Ingóságok - a

Ingóságok - ez egy tulajdonság, amely nem minősül ingatlan (lakó- és ipari épületek, föld, épületek, és így tovább). Ingóságok - ez le, hogy el lehet vezetni fizikailag egyik emberről a másikra. Ez magában foglalja: a természeti erőforrások, berendezések, lehet szállítani, bútorok, szarvasmarha és mások. Meg kell különböztetni a személyes tulajdon kifejezésére immateriális javak követelmények (jog, értékpapír, stb.) De az értelmezés bizonyos tárgyak okoz nehézségeket. Például, az erdő tartozik a lakáshoz, míg a kivágott fa lehet szállítani már, akkor ő lesz a ingóság.

Ingóság (ingóság) - minden olyan dolog (beleértve az értékpapírok és készpénz), ami nem vonatkozik az ingatlanjog.

Az ingatlanvagyon tartalmaz altalaj területeken, a föld és minden, ami szilárdan össze van kötve a földre, azaz tárgyak, amelynek a mozgás nélkül lehetetlen aránytalan kárt helyükre, beleértve a szerkezeteket, épületeket, tárgyakat befejezetlen építkezés. A magyar jog is utal, hogy az ingatlan: hajók, repülőgépek, űrobjektumokban és belvízi hajók számára.

1. törvény - hozzárendelés dolgok kategóriájába ingatlan, függetlenül attól, hogy a kapcsolat a föld;
2. anyag - a kötődés a talajjal dolgokat.

Kritériumai szerint az anyag - ez a mozgatható dolog, amely nem rendelkezik erős kötést a földet.

Szerint a jogi szempont - egy mozgatható dolog, ami az átadás végezhetjük alkalmazása nélkül a célnak aránytalan kárt, és a dolog nem határozza közvetlenül törvény az ingatlan.

Regisztrációja címet ingóságok általános szabályként nem szükséges. Regisztráció (vagy számviteli) hatálya alá csak azok ingóságok, amelyek tekintetében ez az eljárás a törvényben előírt (járművek, fegyverek, múzeum, kérdések értékpapír, ingatlan az adós, és így tovább).

Az üzletág a dolgokat a ingatlan és ingó ismert vissza a római polgári jog a klasszikus korszak (III században - .. III században ..). A mozgatható tér egyértelműen mozgatni a dolgokat, és az ingatlan - telek, és minden, ami számukra létrehozott, és ezen túlmenően - a tér a föld felett, az altalaj. Azt hitték, hogy tette a felszínen követi a felület.

Az eredete a felosztása a dolgok sokkal ókori római hagyomány. A kezdeti szakaszban az RA

zvitiya a római állam, a föld, mint a legfontosabb objektum tulajdonság volt állami tulajdon, és tartozott a római közösség. Land egyének jogait határozza meg az intézet tulajdonosi (lat. Possessio), ami azt jelentette, csak az uralmat a személy, mint egy dolog, míg ezt a dolgot byloogranichenno megrendeléseket. Foglalkozik a föld képes csak Quirites (római polgár) egymás között, segítségével a nyilvános speciális eljárással - Mancipatio (latin mancipatio.). A valóság Mancipatio azzal bírói aktus. Tranzakciók tekintetében más dolgok (kivéve a szarvasmarha és a rabszolgák) nélkül végeztük Mancipatio, egyszerű A tárgyak a tranzakció.

A szerkezet a szövetségi kormány és a helyi vagyonkezelés ügynökségek

Szövetségi Hivatal az állami tulajdon kezelésének (Ügynökség) - a szövetségi végrehajtó szerv, amely elvégzi funkciók kezelése szövetségi tulajdon terén is a föld kapcsolatok, működik a közszolgáltatások nyújtása és a bűnüldöző funkciók terén a tulajdoni viszonyok.

A fő funkciók Szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség székhelye hatásköre:

• végrehajtásának egységes állami politika területén a tulajdon és a szárazföldi kapcsolatok;
• végrehajtási hatáskörök a tulajdonos a korlátokat és így is kell lennie, amelyet a szövetségi törvény, vonatkozó tulajdonjogát a szövetségi állam egységes vállalkozások és az állami intézmények, a készletek (share) állomány (gazdasági) társaságok és más kincstári tulajdonba a magyar oktatás
  
• differenciálódását állami tulajdon, beleértve a földet az ingatlan-Magyarország, Magyarország ingatlan szervezetek és önkormányzati tulajdon;
• bevezetésével az ingatlan tulajdonosa az adós hatóság - szövetségi állam egységes vállalati végző csődeljárás;
• a tulajdon védelme és egyéb törvényes jogait és érdekeit Magyarországon az ügykezelő szövetségi tulajdon és privatizáció Magyarországon és külföldön;
• bevezetése számviteli szövetségi tulajdon és irányítás a szövetségi ingatlan nyilvántartás.

A jelenlegi operatív irányítását az önkormányzati szolgáltatásokat kell végrehajtani struktúrák, amelyeket kifejezetten erre a célra létrehozott szakmailag képzett személyzet. Az olyan funkciók, irányítási struktúrák az önkormányzatok működnek az önkormányzatok. Ők hozzák létre a tágabb célokra és megoldása legalább két probléma: a politikai (erőszakos) és a gazdasági kormányzás, és nem mindig lehet elválasztani ezeket a feladatokat pontosan.

Becslésére szolgáló módszereket vagyon értéke

A szakértők a következő értékelési módszerek az ingatlan:

• összehasonlító módszer;
• költséges módszer;
• jövedelmező módszer.

Az összehasonlító módszer megköveteli azonosítására versengő tulajdon mértékének meghatározásában összehasonlíthatóság érdekében a tervezett projekt a kitűzött eladási ár kiigazítása az ilyen tulajdon megfelelően változó piaci körülmények között.

összehasonlító megközelítés módszerek lehetővé teszik, hogy meghatározza a piaci értéke a helykihasználás. Annak megállapításához, a költségek a helyszínen, akkor vegye fel a költségek a szállítás, az alapvető építési, telepítési és üzembe helyezési munkák a piaci értéket.
Loading ...

Költséges módszer elfogadja a piaci információk az aktuális költségek és az alkalmazási feltételek módszerek a piacon. Ez az információ lehetővé teszi az értékelő összegének meghatározásához az üzleti nyereség, a vállalatok jövedelmezősége, amely bemutatja a gazdasági előnyöket és a szint funkcionális elavultsága tulajdonság, mert a piacra lépését.

A költség megközelítés - ingatlan értékelési módszer alapján a bekerülési érték meghatározásához költségeinek létrehozását, módosítását és az ingatlan használatát, figyelembe véve az összes típusú értékcsökkenés.

Az ára a megközelítésnek van a helyettesítés elvét, amely kifejezett, hogy a vevő nem fog fizetni a kész tárgy nagyobb, mint a létrehozandó objektum azonos hasznosságát.

Nyereséges módszer ismerete szükséges az értékbecslő a piaci információkat a működését a piacon, amely rendelkezik azzal a tulajdonsággal. Meg kell határozni a működési költségek, a várható hozam, valamint a versenyképes potenciálját egy adott piacon.

Különbségek a ingó- és ingatlanvagyon

Minden gyakran találkozunk olyan fogalmak, mint a személyes tulajdon és az ingatlan. Néhány ezek az eltérések? Egyrészt, ez a látszólag egyértelmű: a mobil, hogy lehet mozgatni, mozgatni, úgy rögzítik, hogy nem lehet tenni. Mindazonáltal úgy kell vizsgálni e két fogalmat pontosabban megérteni, hogy pontosan mi is ez. Így személyes tulajdonság, sőt, a dolgok, hogy lehet mozgatni egyik helyről a másikra a saját vagy idegen erők. Ugyanakkor azok, vagy azok jellemzőit és funkcióit ezek a tárgyak nem kell megbontani. Magyar jog korlátozva van egy nagyon egyszerű tény, hogy az átadás után kerülhet sor, a személyes tulajdon, a közúti közlekedés a legtöbb különböző feladatokat; számítástechnikai és irodai berendezések; különböző ipari berendezések; ékszerek; értékpapírok; háztartási készülékek; bútor és egyéb használati tárgyak.

Ez ahhoz vezethet, hogy a tulajdonosi lehet tekinteni az általa helytelennek rendezett, ezért a művelet vele elismert érvénytelen. Ennek eredményeként a félreértelmezés az emberek, akik magukat (saját), a tulajdonos, nem úgy tűnik, hogy tudja bizonyítani, hogy ő, hogy van. Például, a dolgok, amelyek nem tekinthetők személyes tulajdon esetén a mozgás tárgya lehet sérülés, ki kell tölteni, nem tűnik majd, hogy ez lehetetlen, de ez túl kifizetődő. Különösen vonatkozik az ilyen konstrukciók víztározók, eltemetve a föld a vegyi anyagok tárolására, vasutak helyek nagyüzemi termelés, földalatti kommunikáció stb Elméletileg, amelyek mindegyike lehet mozgatni, hanem az, hogy az okoz kárt, hogy a teljes rendszer? Persze, miért ártana ilyen ingatlanok, érdemes regisztrálni az ingatlan.

Mi a tulajdon és a szerződés

Ingatlan típusa (ingó / ingatlan), amelyek esetében a feleknek lép ügylet közvetlen hatással lehet a megfelelő polgári szerződés, amely felhívja. Ebben az esetben a jogállamiság általában egyértelműen elkülöníti, hogyan kell eljárni abban az esetben, ingatlan, valamint a - a ingóságok. Íme néhány példa.

A tulajdon típusa függhet például a szerződés formája az adományozás. Így adományozása ingatlan szerződés mindig figyelemmel az állami regisztráció, és így személyes tulajdon és orálisan. De van két kivétel, amikor az írásos forma szükséges, anélkül azonban, hogy az állami nyilvántartásba (2. szakasz, 574. cikk, a Ptk ..):

• donor jogi személy, és az értéke az ajándék több mint 3000 rubelt;
• szerződés tartalmaz egy olyan ígéret adomány a jövőben.

Emlékezzünk, hogy az adományok között a kereskedelmi szervezetekkel tilos (Art. 575 a Polgári Törvénykönyv). A kivétel a szokásos ajándékok, érdemes nem több, mint 3000 rubel.

Másfelől, csak a mozgatható tulajdonság lehet tárgyát szerződéses bérleti (n. 1, v. 626 CC RF).

Attól függően, hogy milyen típusú ingatlan van különböző időszakok, amelyek alatt a résztvevők közös tulajdon joga van jogát gyakorolni elővásárlási. Itt vannak a dátumok: az ingatlan - a hónap mozgatható - 10 napon belül az értesítés időpontjától (2. bekezdésének 250. cikke a Ptk ..).

Tetszik ez a meghatározás az üzleti szempontból? Most már tudom, mi ez, és ossza meg barátaival.

Ha hibát talál, jelölje ki, majd nyomja meg a Shift + Enter vagy kattintson a click ide jelezzék.

Köszönöm az üzenetet. A közeljövőben kijavítjuk a hibát.