Hogyan, hogy a földbérleti tudniuk kell, és mit kell keresni

Parcella szükséges különböző célokra. Ez lehet építeni egy házat, kertet és vidéki házban, vagy üzleti objektumot. A költség a föld nagyon magas, és bölcs dolog, hogy vegye ki. A gyakorlatban kétféle bérleti: a rövid távú (legfeljebb 5 éves) és hosszú távú (49 év). Ahhoz, hogy ne essen bele a kezében gátlástalan földesurak, az ügyfél jó lenne tudni, hogyan kell regisztrálni a földbérlet.

Földbérlet és a törvény

A polgári és Land kódok Magyarországon - az alapvető szabályozó jogi keret szárazföldi kapcsolatok. Összhangban azt a jogot, hogy megkapja a kiadó ingatlan állampolgárai és külföldiek.

Nem lehet bérelni földet, ami a szövetségi tulajdon (Art. 27 Land kódex).

Béreljen földet csak az után topográfiai felmérések. Az objektum található, a tulajdoni részesedést kell alávetni lízing standard körülmények között. Ez így egy olyan habosított sor dokumentumot egyetlen különbség ebben az eljárásban.

Bérleti szerződés: mi összpontosítani

A kapcsolat a bérbeadó és a bérlő által szabályozott bérleti szerződés. Ez lehet egy határozott és határozatlan időre. Ha a kifejezés a szerződéses kapcsolat az egy évet meghaladja, vagy nincs megadva, akkor a tranzakció a regisztráció a nyilvántartás jogok ingatlanra.

A szerződés alapján - egy leírást a helyszínen, és annak megállapítását. Minden ilyen tárgyat kell egy egyedi számot, hogy azt a kataszteri regisztráció. Amellett, hogy a kataszteri szám a dokumentum jelzi a helyét az objektum és a területet. Ha a webhely nem egyértelműen a szerződésben meghatározott, az ilyen ügylet lehet érvénytelennek nyilvánította a bíróság.

Mivel a bérbeadó lehet egy állam, egy természetes személy - a tulajdonos vagy jogi személy. A jogszabály lehetővé teszi, hogy a lehetőséget a bérleti díjak a bérlő a területen, de csak a hozzájárulásával a tulajdonos ezt az eljárást.

Különösen fontos a szerződésben adni a méret a használati díját a létesítmény és az eljárást a fizetés. A jogszabályok szerint a bérleti díj számolható legfeljebb évente egyszer. Ezek az adatok nem kötelező érvényűek, és ezért nem jelennek meg a dokumentumban.

Földbérleti szerződést az állam

bérbeadás ingatlan eljárást az állam egy kicsit eltér a tranzakció a tulajdonos magánszemély. Azok számára, akik kíváncsiak, hogyan kell regisztrálni a földet az állam lesz, hogy megtudja, mi az ajánlatokat.

Trades - bizonyos árverésen, a fő „termék”, amely támogatja a földet. Ezek érvényes, ha az együtt jár legalább két fél. Minden potenciális bérlő kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat és kérelmet nyújt be az illetékes hatóságoknak. A pályázati folyamat, minden egyes kérelmező jogosult emelni a bérleti díjat a földhasználat. Az objektum megy az, aki a kijelölt több értéket, töltse ki a szükséges dokumentumokat, vagy olyan a szerkezete az oldalon, tedd fel árverésre.

licit nyertese lesz a következő eljárást - földmérési. Ezt a szolgáltatást végzik szakosodott vállalkozások. Az ára elég drága. Engineer intézkedés csomag mérete, hogy a topográfiai felmérés, kijelöli a talajvíz szintje. Az így kapott dokumentumokat szükség lesz a beállítás, a kataszteri regisztráció.

rész Regisztráció építés alatt

Azok számára, akik kíváncsiak, hogyan díszítik a föld bérleti építés alatt, tisztában kell lenniük azzal, hogy ez az eljárás csak egy alakú részt. Itt kihasználni két rendszer:

A gyakorlatban a sokkal gyakoribb a második lehetőséget. Ha szeretne részt venni az árverésen kérelmező köteles a levelet egy alkalmazást, és fizet letétet, ami megegyezik az eredeti ára a tulajdon.

A fő különbség a szokásos eljárás - az eredetileg nyújtott földet bérelt jog nélkül tulajdonjogának bejegyzését rajta. Azonban lejártakor tőke építése, a szerződésben meghatározott, a kérelmező köteles megvásárolni a földet, és adjon tulajdonjogát.