Amint lehet megfelelően és nyereségesen eladni a részesedését a lakásban - lépésről lépésre használati

Képek az oldalról www.huffingtonpost.fr

A végrehajtását része az ingatlan lehet egy jó módja annak, hogy alapok akar beruházni valami jövedelmezőbb. Gyakran a tulajdonosok a közös tulajdon nem tudnak megegyezni, hogy ki tartozott, milyen szerepet és milyen alapon, hogy tudja használni. Ez vezet a valódi dráma és viták, amelyek gyakran indítvány a bíróságokon.

Ebben a cikkben megmutatjuk, hogyan lehet eredményesen, gyorsan és helyesen, hogy eladja a tét az egész lakást, nem összeveszett a többi bérlő, és nem éri el a csali, hogy a csalók.

Mi a „közös tulajdon”?

Ez a koncepció magában foglalja a jelenlétét minden egyes rezidens házrész. A birtokában ilyen „parcellák” végzi szóbeli megállapodást felek között. Ha eléri az ilyen nem történik meg békés úton, akkor jön a támogatás a bíróság döntését.

Vegye figyelembe, hogy a részvény van osztva ideális - nincs konkrét kifejezést gyakran úgy definiálják, csak papíron, és a valódi - megfelelő néhány tárgyat. Ezeket lehet azonosítani csak magánházaknál, ahol lehetőség van, hogy tervezzen egy külön bejárattal.

Hagyományos tipikus lakások magas emelkedik, nem fizikailag elválasztott. Ezért nagyon gyakran ezen a területen jelenik meg az első koncepció, hogy az általunk áttekintett.

Az alábbi okok közös tulajdon:

• Így a privatizációs végeztük minden lakos.
• A pár közös lakást.
• Volt egy egymásutánban több ember ugyanazon objektum.

Képek az oldalról chernigov.mesto.ua

Végrehajtása a helyiségek - a folyamat meglehetősen egyszerű, de alapos megfontolást igényel és valamennyi alapvető jogi követelményeknek.
Ha megy, hogy búcsút az ő része az ingatlan és eladni, akkor értesítenie kell a többi bérlő.

Ez a szabály nem csak a zhil.pomescheniyam, hanem a többi tulajdonság. Például, ha a lakás és a tájház gyakoriak az esetben az eladó a többi a házigazdák egy teljes jogot, hogy legyen fél az ügylet, és kap a darab ugyanazon az alapon, mint a harmadik felek számára.

Közlemény a döntéséről, hogy gyakorolják a tulajdon szükségességét, hogy írásban és postai úton. Ebben a levélben, biztos, hogy tartalmazza az összes feltételeket a tranzakció.

Ha a többi tulajdonosok nem ért egyet, hogy végezzen a vásárlás az értékesítési területen egy hónapig, akkor képes lesz arra, hogy kössön szerződést bárki szeretné.
Abban az esetben, az megsérti ezt a szabályt, a többi sodolschiki kérheti a bíróságtól a következő három hónapban. Ezek közül bármelyik lehet reklamációt azzal a kéréssel, hogy át az összes jogokat elárusítónő maguknak.

Ha egyszer megkapja az üzenetet, hogy az állam regisztrációs listáját az alábbi értékpapírok:

• Cím a lakásban.
• Hibák az összes tulajdonos vásároljanak a részvény (írásban, közjegyző bélyegző).
• Alkalmazás az állami nyilvántartásba.

Ha igen petíciót nem adható a tulajdonosok berendezett választ, a hatóság jogosult állítsa le az összes folyamat elindításában.

Hogyan kell eladni egy tét a lakásban a másik tulajdonos?

Tény, hogy a folyamat végrehajtása az ingatlan harmadik személy nem egy nagy durranás. Az egyetlen dolog, ami szükséges lehet ebben az esetben - a hozzájárulás a többi tulajdonos. Az eljárás maga zajlik egy teljesen bevett gyakorlat.

Ha valaki nem akarja elfogadni regisztrált, akkor figyelembe kell venni az ilyen helyzeteket a bíróságokon.

Hogyan kell eladni egy tét a jelzálog lakás?

Képek az oldalról www.ekspertizaspb.ru

Nagyon gyakran az ilyen típusú hitel nem kerül sor egy személy. És például a férj és feleség, és az egész család számára. Ebben az esetben, az összes által készített azonos része az ingatlan. Ha egyikük meg akarja valósítani, akkor kell dönteni, hogy ki az?

Az a tény, hogy a hasonló ügyletek harmadik felekkel a törvény tiltja. Elvégre, ingatlan valóban ígéretet tett, hogy a bank. Ezért kereskedés csak akkor engedélyezett, a családon belül.

Értékesítés az egész lakás lenne egyszerű feladat. Az egyetlen nehézséget az lenne, hogy engedélyt kapjon a gondnokság, ha a kisgyermekek.

Ha ezt nem teszik, minden attól függ, a feltételeket, amelyek meghatározott szerződést. A fő döntés - a bank számára. Sőt, amíg a kölcsönt nem teljes egészében kifizetésre nem hivatalos házastársak részvényeket nem osztják, ezek csak papíron. Ezért tudjuk várni a visszafizetés a jelzáloghitelek, illetve megújítani a hitel egy másik személy. Minden ilyen ügyletekre csak az érintett írásbeli hozzájárulásával a másik házastárs.

Hogyan kell eladni egy lakást a gyermekek aránya: mi történik, ha nem veszi figyelembe a jogokat a kiskorú gyermek a privatizált ház?

Gyakran előfordul, hogy a végrehajtás a ház nehézségek merülnek fel, amikor az egyik bejegyzett ez egy személy 18 év alatti életkor. Ebben az esetben, mielőtt az üzlet, akkor meg kell kapnia a gyámhatóság. Ha nem, akkor felismerik ezt törvénytelen eljárás.

Ha ennek eredményeként a cég megosztja a gyermek nem fog csökkenni, hanem növekedni, hogy megszerezzék jóváhagyást a gondnokság szükséges.

Engedély megszerzésére, a következő feltételeknek kell teljesülniük:

• Garantált, hogy egy kisebb, az új lakások pontosan ugyanolyan darab, vagy több.
• A pénzt, hogy fogják fordítani neki megvalósításához ő fel az ingatlan kerül át egy speciális betét, amit használhat, amikor eléri a felnőttkort.

Emellett kérjük, adja meg a következő papír:

• Információ a vendégek száma. Vegyük az útlevélben irodában.
• Különleges jelentkezési lapot, amely képes lesz arra, hogy a dolgozók a gondnokság.

Benyújtását követően minden dokumentumot kellett volna megvárni a döntést a kuratórium. Ez rendszerint nem több, mint 2 hét.

Hogyan kell eladni osztott részesedése a lakásban?

Képek az oldalról urist-sian.ru

Kezdésként nézzük foglalkozik a nagyon fogalmát „osztott”, mi ez? Ez a kifejezés az úgynevezett inconcrete része az ingatlan, akkor nem rögzítették semmilyen dokumentumot nem fejtik ki a papírokat. Előfordul, hogy az állampolgár a tulajdonosa a szegmensben a lakások, de hogy pontosan mi nem világos. gyakran provokálja családi botrányok és perek.

De mi van, ha azt szeretnénk, hogy eladni, amit van, még akkor is, ha ez fix, konkrétan? Tény, hogy minden egyszerű, meg kell kiosztani egy részét, és rögzítse neki. Egyéb intézkedések nem különbözik azon, hogy elmondja, hogyan kell eladni 1 \ 2 vagy 1 \ 4 részesedése a lakásban.

Tehát, hogy regisztrálja a tulajdon, akkor kell gyűjteni a következő papír:

• Minden formája kapcsolódó ingatlan (jogi dokumentumok, szerződések, igazolás a privatizáció és a tulajdon).
• Fénymásolata az igazolvány minden élő.

És akkor megy a bíróságra azzal a követelménnyel, hogy jelöljenek ki egy részvény.

Általános szabály, hogy a bírók mindig az oldalán a felperes.

Mivel a bíróság, hogy eladja a részesedését a lakásban?

Néha vannak olyan esetek, amikor az egyik bejegyzett bérlők nem siet a döntéssel, és szándékosan eltitkolta, így nem kell a lehetőséget, hogy észre házban. Ilyen esetekben az egyetlen megoldás lehet kínálni -, hogy nyújtson be a bírósághoz a keresetlevelet. Ezt megelőzően, akkor forduljon a közjegyző. Ő küld az összes él a lakásban egy írásos értesítést a döntést.

Akkor talán van egy találkozó a bíróság előtt. A bíró figyelembe veszi az összes követelményeket a felek, és kiad egy ítéletet. A statisztikák szerint mintegy 80% -a az ilyen esetek megoldódott az eladó javára. Mivel az eredmény gyakran rendelt kompenzációt.

Ha azt szeretnénk, hogy ha lehet kikényszerített vagy köteles eladni a részesedését a lakásban, majd sietve csalódást okozni. Sajnos, hogy ezt más jogi eszközökkel lehetetlen. Így próbálja harmonizálni a kapcsolatokat más lakosok.

Íme néhány tipp, hogy a félreértések elkerülése végett, és megakadályozzák a elhanyagolása az írásbeli kérelmet:

• Közvetlenül azután, hogy írásban vigye Rosriestr. Tehát biztos, hogy meggyőzni a bírót, hogy a puszta tény, hogy küld még.
• Lásd a közjegyző, valamint biztosítsák a levél másolatát. Szóval megerősítik azt a tényt tetteik a törvény alatt.

Összefoglalva, hozzátesszük, hogy eladja egy bizonyos területen a lakás lakott, bár nem könnyű, de ez kezelhető. Ha úgy dönt, hogy ezt, legyen nagyon óvatos, előszámítása minden mozog. Ellenőrizze dokumentumokat, és nem marad a regisztráció. Ez hogyan lehet csinálni, amire szükség van, hogy eladja a részét a lakásban a lehető leghamarabb. Reméljük, hogy lépésről lépésre, hogyan kell eladni egy tét egy lakásban vált hasznos eszköz az Ön számára.