Lehet, hogy a jelzálog nélkül előleget 2019-ben, mint a kérdés és fogadni

Lehet, hogy a jelzálog nélkül előleget? Végtére is, a legtöbb Vengriyan banki hitel - az egyetlen módja, hogy saját lakás.

A pénzügyi és hitelintézetek ragaszkodnak egy előleget, mert drasztikusan csökkenti a kockázatot. Jelzáloghitelek biztosított ingatlan, szerzett rovására kölcsönadott pénzeszközök. Ha a hitelfelvevő nem hajlandó adósságát a bank visszavonja a „négyzetméter”.

A kezdeti kifizetés a jelzálog: szempontjából a bankok

Akarta, hogy azonnal vissza a saját pénzét, a bank teszi fel eladásra ezt a lakást néhány kedvezmény. Ahhoz, hogy fedezze a teljes tartozás csak akkor lesz lehetséges, ha része a költségek egy lakás fizetett az adós egyszer, és a hitel tarisznya kezdetben kisebb, mint az ár a vásárolt tárgyat. Ezen kívül mindig van kockázata, hogy mivel a vásárlás lakások csökkenni fog az ár, és az eladás nem nyújt elegendő mennyiségű pénzt.

• Ismeretek hiánya megfelelő bevételek kezelése,
• saját bevételek túl kicsi.

Mindkét helyzetben nem kívánatos a bank számára.

Mit lehet cserélni az első díj

A kifizetés a költsége a lakás nem feltétlenül a „valódi pénz”. Van legalább két módon hogyan lehet a jelzálog nélkül előleget:

• nyújtása további fedezetet,
• a használata a szülő fővárosban.

fedezet hitel

Hogyan lehet a jelzálog nélkül előleget, ha már maga a tulajdon? Nagyon egyszerűen -, hogy két kölcsön. One - jelzálog által biztosított vásárolt lakást, a másik (Lombard) - fizetni az előleget. Pledge fogja szolgálni a saját lakás.

Ebben a rendszerben van egy jelentős plusz. Lombard hitel olcsóbb lehet, mint a jelzálog. Ennek oka az, hogy a nagy megbízhatóság. Végtére is, általában a fedezet kiterjed a hitel összege 200-400%. Ha a biztosíték költséges, és nem kell használni fedezetként is vásárolt lakást, kibővíti a hitelfelvevő az elsődleges piacon.

A bankok gyakran adnak kölcsönt, hogy vesz „elsődleges” csak az épületek akkreditált fejlesztők. De ez általában működik, ha vásárolt lakás áll ígéretet, különben lehet kapni feltétel nélküli kölcsönt.

Más szóval, vegyél egy kicsi és olcsó lakás óvadék nagy és drága - ez egy lehetőség.

Hátránya az ilyen hitel programok is hiányzik:

• biztosítékként a hitel nem vehető minden lakás ház az otthonokban 50 évesnél idősebb nem okozott a bizalmat a hitelezők,
• a hitelfelvevő kell biztosítani, és vásárolt lakások, és a fedezet,
• százalékos terhelés 100% -os értéke a vásárolt lakás nagyobb lesz, mint amikor 20-30% fedezi az első kifizetés.

szülési tőke

Anyaság tőke - különleges eredményszemléletű forrásokat a család születése két gyermek. Minden évben ez az összeg indexelt. Bejött közel félmillió.

Jogszabályi feltételei e források felhasználásának lehetővé költeni azt a korlátozott számú célok. Az egyik lehetőség - a visszafizetés a jelzáloghitelek vagy előleget, konjugált vele.

Ha a hitelfelvevő, kitérve a kérdés, hogy hogyan lehet a jelzálog nélkül előleget, akarja használni a szülési tőke, akkor be kell szereznie egy igazolást a nyugdíjalap. Ez megköveteli, hogy a következő dokumentumokat:

• megerősítés iránti kérelem kiadását jelzálog (lehet kapni a bank)
• Információ a lakás, amely a tervek szerint megvásárolja miatt a szülő tőke,
• dokumentumok megerősítik a személyazonosságát a hitelfelvevő,
• egy nyilatkozatot a pénzátutalás.

Egy példányát a tanúsítvány küld a bank. Aláírása után a jelzáloghitel-szerződés és az adásvételi szerződés, a lakás bejegyzésre jogok ingatlanokat, ahol szükség van, hogy a nyilatkozatot. Ezzel a dokumentumokat a hitelfelvevő vonatkozik a Nyugdíjbiztosítási Alap, amely átadja a pénzt a hitelező bank.

A probléma a szülési tőke kérésre ez lehetséges egy kölcsön ezeket a kifejezéseket, különböző bankok különbözőképpen reagálnak. Valaki nem nyújt ilyen hitelek, úgy történik, hogy a használata a szülő tőke növekedését okozza a kamatláb.

Ez a rendszer azt feltételezi, hogy a hitelező kétféle hitel hitelfelvevő: a jelzálog és a hitel összege a szülési tőke (Felhasználása kifizetését az első díjat). Jóváhagyása után a második kölcsön visszafizetése. Tervezési költségek a jelzálog, meg kell vizsgálni a költségek egy második kölcsön szolgáltatás, amíg meg nem szűnik.

Az ingatlan vásárolt használatával szülési tőke számára kiosztandó birtokán gyerekek. Ez megnehezíti, hogy az ilyen lakások a jövőben lombard hitel.

Mit lehet számítani a hitelfelvevő

Mivel az ingatlan piaci árak várhatóan csökken, és az összeget a szülési tőke, éppen ellenkezőleg, növekedett, köszönhetően ezt a forrást, akkor fizet egy jelentős részét a költségek vásárol lakást.

Lásd még: