üzleti raktárak

Home Business TestBlog2 raktárak - hogyan lehet megnyitni a raktár és van egy állandó jövedelmet?

Modern raktár - egy komplex rögzített polcok, targoncák, biztonsági rendszerek, fagyasztók, hűtők és egyéb szükséges berendezést a releváns tevékenységek a raktár üzlet.

A megnövekedett kereslet a raktár közvetlenül kapcsolódik a kereskedelem növekedéséhez. Ma tároló szükségük tonna különféle rakományok érkező napi minden nagyvárosában, sőt a kisvárosokban, ahol van egy csomó cég szolgáltatásait igénybe vevő tárhelyet.

A mai napig, a szakértők becslése a piacon telítetlen. a kereslet a raktár meghaladja a kínálatot. Ez a körülmény is vonzó a nagy fejlesztők és a kis erőforrás cégek. Ha megfelelően rendeztek üzletviteli a raktárakban az ügy hozhat jó nyereséget növekvő forgalom.

Üzleti raktárok: bérlés vagy építmények

A leginkább költséghatékony lehetőség raktár üzlet építése saját raktárban. A modern technológiák gyors erekció, akkor lehet, hogy rövid idő alatt vált a tulajdonos egy raktár komplexum, amely megfelel az európai normáknak.

Ha figyelembe vesszük a raktár az üzleti, előnyös lehet kiadó csak két esetben:

• kiadó-vásárlás
• hosszú távú bérleti a régi épületek, amelyek teljes mértékben átalakul növelése osztály raktár komplexum. Fizető megfizethető bérleti díjat, akkor eladni a szolgáltatások sokkal drágább.

Ezért, amikor eldönti, hogyan kell megnyitni a boltba, hogy ez egy üzlet, akkor van értelme beszélni csak az építési saját telephelyén.

Kiválasztása raktár méret

Raktárba, mint egy üzlet hamar megtérülnek, és elkezdte a bevételt, akkor csökkenteni kell az épületek költségei és felszerelésére a helyszínen. A költség az épület a raktár függ:

• szerkezete (téglán beton vagy acél szerkezet)
• A típusú tárolási (A, B, C, D).

Azt, hogy milyen tároló helyiség kellene építeni, és ki kell számítani, hogy ez lesz nyereséges, szükséges, hogy végezzen piackutatást a területen, és biztos, hogy írjon egy üzleti tervet a raktárba, ahol figyelembe veszik az összes kezdeti és állandó költségek a nyereségesség a projekt, a megtérülési idő. Az építés során a raktár tudniuk kell, hogy az acélszerkezetek épületek drágább építése beton monolit mintegy 25% -kal. Ebben az esetben, minden típusú szerkezet megvan a maga előnye.

• Ez lehetővé teszi, hogy épületeket emeljenek bármilyen elrendezésű
• Ez biztosítja a leghatékonyabb felhasználását a rendelkezésre álló telket;
• Ez létrehoz egy nagy szilárdságú szerkezetet, amely képes végrehajtani egy további szintet, vagy szerkezetében bekövetkezett változások konfigurációban felépítmény.

• épület igényel egy kis időt;
• Ez megkönnyíti, hogy felkészítse a magas mennyezet;
• Ez lehetővé teszi, hogy hozzon létre nagy fesztávolságú.

Négyféle raktárak: A, B, C, D, amelyek mindegyike jellemző a berendezések, feltéve, hogy a méret és a tárolási körülmények. Raktárak A-osztályba tartozó anti-por padló, nagy belmagasságú (nem kevesebb, mint 10 m), sprinkler rendszerek, védelem a hackerek ellen. Az ilyen raktárak megfelelnek az európai szabványoknak, így a kereslet a külföldi cégek, amelyek a kínálat árut tartozik.

Ugyanakkor, a dob nagy léptékű projektek és üzembe nagy raktár komplexek gyakran társul miatt nehézségekkel adminisztratív problémákat és nehézségeket foglalkozik a földkérdés. Éppen ezek a nehézségek hozzájárulnak ahhoz, hogy a nyitás egy raktárban, mint az üzleti, a legtöbb vállalkozó inkább a kisebb szoba. Ezek a projektek valósíthatók gyorsabban és még kezdeni, hogy több tárhelyet az építkezés során.

A legnépszerűbb ma kis raktárak osztály «B», amely egy olyan terület 1000-5000 négyzetméter.

A bérleti díj sokkal olcsóbb, de ha megteszi a tér 3-5 bérlők, az előnyök nyilvánvalóak lesznek. Az „A” osztályú aránya magasabb, tehát hogy nekik sokkal nehezebb. Ezekben raktárak érdekli csak a nagy fejlődő cég, amely előnyös a kiadó egy nagy terület.

Az előnyök a nagy komplexek nemcsak abban áll, hogy a bérlők őket kényelmes. A vállalkozók szervezni az üzleti vállalkozás raktárakban „A” típusú sokkal biztonságosabb tekintetében a pénzügyi veszteségeket. Ezek a komplexek által épített szakemberek, ők jobban átgondolt, és a kis üzletek meglehetősen gyorsan elavulnak. Ezért 3-4 évben a lakók általában talál egy modern szoba és kiköltözik, és a raktár van, hogy olyan új, mint általában, megbízhatatlan cégek és rövid időre, ami a veszteséget a potenciális jövedelem.

Másrészt egy kis raktár, mint egy üzleti jelentős előnye van - könnyebb eladni a bérlő. A eladó nagy raktár lesz megtalálni egy befektetési alap, amely érdekelt megvenném.

Néhány lehetőség az üzleti raktárak

Eltekintve a tároló létesítmények építése céljából a szokásos bérleti díj, akkor a raktárban, mint egy üzleti két irányban. Ezek alkalmasak a kezdeti szakaszban a vállalkozás beindítása, amikor az épület egy raktár is alakulhatnak.

Széles körű építési raktárak már megkapta a program a sorrendben. A legfontosabb dolog -, hogy megtalálja az ügyfél, hogy szüksége van egy kis tároló helyiség, és készen áll, hogy bérbe hosszú ideig, mert nem akar építeni. Erre azért van szükség, hogy felkészítse a raktár követelményeinek megfelelően a jövőbeni bérlők. A megvalósítás fő lesz szükség legfeljebb 7-8 hónapig.

Komplex szállítási raktár

Van egy lehetőség az üzembe a raktár két irányban egyszerre - tárolási és irodahelyiségek igényeinek. Ez a projekt a leginkább alkalmas egy kis raktár. A kombináció két különböző szobában funkciós minimalizálja a pénzügyi kockázatokat. Ezen túlmenően, a irodai bérleti drágább.

De ne felejtsük el, hogy az iroda piac nem nagyon stabil, így, hogy megtalálják a bérlő lesz sokkal nehezebb. És ha folyamatosan egy ilyen komplex raktár az üzleti, akkor ellenőrzik lesz drágább, mint máskor.

Hol jobb, hogy építsenek egy raktárba?

A legnagyobb kereslet a raktárak található, közvetlenül a városon kívül határértékeket. Ez annak köszönhető, hogy:

• alacsonyabb bérleti díjak,
• jó közlekedési megközelíthetőség
• lehetővé teszi a nagy területek modern raktárak.

A vállalkozó a fő plusz-város tárolja az olcsó az építés. E folyamat révén az épület egy raktár is sokkal olcsóbb, mint a tároló létesítmények építése a város központjában. A lényeg, hogy raktár közelében az autópályán, és jó közúti hozzáférést.

A költségek az építési raktár

Felszereltetését raktári igényel meglehetősen magas költségek. Ezért szükséges, hogy tudom, hogy nem csak az, hogyan kell megnyitni a boltban, de azt is, hogy mennyibe fog kerülni. A projekt költsége tartalmazza az ár:

• parcella
• építés
• infrastruktúra létrehozására
• raktári felszerelés (attól függően, hogy az észlelt szolgáltatás).

A költségek föld határozza meg a helyét, hozzáférhetőségét, a vasútvonalak és a díszlet részén, ha a folyamat még nem fejeződött be.

Ha a pénz nem elég, mint egy induló tőke, illetve kiegészítéseket, akkor lehet használni a banki hitel. Amikor kiválasztod a hitelprogram szükséges figyelembe venni a megtérülési idő a projekt üzleti. Általában raktárban, mint egy üzleti fizet átlagosan 4-8 év, miközben a magas szintű bérleti díjak.

A hozam beruházások az üzleti a raktárakban nagyságrendileg 17-20% évente.

Raktár üzleti nyereséges és fenntartható. A magas belépési korlát van egy nagyon gyors megtérülés. Ezért a raktárban, mint egy üzleti kiváló kilátások, és ajánlott a szakemberek, mint egy jó befektetési lehetőség.