Hogyan legalizálni egy garázs 2019-ben - anélkül, hogy a dokumentumot a saját helyén, a co-op, a földön,
Bármilyen ingatlannal legalizálni kellene. Azaz, a tulajdonos, ha szükséges, be kell mutatnia a papír a címet a ház, telek, családi ház vagy garázs.
Úgy véljük, hogy a kis segéd vagy melléképületek ilyen papírok nincs szükség. Ez egy veszélyes tévhit. Különösen, ha egy ilyen épület épült a föld, hogy nem a tiéd.
Ebben a cikkben tartjuk az alapvető szempontjai a folyamat legalizálása a garázs szerkezete, szabályai regisztráció, valamint az időzítés a hivatalos legalizálásának épületek.
legalizáció módon
Ha már épített egy garázs, de korábban nem vett részt, hogy a szükséges engedélyek megszerzése, akkor próbálja legitimálni az épület.
A helyzettől függően kell kiválasztani a legjobb választás:
Használja a „dacha amnesztia”
Szövetségi törvény №93 kimondja, hogy a polgárok rendelkezésére áll illegitim szárazföldi és / vagy emelt épületek rájuk, könnyen és gyorsan oldja meg a problémát a design az ingatlan.
Te és a garázs is, amelyről e törvény szerint, ha:
Ide bíróság
ha a helyi hatóságok elutasították, hogy legitimálja az épület törvény alapján dacha amnesztiát, akkor mehet a bíróságra, és így legitimálja nagybirtokos.
Ahhoz, hogy a pozitív eredmény a bíróság az esetben van szükség ahhoz, hogy több feltételnek:
- Hiánya követelések és jogok megsértése miatt a szomszédok.
- Hely tulajdonában lévő telekre akkor jobb a magántulajdon.
- Betartása egészségügyi normák és biztonsági követelmények
Lépjen kapcsolatba a helyi Department of Architecture
Egyes esetekben, amikor az építkezés nem lehet veszélyt másokra, és nem sérti mások jogait, tisztviselők, hogy megfeleljen a kérelmező és kiadja a megfelelő dokumentumokat az építési. Birtokában ilyen papírok, legalizálni garázs nem lesz nehéz
Ezek a módszerek megkövetelik, hogy a földet, amelyen a garázs épült, saját vagy bérelt az önkormányzat törvényesen.
Amennyiben a Bizottság visszautasítja, hogy megfékezze samostroya Önt legitimációs, szükségessé teszi az olyan írásbeli elutasítás az ok megjelölésével, és bátran megy a bíróságra.
A tárgyalás alatt, az a tény, hogy próbálta megoldani a problémát a legalizálás a közigazgatási eljárás lesz nagy jelentősége, hogy pozitív döntést.
A co-op
Ha Ön tagja garázs szövetkezet, és emelt saját épületet, díszíteni lenne elég egyszerű.
A fő feltétele a sikeres működés - megléte jogi alapja a földhasználat, a nagyon együttműködő (tulajdonjog, bérleti szerződés, stb.)
Ezért, mielőtt az elért valamilyen közösség az autósok, gondosan ellenőrizze a konstitutív jogcímű okmányok és a szervezet.
Ha a garázs szövetkezet a legitim szervezet, struktúra kialakítása az alábbiak lesznek:
Fellebbezés az elnök a szövetkezeti
„Chief” az autós rendelkezik a hatóság igazolást állít ki az építkezés a garázsban
igazolás alapján a garázs szövetkezet, leltár, Iroda személyzet teszi vizsgálatok épített helyiségek ahhoz, hogy az alapvető követelmények az ilyen épületek és véleményezi a műszaki állapot
Kapcsolatfelvétel az Rosreestr
egy igazolást a BTI lesz elegendő alapot nyilvántartásba a garázs és a tanúsítvány megszerzéséhez a tulajdonosi
Ha a földet, amelyen a garázs építése végzett, nem tartozik a szövetkezet, meg kell együttesen dönti el, hogy legalizálja a boksz minden co-op a bíróságokon.
Ehhez meg kell kap a föld birtokában:
A közgyűlésen a szövetkezeti tagok
dönteni, hogy szükség van földprivatizációt és legalizálása a garázs épületek
Írj egy általános keresetlevelet a bíróság általános hatáskörű
és csatolja a szükséges dokumentumokat:
- törvény a belépő összes garázsok a műveletben
- adatlapokat az összes épület;
- nyilvántartást a földhasználati;
- alkotó okmányok;
- egy példányt a tagsági könyvet minden tagja számára a partnerség
A saját telek
Ha már épített egy táborozó egy telek tulajdonosa akkor jobb a magántulajdon (ház területén, villa, stb), problémák a legalizáció az épület ne legyen.
hajtsa végre a következő lépéseket:
- Hívjon szakembert a Hivatal Műszaki leltár elkészítéséhez egy új műszaki tervet.
- Szerezze be a szükséges dokumentumokat a garázs szerkezetét.
Elutasítja, hogy legalizálja a garázsban lehet az alábbi esetekben:
- szignifikáns különbség a szomszédok - nem határozták meg, akiknek a területén az épület épült, a helyét a pont területeket stb.;
- struktúra jelent valós veszélyt az emberek életét és egészségét.
A fő probléma, hogy legitimálja garázsok saját helyén, a leggyakoribb közötti nézeteltérések szomszédok. Ráadásul spórák előfordulhat abban az esetben előzetes jóváhagyása építése.
A megoldás az ilyen problémákra van egy összeállítás írásbeli kérelmet a tulajdonosok a szomszédos parcellák nem állítja.
Az udvaron egy bérház
Építése a garázs hivatalos engedély nélkül az udvarban az épület egy nagyon kockázatos vállalkozás.
Legitimálja ilyen szerkezet nehéz, és megfosztotta a döntés a helyi hatóságok, hogy lerombolja a jogosulatlan építés, könnyű.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az egész földet körül többszintes ház jogos tulajdonosának:
- Ház és cégek (ház iroda).
- Obschedomovyh ingatlantulajdonosok lakások.
- Önkormányzat.
Mielőtt kapcsolatba bármely szervezet, meg kell javasolják az a föld tulajdonosa (a tulajdonos a lakás, önkormányzati, stb.)
További intézkedések a következők:
Kérelem beadásakor
át magántulajdonba a garázs, hogy a Bizottság, hogy hagyja abba az engedélyezett építési
Adja meg a szükséges papírokat
nyilatkozatot az építési, kataszteri terv a földterület, műszaki útlevél, bizonyítvány panaszok hiánya a lakók egy lakóépület vagy közösség, stb
A Bizottság a pozitív döntés a legalizáció a garázs azokban az esetekben, amikor:
- Az épületek építése minden építési előírások eleget tettek;
- földtulajdonosok nem állítja és azt állítja, hogy garázs szerkezetét.
Hogyan működik a tervezés
Így az illegális garázsok bizonyos esetekben hosszú ideig tart és gyakran feltételek felülmúlja az építőiparban az épület maga.
Az általános algoritmus a következőképpen járunk el:
Kapcsolatfelvétel a helyi hatóságok
nyilatkozatot jelenlétében illegitim épületek (megállítani a jogosulatlan építőipar, a Bizottság, stb), és hogy információt kapjunk jelenlétében építési
Kitöltése a nyilatkozatot a tény, hogy az építőiparban a garázs
jelzi építési dátum, építési anyag, terület, festett kommunikáció stb
Miután megkapta a pozitív döntés, hogy át magántulajdonba a garázs
Szüksége van erre a dokumentumokat foglalkozni Rosreestr, és elvégzi az állam tulajdonjogának bejegyzését az eljárás
Beszerzése építési engedély
Egy másik alkalmazás a Bizottságot, hogy az engedély nélküli építkezés az építési engedély.
Ahhoz, hogy egy építési engedély van szükség:
Kapcsolat a helyi iroda vagy BTI Department építészet
és kötelezze a garázs projekt, amely pontosan illeszkedik a szerkezet
Kap egy építési engedély
és egy idő után, hogy írjon egy nyilatkozatot a szerkezet az üzembe
Get HR Passport
majd regisztrálja a tulajdonosi Rosreestra
Mennyibe fog kerülni
Legalizálása garázsban - az eljárás nem olcsó. Nehéz meghatározni, hogy jobban megéri a tulajdonos - az eredeti engedélyek és jóváhagyások, vagy a folyosón a fokozatos regisztrációs engedélyezett építési.
A főbb kiadási tételek a következők:
Megszerzése kataszteri útlevél
Fizetés az állam kötelessége a különféle esetekben
Regisztráció tulajdonosi jogokat Rosreestra
Ha úgy dönt, a kérdés a regisztrációs illegális építkezések a bírósági végzés, egy kiegészítő kifizetés az állami díjak bírósági költségeket és egyéb jogi költségek.
jogi út
Jogi eljárást az a tény, hogy legalizálja a garázs szélsőséges intézkedés, de nagyon hatásos.
Ha a döntés a tulajdonjog átruházása engedélyezett építési a felperes, sem a település, illetve a szomszédok nem lesz képes akadályozza meg a saját „avtodomikom”.
Ennek legfőbb feltétele, hogy jelentkezett a bíróság az elutasítás a helyi hatóságokat, hogy oldja meg a problémát békés úton.
Ha a garázs épül az összes építési szabályzatok és nem jelentenek veszélyt az emberi életet vagy egészséget, valószínű, hogy a bíróság szabályokat a szívességet, és kötelezni Rosreestr regisztrálja rajtad tulajdonjoga az épület.
Legalizálása illegális épületek - problémás. Minden helyzet egyedi, és előírja az egyéni megközelítés.
Ezért, mielőtt érintkezésbe gosinstantsii és „feladja”, konzultáljon egy tapasztalt ügyvéd. Ő felveszi a külön határozat, és mondja meg, hogyan lehet kijutni a helyzetet a lehető legkíméletesebb módon.