7. Eladása esetén az objektum épült egy bérelt telken, a bérleti újra kell regisztrálni az új tulajdonos. Ellenkező esetben, a szerződést meg kell fizetni.
8. 49 éves bérelni egy elég hosszú ideig, hogy a később bármilyen kérdése a témában jogszerűségét földtulajdon, minden dokumentumot kell jobb.

Így mindenki gyakorolhassa a jogot, hogy bérbe földet az államtól. Akkor tudja használni az építési otthonában, vagy építeni egy farmon. Az utóbbi esetben, csak akkor kell, hogy egy üzleti tervet, és a probléma gyakorlatilag megoldódott.

Kölcsönzése állami földek, lehetetlen nem észrevenni egy nagy előnye: az ügyletet az állam által garantált, és a bérleti díj jóval alacsonyabb a piacon.