Hogyan kössön szerződést ingatlanügynökség - Tippek

Mi tükröződik a szerződést egy ingatlanügynök és az esetleges problémák jelen dokumentum megvédje a vevő, mondja Alekszej Shlenov, ügyvezető igazgatója a „ingatlan iroda Miel Network”.

Formája a szerződés

Mielőtt elfogadta, hogy aláírja a szerződést ügynök. Általános szabály, hogy minden ügynökség egy szabványos formátumban, amely magában foglalja az a szerződés időtartama, a dátum és hely, az a szerződés tárgyának, feltételeinek megszüntetését. Így minden egyes ügylet megvannak a maga sajátosságai. Úgy is fel lehet szerelni a „Különleges feltételek” vagy egy külön dokumentumban - a kiegészítő megállapodást. Minden ügyfél kéri kell rögzíteni.

feladatait a felek

dokumentumgyűjtemény

Minden olyan ügyletet kezdődik az a tény, hogy meg kell gyűjteni dokumentumokat. Jellemzően ez egy unalmas és hosszadalmas folyamat, így a legtöbb ember hagyatkozik ingatlanügynök. Ez elég felhívni a képviselő meghatalmazást dokumentumok begyűjtése.

Ügynökség szolgáltatások költsége

Nemrégiben szerződések szerek gyakran azt sugallják, egy fix összeget. Vannak szerződések, ahol a díjazást százalékában számítják az ingatlan értékét. A legtöbb esetben a Bizottság között változik 2-3% (közvetlen eladás vagy vásárlás) 5-6% (alternatív tranzakció). A százalékos értékétől függ a tárgy és összetettsége a tranzakciót. Ebben az esetben a díj összege nem lehet kevesebb, mint egy bizonyos összeget pénzben. Jellemzően, a minimális díj 150 rubel.

Bizottság kifizeti a résztvevő a tranzakció, amely megállapodást kötött a hivatal.

A szerződésnek ki kell térnie, pontosan milyen munkát fog végezni az adott összeg, és amelyeket felül fizetendő például megszerzésére bizonyítványok, közokiratba a szerződés szükséges igények, az állam regisztrációs tulajdonjogok, és így tovább ..

5 módon megkülönböztetni a jót a rossztól ingatlanügynök