Mi a földterület aránya, és hogy a jogot, hogy kiválassza a

Land részvény - egy darab területén, amely kiosztásra került egy bizonyos állampolgár. Ez hektárban kifejezve, egyértelműen korlátozza nak nem tulajdonosai a részvények. Ugyanakkor jogaik gyakorlását jogosultaknak, 3 éven belül a átvételének napját. Egy másik esetben azonban az állam joga, hogy részvényeket azok, akik nem tette. A koncepció a „share” - mi ez, és mit kell csinálni vele?

Hol volt az egység a földön

• alkalmazottak egészségügyi intézmények;
• iskolai tanárok a vidéki területeken;
• részt vesz a kulturális képzés a lakosság arcokat.

A nagyon elkülönítőben szabad volt. Idővel ez létre egy nemes talaj földhasználati különböző harmadik fél nélkül hajtják végre, a jogokat. Hogy ezt a helyzetet bizonytalan állami jogalkotók úgy döntöttek szabályok bevezetése, amely szerint a részvények tulajdonosai kell használni a jogot, hogy ezeket három éven belül a bekövetkezése után. Ellenkező esetben a polgárok aránya a föld úgy találjuk, hogy nem követelt, ennek eredményeként átlép az a közigazgatási intézmények birtokában.

Ha érdekli, hogy a jog az állam, hogy kiválassza a föld aránya állampolgár, aki nem vette észre, hogy igaz, hogy 3 év - a válasz egyértelműen igen. Ezért, ha egy személy érdekelt részesülő részesedése a föld, azt kell a lehető leghamarabb, míg az állam úgy döntött, hogy egy részét.

Hogyan jogaik gyakorlására

Összesen csak 2 módon, hogy dobja a saját részvény. Az első, az értékesítés részesedését vagy így, hogy egy másik személy. Ebben az esetben, akkor csak eladni vagy a tulajdonos a földet (vagyis az a személy, akinek részesedése ugyanazon telek, mint a tiéd), vagy kollektív gazdaság egyesület / egyéni gazdálkodók foglalkozó feldolgozó földet. Kivéve elismert olyan helyzetben, amikor az összes kis földtulajdonosok nem haladja meg az 5 fő. Ebben az esetben lehetőség van arra, hogy eladják a földet bármely harmadik félnek, de csak azután, hogy megtagadja, hogy megvásárolja a többi tulajdonos a helyszínen.

Szükséges dokumentumok a tulajdonjog átruházása szükség lehet különböző (attól függően, hogy az adott helyzet). De a műveletsornak mindig ugyanaz:

• Ez azzal a kérdéssel foglalkozik, hogy a föld a törvényes tőke
• terület becslések független szakértő;
• elkészítés összes szükséges papírokat;
• hogy bejegyzett tevő dokumentumokat;
• jogok átruházása területére regisztrált az érintett állami hatóság;
• más műveleteket függően szükséges az adott ügylet.

Egy másik módja, hogy hajtsák végre a jogok

• A tulajdonos a földet amelynek határait, és a tulajdonos irányítást gyakorolni annak érdekében, hogy a harmadik fél személyek nem használhatják a területet az ő tudta nélkül;
• az értéke ezen a területen jelentősen magasabb, mint a részvény, és eladni sokkal könnyebb;
• Nem kell, hogy kap engedélyt a másik tulajdonos, hogy végezzen munkát vagy a helyszíni tevékenység.

Hátránya ennek a módszernek:

A telek kiosztási folyamat nem okoz nehézséget, akkor szükség szerint működnek a következő algoritmus szerint.

1. Az első lépés az, hogy helyezze az információkat a vágy, hogy kiosztani földet a kerületi és regionális újságok. Csak egy hónap után, akkor közgyűlést tart az a részvények a területen, hogy megfeleljen a méretét és a webhelyen. döntés az ülés kell igazolni dokumentumokat.
2. Csak egyeztetés után a többi tulajdonos képes felmérés. Néha ez a folyamat késhet időszakra több mint egy éve.
3. Ha a fenti eljárást végzik, az eredmények összhangban kell lennie a többi részvények tulajdonosai és a kormányzati szervek, amely ellenőrzi az összes információt, legfeljebb egy hónapra.
4. Ezután kell alkalmazni a kataszteri terv és a regisztrációs számát az országban.
5. Az eredmény az összes művelet kap egy dokumentum tanúsítja, hogy az a tény, hogy most a tulajdonos a földet.

Így kiosztani földet személyes használatra - meglehetősen drága, és nem minden hajlandóak költeni pénzt és időt elvégzéséhez szükséges összes eljárást.

Ha a tulajdonosok a kombinált

Amennyiben a részvényesek egyesülnek, mindegyik fog részesedni egy új darab földet, melyen most egy egyértelmű határ. Tulajdonosai szabadon dönthetnek, hogy dobja a helyszínen. Ahhoz, hogy a formája, akkor be kell állítani határokat, és földmérési tervet. Az előnyök a részvényesek elágazó részeken csoportok megosztás:

• kiválasztott területen, akkor bérbe. Mezőgazdasági kényelmetlen dolgozni kis területen szétszórva a területen, és a bérleti díj az egységek szerint a jelenlegi jogszabályok nem lehetséges;
• határvonal kerül sokkal kevesebb, mint a kiosztás része a készüléket. Néha érdekeltek, még saját költségén készek művelet elvégzéséhez, ha át a jövőben a föld, kiadó.

Hátránya ennek a módszernek:

• problémák elhárítása a gyűjtemény minden a tulajdonosok a helyszínen. Gyakran gyűjteni őket nagyon nehéz, t. Hogy. Ezek lehetnek például tartózkodnak a különböző régiókban. Meghatalmazást az egységek és egyéb szükséges dokumentumokat vesz igénybe sok időt és erőfeszítést;
• halált vagy a halál egy társtulajdonosa lesz akadálya, ha a tervezett ügyletet az oldalon. Végtére is, társtulajdonosa az örökösök képes lesz öröklik csak fél évvel a szerződés aláírására helyette.

Mert ha valaki más lehetőség, hogy a többi részvényes felmérő lesz nyereséges. Azonban minden esetben a rendelkezésére álló egy részét - a folyamat időigényes és bonyolult.

Hogyan lehet regisztrálni a földet jogok

Ha vásárolt a földet, akkor a jövőben ez szükséges ahhoz, hogy regisztrációs Rosreestra. Ehhez a dokumentumok száma:

• identitás mindkét oldalán az adásvételi szerződés;
• Az eredeti ugyanazon szerződés;
• nyilvántartásba vétel iránti kérelmet;
• értékesítési egységnek kell adnia a papír igazolja az tulajdonjoga a föld, vagy egy részét, és ha ez a házasság, ez is egy hitelesített beleegyezését a következtetést a házastárs a szerződés;
• papír igazolja az alkalmazott egyéb részvényeinek tulajdonosait információt a részvények eladása;
• igazolás befizetését igazoló regisztrációs díj;
• hogy a leendő tulajdonos házas, akkor a vásárlás a felbontás kell adni és férje, a közjegyző által hitelesített.

Csak regisztráció után a föld megy a birtokába az új tulajdonos. Ebben a nyilatkozatban kap annak helyét és méretét a rész.

Jellemzők és jogi keretek

Ahhoz, hogy megértsük, mi földterület aránya, meg kell érteni, mint a költség keletkezik. Amikor telepíti, akkor a tulajdonos kell vennie a különböző tényezők. Köztük:

• éghajlat a régióban;
• helyen egység;
• adott területen;
• a méret a föld;
• körű infrastrukturális projektek.

Jellemzően a kölcsönös hold földet eladott mennyisége 50-250 ezer. Rubelt. Ugyanakkor részesedés tulajdonosa a jogot, hogy minden áron. A kedvezményes vételi jogot (miután más tulajdonosok) az állam. Az ár meghatározására, a tulajdonos meg kell tenni az állami hatóságok tisztában a hirdetést. Ha a jövőben a befektetési jegy értékének fog változni, mint a tárgyalások eredményeképpen a potenciális vevő vagy egyéb okok miatt, az állami hatóságokat értesíteni kell az új ár.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a részvény lehet használni, mint a méltányosság, ha a tulajdonos köt együttműködési, vagy lehet cserélni más tulajdonságát. A legtöbb esetben a tulajdonosok részesedése át őket bérleti használatra vagy bíznak mások több járatos mezőgazdasági munka. Az ilyen együttműködés előnyös mind a résztvevők.

Ha a befektetők további kérdése van, akkor viszont mindig a szövetségi törvény száma 101, szám 221 és 122 számú, átfogó információkat tartalmazó minden lehetséges esetben az egységek. Nem szabad elfelejteni, hogy szükség van, hogy privatizálják a földet akár 3 év kezdete után a jogokat. Hiányzik Ebben a pillanatban a polgárok az állam minden joga megvan, hogy megragadják a részesedés a saját belátása szerint.

Azt is érdekes lehet

Adatok az eladó egy telek

Hogy a földbérleti - szerződés minta

Hogyan lehet ellenőrizni a kataszteri földterület értékét kataszteri szám