Szerződést egy ingatlanügynök, hogy eladja a lakást létrehozni, megszüntetni és hol letölteni a mintát

Főoldal> Lakóingatlan> Apartment> Vásároljon és adjon> Karbantartás eladásra ingatlanügynök: az érvek és ellenérvek. Hogyan, hogy felmondja a szerződést egy ingatlanügynökség eladni a lakást? szerződés minta

Eladása előtt a lakást a tulajdonos lehet egy komoly kérdés - hogyan kell eladni a tulajdon gyorsan és kedvező áron. A kérdés megválaszolásához ismernünk kell a piacon, és tudja, hogyan kell a potenciális vásárlókat.

Támogatás az ügylet az adásvételi a lakás: ez az, és kezeli a ingatlanértékesítés - ingatlanforgalmazók.

A feltételeket, amelyek dolgoznak, és e kockázatok vannak alkalmazása során a hivatal? Hogyan, hogy felmondja a szerződést egy ingatlanügynök, hogy eladja a lakást? További részleteket erről később.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Eladó lakás egy ingatlanügynökség: érvek és ellenérvek

A döntést követően, hogy működjön együtt a hivatal ingatlan kell választani a megfelelő cég, és adja meg a megállapodást - egy exkluzív szerződést.

Ez a dokumentum megerősíti az ügyfél szándékát, hogy csak ez az ügynökség és maga után vonja a kölcsönös a felek jogait és kötelezettségeit.

Akkor természetesen vonatkozik a különböző ügynökségek által megszerezhető eladni egy lakást gyorsabb és drágább, de ez kevésbé nyereséges az ügyfél számára.

Az a tény, hogy az eladás ügynök kap fizetés - jutalék. és ha ő nem lesz biztos azok átvételét, és arra ösztönzi, hogy jól működik, hogy nem.

Mint minden tranzakció kötött egy ingatlanügynökség szerződés saját árnyalatok és finomságok. Annak érdekében, hogy jobban megértsük őket, meg kell számítani az ár találni egy megbízható vevő, stb

Nyilvánvaló, hogy a tranzakció a hivatal, a sok előnye van, vannak bizonyos hátrányai. A legfontosabbak lehet küszöbölni, ha egy felelős megközelítés a választás a cég -, hogy a munka egy megbízható közvetítő előnyöket is megmarad.

Mi segítségével ingatlan szakemberek?

Lakáseladás az ügynöki szerződés alapján sokkal könnyebb, ha a kapcsolatot a hivatal. mert a döntés a legtöbb összetett kérdések ingatlanügynök átveszi.

Mit kell tudni, hogy mikor vásárol lakást egy ügynökségen keresztül? Megkötése után az ügyfél számíthat arra, hogy megkapja a közvetítő szerződés a következő támogatásokra:

Nyilvánvaló, hogy a felelősséget a meghatalmazott döntése része a kérdéskör - az ügyfél kellett volna alkalmazni megfelelő segítséget különböző szakemberek.

A közvetítő biztosítja a biztonságos és könnyű ügyletek különböző területeken - jogi, pénzügyi, szervezeti és dokumentumfilm.

Különleges fajtájú szolgáltatásokat meg kell határozni írásban, hogy az, hogy bevonja őket a szerződést.

A szerződés aláírása előtt meg kell találni az összes keletkező hiba - az ügyfél kérheti a közvetítő bármilyen kérdése hatáskörét, szakmai gyakorlat, valamint a tranzakció is.

Milyen kérdéseket kell feltenni egy ingatlanügynök, ha vásárol egy lapos? Ezek lehetnek kapcsolatosak értékelte érték a lakás, az összeg a jutalék, a módszereket ügyfelek keresése, rendszerezése műsorok és lakások. stb

Bizonyos esetekben, akkor felajánlja, hogy az ügynök változtatni a szerződés feltételei - néhány közülük fog engedményeket tenni, és kompromisszumokat az ügyféllel.

Milyen papírok szükségesek, hogy írja alá a megállapodást

Leggyakrabban felelősséget előkészítése és végrehajtása valamennyi dokumentum esik az ingatlanügynök - a tulajdonos kell csupán néhány papírt. Ezek közé tartoznak a dokumentumok, amelyek igazolják tulajdonjogát a lakás.

Attól függően, az előállítására szolgáló eljárás ház lehet:

• adásvételi szerződés;
• öröklési bizonyítvány;
• barter;
• a határozat másolatát;
• adománylevél stb

Az eredetit ezen értékpapírok a legtöbb esetben átkerül az ügynök - bizonyítani tudja, hogy a potenciális vásárlók, ami megerősíti a minőségében a tulajdonos képviselője.

dokumentum adatátvitel megerősíti külön szerződéssel tárolás (blokkot). Azt is, hogy a cselekmény fogadása és továbbítása, jelezve minden át értékpapír közvetítő.

Milyen egyéb dokumentumokat kell egy ingatlanügynök, hogy eladja a lakást? Ezen túlmenően, a szerződést kell kiadni egy meghatalmazást nevében a tulajdonos - kínál az ügynök a jogot, hogy előkészítse és összegyűjti a szükséges dokumentumokat az eladó lakások (maga az adásvétel e meghatalmazás nem áll rendelkezésre).

A tranzakciót követően, és vizsgálja meg a vásárlók szert is készül egy adásvételi szerződés és az összes szükséges dokumentumot eladása. Ez a kötelezettség fakad, hogy csak abban az esetben, ha ez a feltétel szerepel a szerződésben.

A szerződés megszűnése egy ingatlanügynök

Az eljárást a szerződés megszűnését, valamint ennek okait és következményeit közvetlenül függ a rendelkezések előírt a dokumentumban.

Hogyan, hogy felmondja a szerződést egy ingatlanügynökség eladni a lakást? Például, a tranzakció lehet törölni ilyen alapon:

1. Miután lejár - abban az esetben, hogy egy adott feltételt a felek által meghatározott. Azonban nem jogkövetkezmények nem jön mindkét fél számára.
2. Korai a szerződés felbontását kezdeményezésére az ügyfél - attól függően, hogy az előírt feltételeket a dokumentumban, ebben az esetben előfordulhat, két következménye van:
   • kell fizetni valamennyi költségét a szert;
   • annak szükségességét, hogy bírság megfizetésére (ez a feltétel, valamint az egyedi bírság összege a felek által meghatározott).
3. Korai a szerződés felbontását kezdeményezésére a cég - ebben az esetben az ügynökség vissza kell térnie az ügyfél valamennyi előleget fizetett nekik, valamint a benyújtott dokumentumok.

Feltételeiről szóló szerződés felmondásának és a következmények is kell figyelni a szakaszában dokumentum aláírásának - a legtöbb esetben a vállalat közé tartozik a rendelkezés ellentétes a törvény.

Vigyázat: a csalás!

Még ha dolgozik a hivatal, hogy az ügyfél nem lehet garantálni a teljes biztonságot - van még egy veszélye fut be egy csaló, és ez képviseli az ingatlanügynök.

Számos leggyakoribb rendszereket és trükkök, amelyek mediátorok, ha akarnak csalni az ügyfél:

Túlértékelése a költsége a lakás megkötése előtt a tranzakciót - ez történik annak érdekében, hogy vonzzák a vásárlók és rávenni, hogy aláírja a szerződést. Ezt követően, ha a lakás értékesítése, majd olyan áron, amely alacsonyabb, mint az eredetileg megállapított.

Ebben az esetben az ügyfél elveszíti idő és pénz, amit nem tudott fizetni a hivatal, tranzakciókat a saját.

Attraction szalma vásárlók - szer tárgyal, akik jelentenek, mint a potenciális vevők és meggyőzni az eladónak, hogy csökkentsék a lakás ára.

Proxy - szer jut el lakástulajdonosok ezt a dokumentumot, és használja azt más célra (például adja ingatlan, vagy új, hogy egy másik személy). Meg kell nagyon óvatos, hogy írja alá az ilyen dokumentumok és hatáskörének korlátozására, hogy lesz felruházott tulajdonosa.

Amennyiben nem tesz eleget kötelezettségeinek a szerződésben meghatározott - az elsődleges feladata egy ingatlanügynök az, hogy számos szolgáltatást, hogy értékelje a terjedelme és minősége megvalósításuk nagyon nehéz.

A közvetítő lehet venni a pénzt az ügyféltől, és azt mondják, hogy a kötelezettségek teljesültek, de a valóságban ez nem így van.

Tény, hogy a csalási is nagyon sok - a gömb az ingatlan vonzó a sok bűnöző.

Ezért szükséges, hogy a megközelítés a választott iroda nagyon óvatosan - ez jobb is alkalmazni kell nagyvállalatok és egy kicsit többet fizetni, mint kockázatos, hogy kössön üzletet egy kevéssé ismert közvetítő.

Ügynökség eladó lakás számos nyilvánvaló előnye - a döntés szinte minden összetett kérdések átmenet a tulajdonos a közvetítő.

Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, a hiányosságokat - meg kell fizetni a jutalékot az ügynök és a veszélye annak, hogy egy csaló.

Oldalunkon letöltheti mintákat szerződések ingatlanügynökség az adásvételi ingatlan:

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-43-76 (Budapest)
+7 (812) 309-50-38 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!