szerződések szerződések
De ne keverjük össze a szerződés és a tulajdonhoz való jog A jelen szerződésből eredő. Például a vételi és eladási a lakás szerződés nem tartozik az állami nyilvántartásba, de minden esetben a vevő jogosult lesz regisztrálni a tulajdonjogát a lakásban.
Mi az előzetes szerződés?
A köznyelvben, előzetes szerződés - ez a próba az alapszerződést. Összhangban a Ptk az Orosz Föderáció szerint az előzetes megállapodás szerint a felek vállalják, hogy kössön a jövőben szerződést vagyonátruházási, építési beruházások vagy szolgáltatások nyújtása (a fő szerződés) hatálya alá tartozó meghatározott feltételek szerint az előzetes szerződés.
Az előszerződést információkat kell tartalmaznia a téma és egyéb anyagi szempontból a fő szerződés. Az előzetes szerződés meghatározza a határidőt, amelyen belül a feleknek meg kell kötni az alapvető szerződést. Ha egy ilyen szerződési feltétel nincs megadva, a fogadó szerződést kell kötni egy éven belül aláírásakor az előzetes szerződés.
Tegyük fel, hogy az eladó lakások talált vevőt. Ha egyik vagy másik ok, hogy nem azonnal lép adásvételi szerződés lakó helyiségek, azok jogosultak kötni az előzetes megállapodás, amely egy adott objektumról eladják, milyen áron, és ha a fő szerződés megkötésekor. De mi történik akkor, ha a mondat az alapvető szerződést jött, és az eladó vagy a vevő személyesen nem kíván belépni a fő szerződés?
Összhangban n. 4 evőkanál. 445 a polgári törvénykönyv, ha a párt, amelynek megfelelően a törvény a szerződés megkötését feltétlenül távol maradnak annak megkötésére, a másik fél kérheti a bíróságtól kényszer szerződést kötni. A párt indokolatlanul nem volt hajlandó aláírni a szerződést, meg kell térítenie a másik fél részéről felmerült veszteségeket.
Vagy anélkül közjegyző?
Bizonyos szerződések kötelező állami regisztráció. Jelenleg kötelező közokiratba van beállítva, hogy szerződést bérleti, egész életen át tartó fenntartását függő, a házassági szerződést. Ha a törvény nem írja elő, hogy hitelesített szerződés, a felek jogosultak, hogy biztosítsa a közjegyzői szerződést tetszés szerint.
Közokiratba is vonatkoznak:
- engedményezési megállapodást, ha az ügyletet hitelesített;
- szerződés átadása a tartozás a hitelesített ügylet;
- előszerződést, ha a fő szerződés a jövőben lesz közjegyzői formában:
- Bizonyos típusú meghatalmazást.
A megerősítés a szerződés közjegyző által kell fizetni az állami díj.
Összefoglalva: ha a törvény nem biztosítja a kötelező licencszerződést, akkor nincs ok arra, hogy alkalmazni kell a közjegyző. Akkor nem lehet tagadni, mert ez a regisztrációs szerződés vagy a regisztrációs tulajdonjogok. Nem szükséges, hogy dobja ki a „nehezen megkeresett” pénz. Gyakran előfordul, hogy az emberek azért fordulnak a közjegyzői tanúsítás szerződések alapján kialakult szokásokat a társadalomban, abban a tévhitben, hogy a közjegyző hitelesített megállapodás megóvja őket a csalás az ingatlan tranzakciók. Bár, ha figyelembe vesszük az utóbbi lehetőség, egy bizonyos mennyiségű igazság. A jegyző, persze, segít a helyes szerződést, de jótáll a felek az ügylet nem tud.
Ez a „jelentős”!
Nagyon gyakran a gyakorlat alkalmazható olyan dolog, mint „az alapvető feltételei a szerződés”, mit értünk ez alatt?
Az alapvető feltételek tartják egy ilyen feltétel, amely nélkül a szerződés nem köthető meg. Az ilyen körülmények a szerződés tárgya, a feltételeket, amelyek neve a törvény vagy más jogi aktusok lényeges vagy szükséges szerződéseket az ilyen típusú, valamint azokat a feltételeket, amelyekkel kapcsolatban kérésére az egyik fél el kell érni megállapodást (para. 1, Art. 432 a Polgári Törvénykönyv orosz Föderáció).
Például, az adásvételi szerződés ingatlanok alapvető feltételek eladásának feltételeként az alany (a meghatározott ingatlan értékesítésre, az ő leírása) és annak költségeit. A bérleti ingatlanok alapvető feltételek a téma és a lízing futamideje alatt.
Van olyan dolog-in-law, mint az érdemi megsértését. Összhangban a Polgári Törvénykönyv, a bíróság megszüntetheti vagy módosíthatja a szerződést egy súlyos megszegése által a másik fél a szerződést. Ez arra utal, hogy az sérti az ajánlatkérő által az egyik fél, aminek a másik fél ilyen kár, hogy nagy mértékben elveszítheti azt, amit jogosan várt a szerződés alapján.
Ha ez az információ hasznos az Ön számára, hogy egy kis összeget a fejlesztési terület