Land részvény - mi ez, a regisztráció, a szerződés, bérlet és eladás
Kezdetben alatt a föld részesedés értették neocherchenny terület határait, és részesedése az összes földterület által használt állami és kollektív gazdaságok. Ez lehetővé teszi az önálló használata és megosztása.
Pye joga volt, hogy a munkások a mezőgazdasági vállalkozások, azonban nem minden:
- Munkások gyárak és állattartó telepek, a föld, amely korábban a nőnek állati takarmány.
- Az alkalmazottak a vállalkozások, található a városban.
Az új törvény értelmében az összes részvény automatikusan vált osztja a közös tulajdon.
A jogszabályi keret
A jogszabályi keret megalkotását fogadása és felhasználása a föld egység tartalmazza:
Az első 2 a vonatkozó dokumentum a korábban vett polgárok és előkészítsék viszony fennáll, mint a kibocsátás és a dokumentumok megerősítik azok átvételét. Az alábbi dokumentumok szabályozzák ezeket a kérdéseket a jelen szakaszban részletesebben.
felhasználása és ártalmatlanítása részvények rendszer
A törvény a \ s indokok vannak korlátai. Nem jogosult azokat:
- Azok, akik nem állampolgárai.
- Szervezet, ahol több mint 50% -a külföldi tulajdonban.
Ez előírja, hogy ha egy személy, akiknek nincs joga, hogy saját földet a tulajdonosi, hogy azt, hogy köteles eladni a naptári évben, hogy cserélje ki, adni. Ellenkező esetben a bírósági eljárás a kötelező visszaváltás fogják végezni. Használata és ártalmatlanítása (eladás, bérbeadás, csere, ajándék) fordul kölcsönös megállapodás. Ha több, mint 5 részvényesek különleges szabályok harmonizálása intézkedések társtulajdonosok munkát.
föld felvásárlók csak:
- Gazdák.
- A tulajdonosok a hely, ahol a kamat tulajdonosok úgy döntöttek, hogy dobja a jogait.
Az ilyen intézkedések lehetséges kialakulása után a terület:
- Főleg a műszaki és kataszteri dokumentációt.
- Van egy útlevél az Kataszteri tanács.
- A tulajdonos már regisztrált jogaikat.
A kezében egy teljes értékű dokumentumok tulajdonosokra van rendelkezési jog a jogaikat saját belátása szerint.
Általános szabályok nem adnak a tulajdonos a földet csak elhagyni azt. Egy \ s készített egy speciális kivétel. Tulajdonos részesedése elég Rossreestre vagy a helyi hatóság feladatai elvégzésére, írjon egy nyilatkozatot, hogy megszűnik a jogot, hogy a földet. Ezt követően a helyi hatóságok kötelesek arra, hogy nyilvános vételi ajánlatot a részüket, ha senki nem válaszol, úgy a kötelező elosztása a részvények egy külön rész, ha nincs sérti a jogait más tulajdonosok.
Tulajdonosokra, a határozatában meghatározott protokoll, transzfer, ha szükséges, az egyik társtulajdonos a jogot, hogy képviselje az összes többi az alábbi kérdésekben:
- A kérdés az, a projekt jóváhagyása földmérés (vagy anélkül izolálása Egy webhely helyett részvény).
- Listájának összeállításáról tulajdonosok a folyamat jóváhagyása földmérési projekt.
- Méretének meghatározásakor a részesedés az egyes társtulajdonosa.
- Elismerése részvény gazdátlan.
- Arcfelismerő tulajdonosa gazdátlan részvények.
- Kidolgozása a bérleti szerződés.
- Olyan megállapodás szolgalmi (korlátozott használati jogot, például, ha az irány vagy vezetékes kommunikációs a következő fejezetet).
- Beállítása az összeg a részesedés az egyes résztvevő.
- Meghatározó kiszámítására vonatkozó szabályokat részesedésének nagysága az egyes tulajdonosok, ha egy olyan megoldást korábban nem létezett.
- Hogy elfogadja-e a javaslatot az átadás a föld megváltás kommunális vagy nyilvános használatra vagy nem fogadja el, tárgyalni a feltételeket a föld át.
Mi van írva egy kivonat a perc
- Időpontja a döntést.
- Fit képviselő (általában hiányzik útlevél).
- Reprezentatív listája konkrét intézkedéseket, hogy joga van, hogy készítsen.
Assembly küldöttek csak a fenti kérdések, valami több jogszabály nem biztosít. Más jogok összeállítás nincs.
Ha az egyik társtulajdonos nem akar leszállni együtt részesedése a kölcsön, akkor lehet, hogy részt vegyen a elosztását saját földjükre. Inkább az egyik alapja, hogy lehet használni a vitarendezési eljárást.
Bérlő vagy a zálogjog jogosultja, ha volt egy ígéretet nem rendelkezik jogokkal valahogy befolyásolni a kiválasztás egyik tulajdonosa. Egyszerűen fennmaradó tulajdonosok jelentkezzen kiegészítő megállapodás a bérleti szerződést, képviselője útján.
Hogyan juthat el a föld részesedés
Vagy hagyjuk, hogy földet vásároljon, vagy kap ingyen. Mindkét változat csak realizált bérleti tisztességes adag. Ingyenesen vagy átadása a föld, a feltételeket a transzfer állomások, a méret által meghatározott ár a felelős hatóságok ezeket a földeket található. Leggyakrabban ezt érintett regionális hatóságokkal.
Ha valaki nem hajlandó leszállni, hatalom, miután a vonatkozó kérdések megoldásában az alaki két héten belül bejelenti a verseny az adásvételi vagy bérleti földet.
Ebben az időszakban legfeljebb hat hónapon belül, hogy bárki jogaikat a \ mezőgazdasági földterület, mezőgazdasági cég, vagy egy mezőgazdasági termelő jogosult nélkül licitálás kérdezni aláírásával velük a bérleti vagy eladni a kérelmezőnek.
Megállapította, hogy a méret az üzlet vásárolni - 15% -a kataszteri értéke, míg a tranzakciók bérleti 0,03%. Ha a verseny jelentette, a kormánynak nincs joga túllépni az ár korlátok, legalábbis részben növekedését.
Földbérlet részvények
Rent csak akkor lehetséges, ha több feltétel teljesül:
- A webhely kataszteri regisztráció.
- A jelenléte a tulajdonosok a perc, ami meghatározza az árat, távú, egyéb feltételek a megállapodás (a protokoll, amelyben minden feltétel következetes, ha tulajdonosok több mint 5).
- Ideiglenes bérleti szárazföldi határ 3-49 év.
- Béreljen széna és legelők - 3 év.
A lízingszerződés az oldalon magában visszafizetését követően a szerződés teljesítését, vagy korábban, amikor a teljes bérleti fizetés előre.
A bérlő az az előnye, aláírásával egy új megállapodást, mielőtt a többi érdekelt személyek. A bérlő a jogot, hogy a bérleti jogát, nem egyezett a társtulajdonosok van szükség. Csak jelentse, ha szükséges.
Mennyi föld lehet mind bérelni? A terület a bérelt földterület ugyanakkor nem korlátozódik.
Problémák elosztása a föld részvények
A fő probléma a földhasználati egyengette - tartozó emberek, akik nem állnak kapcsolatban a \ x termelés. Bár az új szabályozás lehetővé teszi, hogy megoldja ezt a problémát, a nagy része a föld marad azokkal, akik nem gazda.
- A kérdés, hogy a felosztást követ nagyságának meghatározása a terület figyelembe vesszük a talaj minősége.
- A számítási eljárást az aránya a méret által előírt helyi és regionális önkormányzatok, ennek hiányában szabályozó dokumentum nem minősül elutasítási ok méretének kiszámítása.
- Kataszteri könyveket vagy műszaki dokumentáció az egyik társtulajdonos, de azt állítja, a minősége a termék mindegyike társtulajdonosa.
