Lehetséges, hogy eladja a földet, ha a földet bérbe Realtors képzés

Eladó a jogot, hogy bérbe a földet - ez egy gyakori formája a tranzakció és a megfelelő korunkban. Eladjuk a jogot, hogy bérleti megkötésével a megbízás a jogot, hogy bérleti szerződés joga van, mint egy természetes vagy jogi személy, hogy megvásárolja a jogot, hogy bérbe a földet is lehet az a természetes személy vagy jogi személy.

Realtors gyakran találkoznak olyan munka, semmi bonyolult róla, csak meg kell érteni.

Lényegében két tulajdonos a bérelt területet, a bérbeadó a második bérlő, amelyek össze vannak kötve egymással feltételek földbérlet. Lehet egy bérlő, hogy eladja a jogot, hogy bérleti vagy bérbeadó. ha olyan terhet formájában bérleti díj, ez elég gyakori kérdéseire kezdő ingatlanforgalmazók. szakosodott dolgozik a külvárosi telek.

1. Van a bérbeadó eladni a földet?

Bármilyen föld tulajdonosa rendelkezik a rendelkezési jog a föld saját belátása szerint, kivéve, persze, minden dokumentumot rendben vannak. Teher a bérlet nem akadály rá. Minden tehermentes feltétlenül tükröződik a kivonat a Unified állami nyilvántartás. Előfordul, hogy a vevő kész vásárolni egy speciális szakaszt teherrel van a lízing, hogy egy passzív jövedelem. Az új tulajdonos joga van felmondani a bérleti, ha annak feltételei, hogy legyen a bérleti szerződésben vagy a törvénnyel összhangban. Ha a bérleti szerződés lezárás nem a bérlet és a bérlő egy jóhiszemű előadóművész feltételek a lízing, akkor megszünteti a bérleti lejárta előtt nem könnyű.

2. Land által bérelt az önkormányzat, és a szerkezet a magántulajdon egy személy vagy szervezet.

A szerkezet az értékesítés a dokumentumok listája alapján az adásvételi szerződés, és az a része átkerül a szerződés alapján vagy megállapodás feladatai bérleti jogok földet. A Rosreestr két szerződéseket egyidejűleg, az összes szükséges dokumentumot.

Vannak jelentős árnyalatok:

3. Repercussions a jogok megszerzése bérbe a földet, ellenőrzése a tisztaság a tranzakció a felelőssége ingatlanügynök:

• Érvényességének ellenőrzése a bérleti szerződés
• Ellenőrizze a bérleti díjak
• Ellenőrzés engedélyezett használatának helyén (hogy lehet-e építeni egy házat, például növényi vagy állati)
• Ellenőrzés vagy tilalmat a további beváltási jogát rész
• Hozzájárulása a házastárs bérlet tulajdonosa közjegyzői formában a tranzakció hozzárendelése bérleti jog szükségszerűen (ha az egyén)

A szerződések a bérleti vagy megbízás bérleti jogokat kell nyilvántartásba Rosreestra ha megállapítást nyer, hosszabb ideig, mint 1 év. Az egységes állami nyilvántartás (Unified állami nyilvántartás jogok fizetett teher).

A bérleti szerződés lehet kompenzálni, és nem kompenzált.

Fontos! Adó szárazföldön mindig fizet a telek tulajdonosa és a bérlő fizeti a bérleti díjat szerint a szerződés feltételeinek. Amikor a földterület bérleti jog tulajdonosának kell adót fizetni a jövedelem 13% -a nyereség. Előnyök a levonás formájában 1000 000 rubelt, vagy birtokában több vagy kevesebb, mint három (öt) évig nem érvényesek, ha az ilyen tranzakciók!