Land részesedése 2019-ben - mi ez, hogyan díszítik a mezőgazdasági ingatlanok,
A koncepció a föld részesedés meghatározása a jogot, hogy az adott témával kapcsolatban a részét a közös jog tulajdonosa a telket, amely tartozik a termőföld.
A tulajdonosok az ilyen egységek elsősorban a munkavállalók a korábbi kollektív gazdaságok és állami gazdaságokban, az átszervezési folyamat számára kiosztott telkek tulajdoni díjmentesen.
Főbb
Nézzük meg, mi az értelme a föld részesedés, hogyan jut el az ingatlan, és milyen jogi keretek szabályozzák a kérdést.
Mi ez
Land részesedés - nézet ingatlan, amely számára egy bizonyos személy ki a teljes telek.
Azonban ez nem egy darab földet, de csak a jogot, hogy megkapja azt a megadott méret. Pai egy része a közterület valójában nem különítettek el.
Ha a tulajdonos már elszigetelt fel a földre, majd ő a jogot, hogy tulajdonosa.
Ennek eredményeképpen, ő kerül a birtokába egy telket egy körülhatárolt és koordinátákat.
Beszerzése föld egység van több lehetséges módja, hogy a különböző eljárások, és egy listát a szükséges dokumentumok:
- elosztása a kiosztott teljes összeg;
- Beszerzési lépnek adásvételi ügyletek;
- kézhezvételét örökséget (az akarat vagy a törvény).
Eddig körülbelül 95% -a tulajdonosok az igazolást a jogot, hogy a telkek.
Milyen előnyei vannak az ilyen ingatlanok
Az előnye, hogy a föld részesedés az a képesség, hogy profitálhat belőle időszak után a betakarítás és eladás piaci áron forgalomba. Azt is részesednek jövedelem formájában a mezőgazdasági termékek.
Land részvény minősül jövedelmező ingatlan, amelynek tulajdonosa jogosult:
- eladni egy bizonyos értéket;
- felcserélhető egy másik tulajdonság;
- át ingyenesen öröklött vagy ajándékba szerződést;
- Részvények kibocsátása biztosítékként, vagy hogy a szerepe az engedélyezett tőke nyilvántartása részvétel a kooperatív;
- bérleti szerződés vagy transzfer bizalom mások.
jelenlegi szabályozás
Nézzük meg, mi előírások szabályozzák a föld részvények:
eljárások átadása föld részvények a mezőgazdasági területeken
Land kódex az Orosz Föderáció
Meghatározza az állapota veteményeskertek mezőgazdasági felhasználásra
Előnyös jogok megszerzésére résztvevők szövetkezet, amely otthont ad a része vagy a mezőgazdasági vállalkozások, amelyek eredményeként kialakult az átszervezés a szövetkezet.
A megszerzett társaság föld részvények kibocsátása a tulajdonjogát jogi személy.
Ezek a részek azután használható fel biztosítékként, vagy prodany.Oplata szereztek földet egység lehet végezni egy összegben vagy részletekben.
Az utóbbi esetben az éves fizetés általában magasabb, mint a következtetést a bérleti szerződés.
A folyamat során a megszerzése az adásvételi szerződés biztosítani kell, hogy a teljes méretű termőföld tulajdonosa egy egyéni gazdaságok vagy egy alkalmazottra jutó, a cég nem volt több, mint a maximális által meghatározott méret a regionális hatóság.
vételi és eladási adózás azt jelenti, hogy az alapok megszerzésére odaítélt földterület részvények, feltéve, hogy az adófizetés.
A különbség csak az, hogy a jövedelem az eladó a föld egység mentesül az adó alól, ha az nem haladja meg a 5000 alkalommal a minimálbér a régióban.
A mai napig, hogy lehetővé tette a megszerzése a föld részesedés bármely állampolgár, kell csak találni eladó.
Az ügyletet megelőzően az értékesítés a tulajdonosnak meg kell felelnie a következő feltételeknek:
- felajánlotta, hogy megveszi a földet más tulajdonosok földterület kiosztására;
- Egység visszaváltási hez a helyi hatóság, amely dönt egy hónapon belül.
Közokiratba nem szükséges. Az adásvételi szerződés a következő adatokat kell feltüntetni:
az örökölt
Földterület öröklése részvény lehetséges akarat és a törvény. Az első esetben, a részvény át az örökösök az első szakaszban esetén ezek hiányában - a második, és így tovább.
Ha az örökhagyó kiadott egy végrendelet, a helyszín lesz az ingatlan egy vagy több örökös. dokumentumban meghatározott.
Meg kell figyelembe venni egy kötelező része, amely el kell különíteni a kiskorúakat, cselekvőképtelen szülő vagy házastársa.
Földterület öröklése részvény egyedi és különbözik a döntést az öröklési más tulajdonság csak abban a helyzetben, ha nem örökölt arányában egyetlen helyszínen.
A szabályok szerint az öröklési jog lehet beszerezni csak egészében (2. o., Art. 1152 Ptk Magyarország). Az örökös joga, hogy válasszon egy tulajdonság, amely azt akarja, hogy örökli.
Land részvény kerül be egy öröklés csak akkor, ha a másik ingatlan az elhunyt nem, vagy kihagyott kezelés időtartama a közjegyzői iroda.
Az első szakasz az öröklési fellebbezni a közjegyzői és a nyilatkozatot a jogot, hogy örökséget.
Meg kell csinálni, így hat hónapon belül halála után az örökhagyó. Ha nincs ideje ebben az időszakban, amikor a lejárati lesz szükség pereljem a gyógyulási időszakban.
