Hogyan kell szedni a föld alatt a vállalkozás bérelt az állam

Sok kezdő vállalkozók érdekel, hogyan lehet, hogy a föld alatt a vállalkozás bérelt az állam - mi a lajstromozási eljárás az ügylet, és milyen fontos részleteket kell figyelembe venni.

A jelenlegi jogszabályok, bármely természetes vagy jogi személy, aki regisztrált a területén az Orosz Föderáció, lehet kapni a személyes földhasználat alapján a bérleti szerződés.

földhasználati és fejlesztési szabályok kimondják, hogy szükséges feltétele a vállalkozó, aki azt akarja, hogy a telek kiadó, az a szándéka, hogy építsenek egy tőke építése az alapítvány, amely valójában az ingatlan.

Hol lehet bérelni egy telket az üzleti

A nyilvántartásba vétel céljából a bérleti pályázó fellebbezhet az állami és önkormányzati hatóságok.

Meghozatala előtt az állami földek bérleti az üzleti, fontos figyelembe venni, hogy van egy bizonyos számú korlátozás. Nem vonatkozik, hogy bérbe a földet, amelyen találhatók:

• természetvédelmi területek és parkok országos jelentőségű,
• objektumok védelmére szánt államhatár;
• konstrukciók szánt igényeit a fegyveres erők
• zárt területi-közigazgatási egységek;
• helyiség, ahol a nukleáris energia felhasználása;
• tárolására szolgáló berendezéseket és feldolgozási hulladék anyagok és képviselő sugárveszély.

Válassza ki a rendelkezésre álló földterület földterület bérleti elérhetőnek kell lennie az állami nyilvántartás weboldalán. A virtuális kártya, válassza ki az érdekelt város, település vagy egy másik helyre, majd kezdeni alkalmas földterület üzlet.

Formái és feltételei földbérlet

Attól függően, hogy az időszak, három típusú föld bérleti üzleti - egy hosszú távú, nyílt végű, és a jobb megváltás.

• Hosszú távon ez azt valószínűsíti, a földhasználat időtartamra 5-49 év. bérleti szerződés ebben az esetben figyelemmel kötelező állami regisztráció. Ez az opció célszerű választani, ha a megváltás a bérelt földet a tervek szerint a jövőben.

• Örökös bérleti szerződést az üzletet. cikkelye szerint. Ptk 610 nem határozza meg az időkeret és megszüntethető a felek megállapodása bármikor. Ehhez legalább 3 hónapig vége előtt a bérlet megszűnése kezdeményező közli szándékát, hogy a második oldalon.

• Földbérlet üzleti a jobb megváltás alapján készült vegyes megállapodás, amely olyan elemeket tartalmaz, a megállapodásokat a bérleti és adásvételi földet.

Ki lehet bérelni egy telket az üzleti

Szerint a Land kódex, a jogot, hogy bérbe földet az üzleti joga van a fizikai és jogi személyek nyilvántartásba területén az Orosz Föderáció.

Fontos feltétel, hogy meghatározza a célokat, amelyek a területen van szükség.

Hogyan kezdjük el a folyamat bérlése föld

Transzfer a föld üzleti magában végző több egymást követő szakaszból áll.

Az első lépés -, hogy megtalálja a megfelelő földterület kiadó üzlet. Ahhoz, hogy megtalálja a kívánt beállítást gyorsan és egyszerűen, akkor ajánlott, hogy az állami kataszteri térkép, felkerül a hivatalos honlapján Rossreestra.

Amikor kiválasztunk egy kell figyelembe venni a célja a föld - a kereskedelmi fejlődés, az egyéni lakásépítés, kertészeti és egyéb szükségletek.

Hogyan bérbe földet az állam az üzleti

A Lands Osztály, illetve ingatlan összefüggéseket kell ellátni a dokumentumokat, többek között:

1. Eredeti és másolati példányának az útlevél és egy azonosító kódot.
2. Másolatai összes alkotó dokumentumokat és meghatalmazást (jogi személyek).
3. Hatósági bizonyítványt, ami egy egységes állami nyilvántartás.
4. Nyilatkozat, amelyet meg kell határozni tartózkodási hely, a kívánt méretű és célját annak használatát.

A vizsgálat után az alkalmazás, amely tarthat akár 1 hónap, két lehetőség van megszerzésére földet az üzlet:

1. Ajánlattétel föld, ami eltelt kataszteri regisztrációs folyamatot.
2. Következtetés A bérlet nélkül előzetes ajánlatot a felek megállapodása.

Land verseny (árverés, pályázat) több lépésből:

1. Fejlesztési telek elrendezése és jóváhagyásra.
2. Földmérés munkát.
3. Regisztrációs tulajdonjogok állami földet.
4. Definíció kapcsolat jövője a környéken, hogy a víz, elektromos és gáz kommunikáció.

Egy állampolgár, aki érdeklődik a bérleti a földet az állam az üzleti életben:

A költségek és a költség a bérleti díj a föld üzleti

Az összeg a bérleti díj a föld állami tulajdonban, egyenlő a föld adókulcs. Abban az esetben, ha a bérelt oldal tulajdonosa egy harmadik fél, hogy a személy, és továbbra is a feladata, hogy feladatait.

Jogorvoslati eljárást elutasító határozata ellen kiadó

Illegális elutasítása állami hatóságoknak a földterületek rendelkezésre bocsátása kiadó az üzleti lehet fellebbezni a bíróság 3 hónapon belül napjától annak átvételét.

Együtt a követelés meg kell adnia egy példányát a megtagadása a bérelt földterület a vállalkozások számára. Áttekintése után a teljes dokumentumok a földön, a bíró dönteni a felperes javára. Csak ebben az esetben csak akkor lehet a visszavonását föld forgalomból vagy korlátozott forgalomban.