Hogyan kell eladni egy lakást, hogy az emberek az anyai tőke
A legtöbb esetben az anya tőke irányul életkörülményeinek javítására. A pénzt meg lehet vásárolni egy lakást, nem csak az új épületek, hanem a másodlagos piacon. Azonban itt a vevő és az eladó, vannak bizonyos árnyalatokat. Ebben a cikkben fogjuk megvitatni részletesen, hogyan kell eladni a lakást az emberek anyai tőke, mit kell keresni, ha egy ilyen tranzakció, és hogyan védekezhet a csalás.
szavatoló igazolás
A vevő kérelem beadásától a Department of Nyugdíjpénztár a lakóhely, amely után a tanúsítvány kiadásának neki három napig. Ez egy standard, és egy nagyon egyszerű eljárás. Amennyiben a bizonyítvány tulajdonosa megtagadja az igazolást, akkor azt jelzi, hogy a rosszhiszeműség vagy szokásos lustaság. Mindenesetre, az eladó lakás teljes joggal megerősítést igényel a fizetőképesség.
Tulajdonságok és opciós ügyletek
Mivel az anya tőkét nem adott készpénzben a kifizetés kizárólag banki átutalással.
Két változata van eladásra a ház, hogy az emberek matkapitalom:
- Anélkül, hogy a hitel. Nyugdíjpénztári egyszerűen átutalja a pénzt az eladónak. PF különösen aprólékosan vonatkozik az adásvételi szerződést, és késleltetheti a pénzátutalás.
- A jelzálog. az eladó át a pénzt a bank, amellyel az ügyfél teszi ki a szerződés jelzáloghitelezés. Ez az opció az eladó sokkal kényelmesebb. Bank átutalja a teljes összeget egyszerre, majd vissza kell fizetni a PF. Ha az ügylet bevonása nélkül jelzálog, az eladó volna várni a pénzátutalás legfeljebb 2 hónapig.
akció eljárás
Függetlenül a választott opció ügylet (jelzálog, vagy közvetlenül a PD) váltakozva intézkedés körülbelül megegyeznek:
- Ellenőrizze fizetőképessége a vevő (cm. Fent).
- A szerződés teljesítéséért. Az árnyalatok ennél a lépésnél leírt „jellemzői a szerződés” című részt. A dokumentumnak tartalmaznia kell, hogy a ház szerzi meg a szülési fővárosban. Minták nyerhetők a nyugdíjalapba.
- Az állam a szerződés nyilvántartásba vételéről. Erre ő szolgált a Companies House, amely 5 napon belül kérdés, hogy a vevő tulajdonjogát a lakás. Ez idő alatt, a vevő átutalja az első részlet eladó saját pénz vagy hitel.
- Az átadás a nyugdíjalap nyilatkozat a bank az eladó adataival. Az alkalmazás is vonatkozik vevő igazolást az állami regisztrációs tulajdonjogok, a bizonyítvány szülési tőke és útlevelek (beleértve az eladó).
- Ismerkedés a pénzt. PF megvizsgálja a kérelmet, és 2 hónapon belül pénzt az eladó számlájára.
- Eltávolítása megterhelésére a Companies House. Ezt kell tenni csak az eladó megkapta a teljes összeget teljes egészében. Ha az anya tőke nem elég, a vevőnek kell fizetnie a különbözetet saját forrásaikból vagy hitel. Nem lehet eltávolítani a megterhelés, amíg a teljes összeget.
közös részek
A törvény lehetővé teszi, hogy a vásárlás a ház a szülési tőke csak résztulajdonlás, a kibocsátást az egyenlő részt a család minden tagja (gyermekek, házastársak). Ez azért fontos, hogy mindkét fél a tranzakció, úgy, hogy sikeresen megvalósítható.
A vevő köteles biztosítani, hogy a Nyugdíjbiztosítási Alap a nyilvántartásba vételi kötelezettség a megszerzett ingatlan közös tulajdonban megadott méretű frakciók minden családtag számára. A kötelezettség közjegyző által hitelesített.
Ha a dokumentum nem adható a nyugdíjalap, a pénz az eladó és a lakás nem tud felsorolni. Ezért javasoljuk, hogy ellenőrizze a bejelentési kötelezettségek személyesen.
Továbbá, a lakás lehet kiállítani a résztulajdonlás nem azonnal az értékesítés után. Ebben az esetben az adásvételi szerződést meg kell jelölni, hogy a pénzt át az eladónak benyújtását követően a nyugdíjalap. A kötelező közös tulajdonban regisztráció.
Jellemzői szerződés
Az ügylet révén az adásvételi szerződés, amely néhány sajátossága. Ügyeljen arra, hogy a következő pontokat: