Hogyan vásároljon lakást jelzálog a jelzálog a bank, hogy lehet-e vásárolni jelzálog lakás a jelzálog

előző ◈ a következő

Vásárlás egy ingatlan található, a terhelési tartják kockázatosnak. Az elmúlt években több ilyen vásárlások jelentősen megnőtt annak a ténynek köszönhető, hogy az ilyen ügyletek nem kockázatos, hogy bizonyos szabályok, valamint a pozitív aspektusait a vásárlás ilyen ház sokkal több, mint azt korábban gondolták. Amikor az ügylet az adásvételi a lakás, vásárolt jelzálog, akkor óvatosnak kell lenni, és tudja az alapvető fortélyait végrehajtási eljárás lakást tehermentes.

Vásárolni egy lakást a jelzálog tartozás: az érvek és ellenérvek

Hogyan vásároljon lakást jelzálog a jelzálog a bank, hogy lehet-e vásárolni jelzálog lakás a jelzálog

Vevők óvatos vásárol egy lakást a jelzálog, próbálja elkerülni az ilyen ügyleteket. Sellers is nehéz vevőt találni. Bármilyen ingatlanügyletek olyan kockázatok, az üzlet vásárolni jelzálog apartmanok nem kivétel, hanem a kockázat ilyen vásárlások eltúlzott.

Vásárlás jelzálog lakás számos pozitív hatása:

Alacsony áron. Vásárlás lakás teherrel jó oka van. Általában ez a képtelenség a hitelfelvevő fizeti a havi kifizetések miatt munkahely elvesztése vagy családi körülményeit a hitelfelvevő vagy a vágy, hogy vásároljon egy másik sík miatt helyhiány (szülés után). Eladni egy lakást kell a közeljövőben, így az ára alábecsülik. A vevő egy ilyen üzlet nyereséges.
A jogszerűségéről. A lakás, vásárolt jelzálog, garantálja a jogi egyértelműség hiánya elmaradt kvarplate, hogy illetéktelen személyek az előírt. Ez biztonságosabb vásárolni egy lakást a bank, és nem a tulajdonos. Bank garantálja a tisztaság a tranzakció.
A lehetőség, hogy a jelzálog. Vevő, vásárol egy lakást a jelzálog a bank, lehetősége van arra, hogy egy jelzáloghitel ugyanazon hitelintézet. A bank, ez egy alku: ő fizeti a jelzálogot megállapodás és az elkötelezettség minden hitelfelvevő.

Amellett, hogy a pozitív aspektusait is vannak negatív. Mielőtt vásárolni a jelzálog lakás a feladat, akkor célszerű, hogy jogi tanácsot. Ha vásárol, értékesítés ingatlan egy teher nehézségekbe ütközhet.

A nehezen találnak vevőt. Vevők félnek tranzakciók a lakások vásárlására a teher. A „jelzálog” elriasztja a vásárlók eljárás bonyolultsága és kockázata a tranzakciót. a vevő késhet.
A kockázat a vevő számára. Vásárlók szembesülnek némi kockázatot a futamidő végén a hitelfelvevő adósság. Van esély arra, hogy fizetés után a tőke és a kamat az eladó nem fogja eladni. Előleg is hordozza a veszélyt, hogy miután a hitelfelvevő tudja fizetni a havi kifizetések, felmondhatja a szerződést. Visszatérés az előleget a vevő lesz problematikus.
A eljárás időtartamát. A folyamat a vásárló egy lakást a jelzálog a bank tovább tart, mint a normál adásvételi szükséges papírokat, távolítsa el a terhelés.

Hogyan vásároljon egy lakást a tulajdonos jelzálog

Vásárlás egy lakást jelzálog a tulajdonos egy bonyolult eljárás, amely magában foglalja számos kockázatot. A problémák elkerülése érdekében legyen óvatos, ha vásárol ingatlant. Ha lehetséges, lásd az ingatlanügynök.

Ingatlan vásárlás egy tulajdonos nem zárja ki annak szükségességét, hogy összehangolja az összes intézkedések a bank. A tranzakció minősül jogos egyetértésével a bank eladása. A vevő és az eladó ülésén javasolta, hogy a bank, és minden részletet, hogy megvitassák a hitelintézet, amely megszerezte a jogot, hogy a lakás.
A vásárlás előtt a vevőnek meg kell beszélni a hitel menedzser, hogy hitelt a hitelfelvevő. Találkozókat kellene a hitelező bank, ez teszi.
A legveszélyesebb szakasz - a következtetés az adásvételi szerződést. Lebonyolított át a bank, biztonságosnak tekinthetők, de a vevő ajánlott ellenőrizni a lakás mellett: kérjen számlát a közüzemi szolgáltatások, hogy a tanúsítvány által előírt egységes állami nyilvántartás személyek jelenlétének igazolására kiskorúak köztük vegye kivonat a ház nyilvántartásba.

Van egy speciális áramkör, hogyan kell vásárolni jelzálog lakás kockázat nélkül. Kockázatának csökkentése érdekében a vevő kiadó egy két sejtbank egy hitelintézetben, gondoskodjon a hitel a hitelfelvevő. Egy széf kerül megegyező összeg a tartozás a jelzálog, a kamat, a másik - a fennmaradó összeget. Megkötése után az adásvételi szerződés összegét széf rovására megy a bank. Egy bizonyos idő elteltével a jelzálog kerül visszafizetésre. Miután teljes visszafizetését a kölcsön a vevő és az eladó, hogy a jelzálog egy lakást, menj állami nyilvántartás alkalmazni az eltávolítása tehermentes. A beavatkozás után eltávolítja a jelzálog az eladó megkapja a fennmaradó összeget.
Kötni az adásvételi szerződés nem lehet azonnal kézhezvétele után a pénzt a hitel pontszámot. Sok a hitelintézetek betéti pénzt a fiókból napján a havi fizetés. Például a havi kifizetéseket a szerződés szerint kell jönnie 23-ig minden hónapban. Tudod, hogy a teljes összeg a számlára az 5., de feltöltött ez csak 23-án. Ez teszi a folyamatot hosszadalmas eltávolítási terhet.

Hogyan vásároljon lakást jelzálog a jelzálog: a finomságok az eljárás

Egy hasonló megoldás vásárol egy lakást lehet abban az esetben, hogy az új jelzáloghitel-szerződés készül ugyanazon a bank, ahol az előző tulajdonos vette a hitel. Kap egy jelzálog egy másik bank nehéz. Credit szervezetek nem adnak hiteleket a lakások vásárlására, amelyek vállalták, hogy más bankok, mivel a nagyszámú kockázatokat.

A kérdés, hogy meg lehet vásárolni egy lakást a jelzálog jelzálog aggaszt sok vásárló. a biztosíték lakás árak alacsonyabbak, és a jelzálog-feltételek általában kedvező.

A regisztrációs folyamat a jelzáloghitelek vásárol egy lakást, amely már ígéretet tett, egy hosszú és többlépcsős. Plusz, egy ilyen vásárlás, hogy minden tranzakció felelős a bank és a jogi egyértelműség biztosított.

Jelzáloghitel-szerződés nem kerül továbbításra az egyik hitelfelvevő a másikra. Először zárt az előző szerződés és kiadott egy újat. A bank ellenőrzi az új fizetőképessége a hitelfelvevő, hogy szükség eredménykimutatásban, a dokumentumok másolatát és a foglalkoztatást.
Szerződések zalogoobladatelya csere végre gyorsabb, mint ha vásárol egy ingatlant a tulajdonos. Készített dokumentumokat gyorsan, mert a lakás nem igényel hitelesítést.
Az ingatlan található, ígéretet tett, hogy a bank, hogy eladja a tartozást, így a bankok gyakran kínálnak jobb jelzálog szempontból közvetítő: alacsony kamatláb, hosszabb futamidő, a gyors dokumentumok feldolgozása.
Egyszerűen hivatalossá az üzletet, ha a vevő van elég pénz, hogy kifizessék a jelzálog-adósság a korábbi hitelfelvevő. Ebben az esetben a kiadott előzetes adásvételi szerződés, amely meghatározza az összeg a betét egyenlő a jelzáloghitel tartozás. Miután belépett az összeget, a számla a jelzálog költöttek. Az eladó és a vevő megy Companies House, kérelmet nyújt be, hogy szüntesse meg a terhet, majd biztosította az adásvételi szerződés, elkészíti új tanúsítványt az új vevő tulajdon. Az eljárásokat követve egy új jelzáloghitel-szerződés és a fennmaradó összeg megy az eladónak.
A kérdést, hogy hogyan kell vásárolni jelzálog lakás, egyszerűbb, ha a vevő személyesen nem szükséges pénzeszközöket bocsát jelzálog megkötése előtt az adásvételi szerződés. 2 módja van, hogy bekerüljenek a tranzakciót. Az első esetben először kialudt adósság a bank, majd ki a jelzálog. A második esetben, az eladó és a vevő érvényes tartozás át egy új entitás. A bank mérlegeli a kérelmet. A Bank számított az eladó maga a vevő kell csak megerősíteni, hogy képesek fizetni, és kap egy jelzálog szerződést. A második módszer biztonságosabb és gyorsabb.

Hogyan vásároljon egy lakást jelzálog Sberbank

Vásárlás egy lakást egy bank a legbiztonságosabb és legjövedelmezőbb. A Bank célja, hogy visszaadja a pénzt, és nem előnyös az eladó, így növeli az ár a ház nem lesz. Vásárolni egy lakást a jelzálog fedezet, a bank lehet bárki elég pénz. A vevő, nincs korlátozás

Sberbank összeállítja jelzáloghitel-szerződések azzal a lehetőséggel, az értékesítés a lakásban. értékesítési előírt feltételek a szerződésben. Az Adós utal, hogy a bank a hitel menedzser, hogy tisztázza a feltételeket, amelyek alapján meg lehet eladni egy lakást teherrel. Sberbank rendelkezik, így a tranzakció jóváhagyásának, máskülönben tekinthető jogellenes. Alkalmazása során a hitelfelvevő jelzi az oka az eladó lakások, és átadja a jogot, hogy eladja a bank.

Sberbank különleges kirakat, ahol az eladásra kínált lakások jelzálog tartozás. Ezek megtalálhatók az MNB honlapján. Minden kérdésre kell irányítani a hitelintézet.

Ha a hitelfelvevő aggódnak a kérdést, hogy vásárolni jelzálog lakás a jelzálog, meg kell adnia a banki alkalmazottak. Sberbank nem utasíthatja el az ilyen ügyletek, ha az új hitelfelvevő oldószer és egy jó hitel történelem.

Jelenlétében a vevő készpénzzel vételi eljárást végzik gyorsan és egyszerűen. A bank ellenőrzi az ügyfél, és biztosítja a két sejt. Egy vevő fizet egy összegben a maradék tartozás a jelzálog, a másik - a fennmaradó pénzt. A Bank készül a megállapodást, amelynek meg kell közjegyző által hitelesített. A megállapodás értelmében a vevő köteles fektetni a bankszámlájára egy bizonyos összeget, és az eladó - az adásvételi szerződést köthetnek. Miután a pénzátutalás és a bezárása a jelzálog kiadott egy adásvételi szerződést.

A szerződést kell hitelesíteni a Regisztrációs Kamara és a jogot, hogy az eltávolítása tehermentes. Miután az adósság visszafizetése és az egyensúlyt a szerződés megkötését szállítják az eladó és a vevő megszerzi az új tulajdonosi igazolás nem tüntetve megterhelés.