Néhány tipp a lízing

Kiválasztjuk az egyik megvalósítási mód a tárgyi eszközök beszerzéséhez, a CFO ma minden bizonnyal felfedezni a vonzó és negatív aspektusait mindegyikre. Az elsők között kell figyelembe venni és a lízing.

A fő alternatívája lízing - a hitel. Épp ellenkezőleg. Leasing történelmileg későbbi pénzügyi instrumentumok a követ a banki hitelezés bővülése, akkor ezek a finanszírozási lehetőségek váltak szemben.

Tehát a döntés a következtetést a lízing szerződés elfogadta a potenciális vásárló az esetben, ha a bérleti feltételek által kínált a bérbeadónak, látható jövedelmezőbb, mint hitelezési. Azonban a nagy indexek összehasonlítása a pénzügyi eredmények végre egy új projektet.

A csökkenés az adóalap jövedelemadó - az egyik fő „deszkás” lízingcég. Ez előnyt jelent, annak a ténynek köszönhetően, hogy a jelenlegi szabályozás előírja a felek a bérleti megállapodás, amely balansoderzhatelem1 a lízingelt eszköz, alkalmazásának a lehetőségét, gyorsított értékcsökkenés. Ez azt jelenti, hogy egy amortizációs kulcs lízingtárgy gyorsulás mértéke nem több mint három (azaz, az arány növelhető, hogy három alkalommal) alkalmazhatunk. A teljes átadása az érték a lízingelt eszköz a termelési költség (munkák, szolgáltatások) megfelelően csökken hármas. Ennek eredményeként - kisebb kifizetések jövedelemadó.

Ha figyelembe vesszük az új értékcsökkenést csoportok összhangban megállapított Sec. 25. Az adótörvény Magyarország (RF), hasonló csökkenés, mint a régi szabályok még nagyobb lett.

Lépését megelőzően hatályba jelölt Ch. 25 NK Magyarországon volt egy másik érv a lízing, összefüggő csökkenése jövedelemadó megfizetése. Arra a következtetésre jut, hogy összhangban a rendelet a magyar kormány a szám 5522 költség levonható adót a nyereség tiltott kamatok felhasználására vonatkozó célzott hitelek ki az adózó a tárgyi eszközök beszerzéséhez. Ez a szabály nem vonatkozik a lízingcégek és bérlői, viszont összefügghet a költsége a lízingdíjak teljes egészében. Az elért hatás, ezáltal csökkentve az alap jövedelemadó a kamat összege a kölcsön.

Gyökeresen megváltozott a helyzet ezen a részén a számviteli lízing műveletek Ch. 25. Az adótörvény. Most akkor nézze meg a költségek az érdeklődés a használatát bármely kölcsön céljától függetlenül. Ez rögzített n. 1 evőkanál. 265 2. rész adótörvény.

Ennek megfelelően a norma „kamatot bármilyen tartozás” nem működési költségek csökkennek, és a nyereség kapott adófizető.

Van azonban egy kivétel. Ez akkor érvényes, ha a fizetett kamat a kölcsön, elengedhetetlen, hogy több mint 20% -a elutasította „az átlagos kamat terheli adósság kötelezettségek kibocsátott azonos jelentési időszak hasonló feltételek mellett.” Ebben az esetben, a különbség a kifizetetlen kamat és a középső (vagy annak hiányában a „középszintű” refinanszírozási ráta szorozva 1,1-szer) adózik ugyanolyan módon, mint az osztalékot - az arány 6%.

A csökkenés a kifizetések ingatlanadó - a második nyilvánvaló előnye, lízinggel kapcsolatos gyorsított értékcsökkenés.

Bekövetkezett változások miatt a következő, magasabb fordulatszám elengedése a tárgyi eszközök az időszak, amely alatt gyűlnek és megfizetni a vagyonadót csökken háromszor. Ez a körülmény tükröződik a számítás a jövedelemadó és a csökkenő kifizetések.

A jövő bérlő kell figyelni, hogy a bejegyzés helye a lízingbeadó, mint (egy példa a saját tapasztalat) államhatalom szervei szervei egyes lízingcégek ellátást biztosítani kell fizetni ingatlan adót, amelynek mértéke 100%. Ez az előny, valamint egyéb juttatások, előnyére fog válni a bérlő a számítás lízingdíjak.

Egy másik ok, amiért bérleti széles körben használják szerte a világon, és gyorsan növekszik Magyarországon, abban a tényben rejlik, hogy a vállalat ugyanazt a kezdeti feltételek, berendezések vásárlása, bérleti könnyebb, mint hogy egy kölcsön venni. Miután a tény lízing tevékenység, a lízingcég általában egy jól működő kapcsolatot több finanszírozási forrást, mint általában, a bankok.

Egyrészt, a hosszú távú kapcsolatok hitelintézeteknél és a jó hírnevét a lízing cég a banki környezet lehetővé teszi a többszöri, hogy gyorsítsák fel a hitel folyamata a berendezések beszerzését a bérlő. Ez a kölcsönhatás a bank elem alaposan meg kell oldani, hiszen a feltétel pénzt fektet a lízingelt eszköz - az egyik kötelező feltételeket a bérleti tranzakciót.

Beszéd valójában közvetítő a bank és az ügyfél, a bérbeadó megkönnyíti az utolsó rendelést figyelembe véve a támogatási kérelem. Ezt fejezik nemcsak időtartamának csökkentése az eljárás és a számát a szükséges dokumentumok, hanem az a tény, hogy a bérleti szerződés és átvételét a lízingelt eszköz nem igényel fedezetet mellett az előleg összegének 15-30% -a költség. A bank, ez a helyzet nagyon nem kívánatos - nem biztosított a tőkeösszeg, kamatok és büntetések, a hitel figyelembe kell venni üresen.

Másrészt, a gyakori áthaladását hitelezési eljárásokat és a pozitív hitel történelem, a lízing cég lehetővé teszi, hogy kölcsönt árak lényegesen alacsonyabbak, mint a kínált mindenütt, és biztosítja a bérlők vonzó finanszírozási lehetőségekről.

Részletek kimarad NE

Ennek számos oka lehet, de ezek - alapanyagok és ha meg vannak győződve arról, és akkor lesz az első alkalommal vagy ismételten felhasználható fejlesztése a vállalati lízing mechanizmust, akkor az alábbiakat javasoljuk.

Nagyon fontos, hogy a bérbeadó, valamint a vevői lízingügylettel szakasz a következtetést a bérleti szerződés. Szakemberek minden lízingcégek teszik ki a szöveget, amely a jelenlegi szabályozás, a magán és a mások tapasztalatait, saját feltételezések, és így tovább. És van egy csomó részletek, hogy létfontosságú lehet a bérlő, de a szabály, akkor kimaradt.

Ez az állítás nem vonatkozik az általános feltételeket, a tárgya a bérleti szerződés. Ezek többé-kevésbé szabványos. Azonban, miután a szerződés megkötése számos kérdést vet fel olyan dolgok, mint a fizetés és az eredményszemléletű lízingdíjak, átadása a lízingelt eszköz, megszűnése a bérleti szerződés és mások.

A fő nehézséget az oldalán van a számítási eljárást az előre fizetett bérleti szerződés bérleti tárgy átadása bérlő.

A szakértők szerint, beleértve a könyvvizsgálók, van egy lehetőség, hogy azonosítsa és javítsa a lízing szerződés a megbízás átadása a költségek a fizetés összege, amely tekinthető egy előre, akár egyenletes eloszlását ezt az összeget a teljes távon a bérlet, illetve, hogy hozzárendeli a költségek teljes egészében, például az első hónapban a tényleges kifizetés a lízingdíjak.

Továbbá, attól függően, hogy a kapcsolat a lízingcég és annak képességeit is egyeztetni kell az aránytalan chart lízingdíjak, amelyek hasznosak lehetnek a menedzsment pénzforgalom.

• Az, hogy a lízingelt eszköz.
  A bérlő kell döntenie maguk a kérdést, hogy kinek megy, hogy egy panaszt a késedelmes a lízingelt eszköz - az eladó vagy bérbeadó - összhangban és ötleteiket jelenlétét igényli a megfelelő feltételeket a bérleti szerződés vagy szállítás. Ügyeljen arra, hogy a kapcsolat az első lízingdíj (nem utal az előleget) és a szállítás a lízingelt eszköz. Ha ez a kapcsolat hiányzik, és a fizetési ütemezés szigorúan rögzített, a helyzet is, amely akkor kell kezdeni fizetni lízingdíjak nem kapott birtoklását és használatát a bérleti tárgy.
• Az eljárás megszüntetése a bérleti szerződés.
  Különös figyelmet kell fordítani a rendelést előtti megszüntetése a bérleti szerződés. A törvény „On Pénzügyi bérbeadás (Leasing)” nem egyértelműen le, ahogy azt korábban, a körülmények, amelyek lehetnek okok korai a szerződés megszűnése, és az általános szabályokat a Polgári Törvénykönyvben a bérlet.

Ezek közé tartozik többek között, egy olyan helyzetben, amelyben a lízingbevevő a vágy, hogy idő előtt megváltani a lízingelt eszköz, - a felmondás a bérleti szerződés kezdeményezésére a bérlő. Azaz, függetlenül a tervek idején a szerződés megkötése van értelme, hogy a lehetőséget az ilyen visszaváltási és meghatározza a képlet a visszaváltási érték.

Minden a fenti - mérhetetlenül kis töredéke a rendelkezésre álló információkról, körülbelül lízing és gyakorlati alkalmazása. Természetesen, hogy a legjobb módja annak, hogy ellenőrizze a pontosságát ezen ítéletek -, hogy csatlakozzanak, akik már használják annak minden előnyével. Ebben az esetben ne feledjük, hogy a siker kapcsolatait a lízingbeadó nem különböznek azoktól az elvektől a munka minden egyéb területeken - a szakmaiság és a figyelmességet.

Nyomtatható változat