Hogyan lehet eladni egy telket bérbe az állami
Ahhoz, hogy megtanulják a finomságok a földterület bérbe az állami, különbséget kell tennünk néhány konkrét pontokat.
Először is, ez beszélünk a helyek a hely, hogy bérbe állampolgárok tekintetében építése lakóingatlan. Ebben a kiviteli alakban, a bérbeadó a közigazgatási hatóság a község, amelyben a szakasz található. Hogy ez ebben az esetben az érdekeit az állam mint tulajdonos a földet.
A telek, amelyen a bérleti szerződés alatt áll, tárgyává válik a bérlet alapján a licitálás (nyitott vagy zárt). Magától által szervezett árverés alkalmazása függ az űrlapot a versenyt, vagy árverésen. Eredmények szerint a kereskedés nyilvánították érvénytelennek, a bérlő lesz az egyetlen résztvevő ebben a folyamatban.
De még nem a kezdeti beruházások bérlő veszteséget okoz. Mivel a követelmények a következtetést a bérleti a földön, az állami kötelezettségeket ír elő a résztvevők a tranzakció egy bizonyos összeget a költségek feldolgozni területen, mint például felmérés, értékelés, regisztráció. Ez már elég kézzelfogható beruházásokat. Ezenkívül a jogszabály meghatározza azokat a feltételeket kölcsönös összhangjának döntések szerződésekkel és hozzá nem értés költségeit a bérbeadó a bérlő, de valójában ez nem igaz feltételekkel.
Kiderült, egy holtpont, amikor a pénzt a befejezése a (folytatás) kiépítése nem a kezdeti beruházások már megtörténtek, és hogyan lehet kompenzálni azokat a költségeket nem lehetséges. Ebben a helyzetben, a jogi képviselők az önkormányzati hez egy másik lehetőség: a szerződéstől elállni anélkül elszenvedett vagyoni beruházásokat. Azonban, ha a földön végzett részleges építése, lefektették és épített része az épület, akkor van megoldás.
Magyar jog eladását vagy más elidegenedés a föld csak a jelenlétében az ő tulajdonjogokat. Ha a föld bérleti szerződés, eladni legálisan nem működik, mert a bérlő állapot csak lehetővé teszi, hogy használja a bérelt földterület a cél kinevezés, az építési lakóingatlan. Sem így, sem eladni nem lehet.
De mi épül a föld alá a tulajdon, ha végre a megfelelő sorrendben és nyilvántartott magyar jegyzék. Nyomtató továbbra is az egyik - kell kiadni kezdődött építése befejezetlen tárgyat. Ezzel elrendezés van tulajdonosi jog, és ennek következtében, a képesség, hogy elidegeníti őt az érdeke a tulajdonos.
Hogyan megújítja a föld bérlője
Ahhoz, hogy egy jogot, hogy bérbe földet át azt a másik személyt, hogy:
1. megközelíteni a BTI, amelynek viszont a bérleti, lehetővé teszi az építési és egyéb biztonsági dokumentumok, hogy kötelezze a műszaki üzemi tervét a tárgy építés alatt a színpad, ahol ez található.
2. Kap egy terve, és tedd a rekordot a leltár. Amely kezelést igényel, a kataszteri tanács a megfelelő alany. Annak érdekében, hogy a szükséges dokumentumok kataszteri regisztráció lehet középpontjában a közszolgáltatások. A szolgáltatás ingyenes, 10 napig, a kérelmező megkapja a kataszteri kivonat. Ez tartalmazza az összes alapvető jellemzői a tárgy. Kataszteri útlevél nem szükséges regisztrálni. Néha azonban a bérbeadó akar kiadni, ebben az esetben kell fizetnie az állami díj (400 rubelt.), És alkalmazza az előállításához, a hét folyamán, hogy készen áll.
3. A regisztrációhoz az előírt módon az állami tulajdon jogok Rosreestra kell az alábbi dokumentumokat:
- Engedély elvégzésére építése.
- Land kötött bérleti szerződés tárgya befejezetlen építkezés.
- A dokumentum befizetését igazoló díjat.
1. A bejegyzési kérelem az ingatlan biztos, hogy adja meg a leltári szám (ez az állítás). Ebben a szakaszban azt kéri Rosreestr kataszteri útlevél lehetőség intradepartmental normák, a fizetési ugyanakkor a tulajdonos a létesítmény építés alatt kerül felszámolásra.
2. A tulajdonosi igazolás kerül kiadásra egy hónap elteltével a bejelentés benyújtása. Bizonyítékok alapján a tulajdonos megszerzi a jogot, hajlam ingatlan saját belátása szerint.
3. Eladó létesítmény építés alatt van a segítségével egy ügyvéd. Tranzakciós betartása nélkül a bonyolult regisztrációs szerződés nem kerülhet sor.
4. Tranzakciós elidegenítési tárgy építés alatt mélyítik állami regisztrációs eljárást Rosreestra. Kísérőokmányok segíti majd az ügyvéd megállapodás alapján a jogi támogatást.
5. Az utolsó szakaszban a tranzakció vonzó lesz a meghatalmazott képviselő, akinek hatásköre a korszerű települési földet. Az új tulajdonos a tárgy írja a kérelmet kiadó földet. Az új körülmények között, ahol a tulajdonos egy tárgy úgy tesz, mintha kiadó ellentétes megtagadása nélkül licitálás. Az eljárás jogi és legitimálja átadása földbérleti az új tulajdonos egy lakótelep a szárazföldön.
Felhívjuk figyelmét, hogy néha, mint egy egyszerűbb és könnyű változata a jogászok ajánlott átadása a föld másik állampolgár a helyszíneken feltételekkel. Nem helyénvaló, és ahhoz vezethet, hogy felelősséget bűncselekmény. Mivel ebben az esetben fennáll a veszélye a visszaélés a bérelt földterület, amely ellentétes a normák föld jogszabályok és feltéve, tele következményekkel jár az elkövető.
átviteli algoritmust a jogot, hogy bérleti az új tulajdonos az építési folyamatban teljesen jogos eljárás. Ez megoldja a problémát költségmegtérülés a volt földesúr és megfelel annak érdekeit.
Képviselői a helyi hatóságok nyereséges vissza a földet ellenszolgáltatás nélkül a költségek a bérlő és magasabb áron, hogy a földet a másik kezét. Ezért jogi segítséget ebben az esetben arra törekszik, hogy az egyéni érdekek védelmét, és biztosítja azok kártérítéshez való jogát anyagköltség.