Land kiadó a városvezetés

Tegyük fel, hogy van egy telek - különböző okok miatt. Például a szándék az, hogy építsenek egy házat. Saját területén érte. Csak egy dolog - kiadó. Ez azt jelenti, hogy a földet „bérleti díj”. És azonnal - egy csomó kérdést. Land kiadó hogyan származik? Bérleti díj elvileg lehetséges egy átlagpolgár? Ki kell alkalmazni rá? Ha azt szeretnénk, hogy a földet hosszú ideig, hogyan kell bérelni egy telket ebben az esetben? Kérdések merülnek fel nagyon, és legyen minden részlet érthető.

a jogok

Kérelem átmeneti ártalmatlanítására föld joga van bejelenteni minden, beleértve egy külföldi. A bérbeadó lehet az állam és egy magánszemély. Leggyakrabban, beszélünk béreltünk egy telek egy néhány száz hektár nagyságú, sőt a tulajdonos - önkormányzati vagy szövetségi iroda.

Bár világszerte kölcsönzés - a leggyakoribb típusú kapcsolatok csatlakozik a földre, a kérdés nem egészen könnyű és ismereteket igényel bizonyos finomságok. Nézzük őket részletesen.

Mire van szükség mindenekelőtt a leendő bérlő? Ez így van -, hogy megtalálja egy jó hely. Ez esetben minden tekintetben, és található pontosan, ahol szükséges.

Ha a tulajdonos az ingatlan (ez nem számít - Ön a természetes vagy jogi személy), a megfelelő prioritás kérdésében a bérleti a föld, amelyen található, fix, hogy az Ön számára.

Hogyan válasszuk ki a cselekmény?

Egy másik helyzet: jössz fel nyilvános árverésen, azaz nem lesz tagja az aukció végzett rendszeresen a kívánt helyen. Ezeken aukciók tegye kiadó üres telkeken, anélkül, hogy az már áll a kataszteri regisztráció.

Ezen kívül, meg egy megfelelő helyet, és akkor magad. Ehhez felfegyverkezve egy térképet a terület, 1: 500 méretarányú, tett egy nyomtatott formátumban. És lehetséges, hogy igénybe meglévő online Rosreestra kataszteri térkép szánt nyilvános hozzáférést.

Internet segítségével!

Úgy döntenek, hogy egy ilyen online szolgáltatás kell a „Management Card” lehetővé teszi a kijelző kataszteri osztály. A program tartalmazza az összes állt a számla területen. Ön mint leendő bérlők között választani az üres helyet, azaz a. E. nélkül négyzetek bevonva kataszteri szám.

Többek között, lehet kölcsönözni egy szervezet vagy magánszemély, aki a tulajdonos. Lehetőségek javaslatok megtalálhatók a jelentős ingatlan katalógusok közelítő áron.

Megtudjuk, hogy a helyszínen ingyenes

Tisztviselők az alkalmazás kell nézni a pontos állapotát a kívánt részt, azaz a. E. Úgynevezett földtulajdonosok és a potenciális bérlők. Ha ezek nem állnak rendelkezésre, akkor lehet jogosult a használatát.

Ne feledje, hogy a rendelkezésére álló földterület szükséges, hogy pontosan tartsák be a földhasználati szabályok szerint a tervet. Jövőbeni bérlők kell teljes körű tájékoztatást a rendezési, arra a célra a terület és a hatályos szabályozáshoz.

Hiányában a többi jelölt erre az oldalra, akkor továbbra is a következő lépés - adatainak ellenőrzése az adott objektumot. Például, akkor lehet a gázvezeték, amely képes megakadályozni a jövőbeli házban. Ezt az ellenőrzést végzünk is az alkalmazás.

Beszerzése föld: meg pontokat

Alapvetően fontos kérdés a jövőbeni felhasználását a helyszínen - ez határozza meg az eljárás további intézkedés céljából. Ha azt tervezi, hogy bérbe a földet építési, a helyét a jövő épületet lehet vagy egyetértett, vagy nem.

Az első esetben, megtalálni a föld segítségével a végrehajtó szerv vagy a saját, a bérlő kérelmet kell benyújtania, hogy végezzen kataszteri becslés a jövőben a helyszínen, és azt benyújtja a Hivatalhoz. Aztán kap egy sorrendet az átadás terület kiadó és aláírja a szerződést. Ha bármilyen okból elutasítják, akkor minden joga fellebbezni a másodfokú bíróság.

Egy alternatív lehetőség

A második esetben (engedélyezés nélkül) föld kerül árverésre. És kap a potenciális bérlő csak akkor, ha a legmagasabb ajánlatot, vagy az összeg lesz az egyetlen ajánlattevő számára ez sok.

A következő lépés - beállítás a számla

Ha kizárjuk a kereskedés, a leendő bérlő maga is részt vesz az eljárás földmérési ő föld és kataszteri számvitel. Ennek eredményeként ezek a tevékenységek feltételesen senkiföldjén kap egy világosan meghatározott határok és hivatalosan számítani a területen.

Hogy a kiválasztott terület szerepel az orosz Register tárol, a bérlő kell alkalmazni földmérés a Land bizottság az érintett régióban. A megállapodott az érkezés napján kell számítani kataszteri mérnök, amelynek feladata -, hogy a mérési területen, és topográfiai forgatás, valamint előkészíti az összes szükséges dokumentumot.

Velük, a bérlő lesz, hogy látogassa meg a Szövetségi Hivatal felelős figyelembe véve a kataszter és térképészet - ahol a helyszínen kerül be egy egységes adatbázis. Aztán a kezébe kell adni egy példányt a kataszteri terv kivonat a kataszteri útlevél területén.

Ha az ajánlatok jönnek

Leggyakrabban oldalak már kialakult egy kataszteri szám és pontosan meghatározott határok - részt vesznek az önkormányzat. A pályázóknak a bérleti lesz érvényes részvétel az árverésen. Leggyakrabban, a licitálás, egy adott területen (vagy inkább a jogot, hogy használja azt) kezdeményezi a bérlő maga. De vannak még rendszeresen tartott árverések, ahol egy üres objektumot lehet harcolni minden legfürgébb.

Dokumentumok részvétel az árverésen

Amellett, hogy nyilatkozatok igényel útlevelet és a vállalkozói státusz információk szerint az állami nyilvántartás. Ezen felül, akkor kell készíteni, és bizonyítja, hogy a letétbe helyezés és a bankszámlaszám hazatérését.

Küldje összes dokumentum hagyjuk öt nappal az árverés előtt - nem előtte.

Pénzt befizetni egy külön számlára a legmegbízhatóbb listát előre a bank késedelem ne zavarják ágakban. Ennek hiányában a betét utolsó napján elfogadásának dokumentumok belépők fel kell függeszteni a kereskedését.

A következtetés a bérleti

Miután sikeresen megnyerte a tét, és megfelel minden alaki alá kell írnia a döntést, hogy megadja a helyszínen. Aztán egy lízing. A szükséges attribútumokat - jelzi a hely határaitól és kataszteri adatokat. Nélkülük ez a megállapodás nem törlik a bíróság könnyen.

A lízing futamideje

Rent föld - egy komoly lépés, és végrehajtása az adott szerződés - nagyon fontos eljárás, amelynek pontossága függ a jövőben a területen. Beszélünk a hosszú távú becslések évek, évtizedek óta. Tehát, ha a legcsekélyebb kétség vagy kétértelműség a legjobb kérjen tanácsot a szakemberek - az ügyvédek és ingatlanforgalmazók.

Bérleti időtartam által biztosított szakaszok korlátozott. Ha a föld bérelt magánszemély vagy szervezet, ők nevezik magukat. De a föld az állami vagy önkormányzati nincsenek használatban, több mint 49 éve.

A bérleti díj a földet az államtól kapott, megfelel az arány a földadó. Ha egy webhely, hogy már vett ideiglenes használatra, tartozik egy harmadik fél, a díjak bevezetését még mindig úgy tekintenek a kötelessége.

Ezt követően az önkormányzati hatóság bérbe földet egy magánszemély esetén szükség semmilyen kutatás (pl bányászat). De a bérleti időszak nem haladhatja meg az 1 évet.