Vásárlása és eladása a föld részvények

Az egység jelenlétében sok embernek segített elindítani a saját mezőgazdasági ingatlan. És, hogy az üzleti gyorsan fejlődik, különösen azokat a területeket az ország kapott munkások a vidéki vállalkozások.

Vételi és eladási föld részesedés

Vásárol földet részesedés magában foglalja azt a következtetést írásbeli adásvételi szerződést. Minden ingatlan tranzakció a közjegyző által hitelesített meg a helyét az a szerződés tárgyát. Ebben az esetben a helyi ügyvéd gyakran a regisztráció a tranzakció, így amellett, hogy hozzáférést valaki nem éri meg.

A törvény szerint, akkor csomagolja mindent írásban alatt, regisztráció nélkül közjegyző, jelezve a szerződésben a vevő adatait és az eladó (név, útlevél adatait, az objektum az értékesítés, a név, a tranzakció összege, dátuma és száma a tárgy, valamint megerősítést hiányában állítások a két fél között) ,.

De itt van, amit valóban szükséges közokiratba, így ez az engedély házastárs eladni a földet egységet. Ha a házastárs hiányzik, akkor vegye közokiratba a hiánya. Bizonyos esetekben lehet, hogy egy hitelesített meghatalmazást át az összes hatáskört egy harmadik félnek. Ilyen benyújtott megbízást a bejelentés az összes dokumentum Companies House számára, hogy mind a formaságokat.

Továbbá, az összes szükséges dokumentumot elküldi Companies House regisztrációs tranzakciós és regisztrációs tulajdonjogok a földet. A csomag dokumentumok, hogy meg kell gyűjteni a következők:

• útlevél;
• lehetővé teszik a házastárs által a beszerzés (kell közjegyző által hitelesített);
• házastárs beleegyezése eladni (kell közjegyző által hitelesített);
• Ha az eladó tulajdonosi igazolás;
• adásvételi szerződés;
• egy példányát az értesítés postai úton a részvényesek, azt tervezi, hogy eladja földet;
• postai bevétellel értesítésküldés;
• nevében nyilatkozatot az eladó és a vevő, kidolgozott az előírt formában proxy egy harmadik személy jelenlétéhez alkalmazása során.

A legtöbb nyilvántartási hivatal akkor kell fizetni a költségeit regisztráció tulajdonság (elsődleges és másodlagos), valamint a legtöbb kereskedelmi szerződést. Ha be az összes fenti dokumentumok, a regisztrációs tanács nem tagadhatja, hogy vegye őket. Ebben az esetben kapsz egy nyugtát felsorolja az összes olyan dokumentumot átadta, valamint a kibocsátás időpontja befektetési jegyek a kezedben.

Ez illegális tagadása átvételét, amiért az egész csomag dokumentumok vagy annak egyes elemeket, valamint egy további követelmény a további dokumentumokat is, nem kell nyújtani. Általában a pályázati eljárás körülbelül egy hónap. Ha bármilyen problémát tapasztal, akkor írásban közölni velük.

A kijelölt napon, akkor kap egy igazolást, majd részt venni a folyamatban a föld elosztása. Ebből a célból egy további kérelmet nyújtott be a testület a mezőgazdasági vállalkozás. A nyilatkozat - válasszon elosztás. Ebben az esetben, akkor kérheti, hogy a másolatot a kérelem, hogy a jel a felvételi dátumot.

A költség a föld részesedés

Mennyibe kerül a föld részesedés és mi az ára attól függ? Tény, hogy sok olyan paraméter, amely meghatározza a költsége a föld. Hely - egyikük, mert a föld is használható kereskedelmi építőipar. Ha ez termőföld, a hatás a költsége a talaj termékenységét, és már határozza meg a szakértők.

Érdemes megjegyezni, hogy sok országban a költségek nagymértékben befolyásolja a lehetőségét bizonyos növényfajták termesztése a területen, és a paraméter hazánk elfoglalja szinte az utolsó helyen. Miért? Az a tény, hogy a legtöbb nyugati értékelési szabványok nem felelnek meg a magyar valóság: a többség Magyarországon található az úgynevezett zóna kockázatos földbirtoklási.

Értékelés kell kezelni a szakértők, akik ismerik a technikákat és értékelési módszerek és az ingatlan és földterület. Általában a szakemberek vezetik a piaci értéke a föld. Bár bizonyos esetekben, például egy értékelési módszer nehézkes lehet.

A mi a valóság a költségek elég gyakran határozzák meg a kidolgozásában szerződés a vevő és az eladó. Az ugyanazon a területen lehet kapni egy pár hektáros, 30 000 rubelt, és egy pár milliót. De a terület közelében nagyvárosok többszöröse is lehet drágább, mert a lehetőséget, hogy építsenek egy vidéki házban van.

A költség függ a hektármennyiségű és ballogektarov, azaz értékelését talaj termékenységét. Mivel az egységek nincsenek kiemelve, a piaci érték többszöröse is lehet alacsonyabb, mint az állam.

Sajnos Magyarországon nincs egyetlen hivatalos rendszer költségei kiszámításának 1 hektár, és a javasolt európai rendszer nem felel meg az valóság. Fő paraméter a tervezési szerződés - a hiánya igények vagy kölcsönös neheztelés a vevő és az eladó az ügylet után.

Hogyan készítsünk egy részét az ingatlan. Milyen dokumentumok szükségesek?

Hogyan, hogy a tulajdonjoga a föld részesedése? Ahhoz, hogy a földterület tulajdonosa a saját vásárlás, akkor kell végrehajtani az adásvételi szerződést, valamint, hogy nyújtson be egy csomag minden szükséges dokumentumot a szárazföldi részesedése a regisztráció tanács. Akkor az ügylet nyilvántartásba. A listát a szükséges dokumentumokat tartalmazza:

1. útlevél;
2. másolatait az összes oldalt az útlevél
3. hitelesített engedélyt a házastárs a vételi / eladási parcellák;
4. Dokumentumok a cselekmény által kiadott, az eladó;
5. nyilatkozatot írt az előírt formában;
6. a vételár megfizetése az állami adó;
7. példányban elküldött értesítéseket postán részvényesek, azt tervezi, hogy eladja földet, valamint a postai bevételek küldését ilyen bejelentéseknek.

A regisztráció után meg kell tennie a kibocsátás a föld részesedés jellegű. Ehhez uralkodása mezőgazdasági vállalkozás tápláljuk külön nyilatkozat az elosztása a föld. Ön adja meg a kívánt helyen, valamint a több hektár. Kérelemmel együtt benyújtja a szükséges dokumentumokat:

1. Másolás az útlevél a kérelmező;
2. copy áramköri rész (ez kapjuk helyette bizottság);
3. egy példányát a befektetési jegy;
4. egy példányát a kérelmet a testület a vállalkozás, amelynek veszi igénybe;
5. ha van egy másolata az elutasítás;
6. ha van egy példányát a protokoll nézetkülönbségek.

Az alkalmazás is regisztrálni kell elem, amennyiben rendelkezésre áll, kérjük, jelezze az elutasítás okait abban az esetben az elégedetlenség az alkalmazás. Indokolni kell alapján a testület ülésén a mezőgazdasági vállalkozás.

És a végső szakaszban - végző földmérő területen, valamint a regisztrációs földtulajdon.

Elvileg a regisztrációs részvények vesz igénybe sok időt és erőfeszítést igényel. Ez a folyamat nagyon bonyolult és hosszú, de ha megnézi nem az eredmény, akkor láthatjuk, hogy a „játék volt egy gyertyát.”

Nem talál választ a kérdésére?
Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 350-80-69 (Budapest)
+7 (812) 309-75-13 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!